春風浩蕩滿目新，揚帆奮進正當時。

　　新年伊始，特區(qū)建工集團旗下深圳寶龍專精特新產業(yè)園助力產業(yè)高質量發(fā)展再進階，威遠精密、鍵鍵通科技等一批“專精特新”企業(yè)全面投產，標志著項目進入精細運營、加速發(fā)展的新階段。

　　深圳寶龍專精特新產業(yè)園是深圳首個優(yōu)質產業(yè)空間試點、深圳首個二三產業(yè)混合用地試點、深圳首個“專精特新”產業(yè)園和深圳首批“工業(yè)上樓”試點。項目首批高標準廠房已于2023年12月完成竣備驗收，截至目前，已完成25家企業(yè)，共40套廠房的交付工作，交付面積超14萬㎡。國立智能、華一精品、寬田科技、弘豐創(chuàng)新、華誼飛虎等入駐企業(yè)正緊張有序地推進裝修、搬遷及設備安裝調試工作，計劃于近期投產。

　　園區(qū)實景

　　深圳寶龍專精特新產業(yè)園相關負責人表示，項目團隊主動作為，靠前服務，以真招實招促投產、降成本，在協(xié)助入駐企業(yè)快速辦理裝修手續(xù)，縮短搬遷周期的同時，主動降低企業(yè)能耗費用負擔，實實在在為企業(yè)降本增效。

　　得益于項目高標準的產品設計和高效率的服務支撐，園區(qū)首批投產企業(yè)從接房到啟動生產不到60天，7天左右完成搬遷并順利投產。

　　專精特新“小巨人”企業(yè)威遠精密結合生產計劃，合理安排搬遷時序，一周即完成約130臺重型設備的搬遷就位、調試運作，原廠區(qū)110多名管理和技術人員已全部投入生產。鍵鍵通科技在手訂單飽滿，生產計劃較為緊張，為確保“兩不誤”，團隊邊搬遷邊生產，啟動搬遷一周左右產能100%恢復。

　　創(chuàng)新實踐 屢獲點贊

　　作為全市先進制造業(yè)園區(qū)標桿和“工業(yè)上樓”典范，深圳寶龍專精特新產業(yè)園領銜優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革，探索二三產混用地新模式，屢次被點名表揚。

　　2021年4月6日，深圳市發(fā)布優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革方案，提出按“低成本開發(fā)+高質量建設+準成本提供”的供給模式，建設一批高品質、低成本、符合現(xiàn)代企業(yè)需求的優(yōu)質產業(yè)空間。該方案被國家發(fā)改委作為深圳經(jīng)濟特區(qū)47條創(chuàng)新舉措和經(jīng)驗做法之一進行宣傳推廣。

　　作為全市首個優(yōu)質產業(yè)空間試點，深圳寶龍專精特新產業(yè)園率先采用“低成本開發(fā)+高質量建設+準成本提供”的供給模式，打造新時代高標準廠房，助力夯實新型工業(yè)化發(fā)展承載。

　　2023年11月16日，國家發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)文推廣“工業(yè)上樓”、二三產業(yè)混合用地新模式等22條深圳綜合改革試點經(jīng)驗。深圳寶龍專精特新產業(yè)園“上榜”，“低成本開發(fā)+高質量建設+準成本提供”創(chuàng)新模式再受肯定，項目首先破局的“二三產業(yè)混合用地新模式”作為創(chuàng)新舉措及典型經(jīng)驗獲全國推廣。

　　三生融合 先行示范

　　深圳寶龍專精特新產業(yè)園總占地面積約8.84萬㎡，計容建筑面積約40萬㎡，其中高標準廠房約34萬㎡，同時配建宿舍、酒店和生活配套，打造生產生活生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)。

　　高效建造，高質交付是踐行“三生融合”理念的關鍵。項目充分發(fā)揮特區(qū)建工集團作為全市唯一建筑業(yè)全產業(yè)鏈國企的優(yōu)勢，高標準高質量高效率推進建設。依托特區(qū)建工集團自主研發(fā)的高裝配率施工生產體系，項目實現(xiàn)高標準廠房的工業(yè)化批量快速建造，成功實現(xiàn)“1-9-18”建設交付標準，即拿地1個月總包施工入場、9個月預售、18個月交付。

　　項目突出大平層、寬柱距、重荷載、高層高等高標準設計，并提供“通用化+定制化”的空間解決方案。根據(jù)企業(yè)工藝流程、技術創(chuàng)新需求，項目為艾克瑞電氣、威遠精密等專精特新“小巨人”，柯賽標識、國立智能等多家“專精特新”企業(yè)提供定制化服務，解決其個性化空間需求。

　　項目計劃總投資約30億元，目前已完成投資約18億元，2棟、3棟等首批高標準廠房建成交付的同時，1棟高標準廠房、配套宿舍也正穩(wěn)步推進建設，預計2024年竣工交付。

　　賦能發(fā)展 鍛造標桿

　　當前，深圳正錨定高質量發(fā)展這個首要任務，在智能化、綠色化、融合化和完整性、先進性、安全性以及提升國際競爭力（下稱“三化三性一力”）上下功夫，加快推進新型工業(yè)化高質量建設制造強市。

　　深圳寶龍專精特新產業(yè)園積極響應省委、省政府，市委、市政府推進新型工業(yè)化部署，緊扣20+8產業(yè)集群，持續(xù)導入高端產業(yè)和先進產能，全力建設符合“三化三性一力”要求的新型工業(yè)化優(yōu)質空間載體。

　　項目瞄準高端高質高新，持續(xù)強化“招商前置+定制化建設”模式，截至目前，已招引35家優(yōu)質企業(yè)，“專精特新”企業(yè)占比約88%，同時在產業(yè)集群融合集聚上持續(xù)發(fā)力，推動項目主導產業(yè)串珠成鏈、聚鏈成群、集群成勢，已初步形成“上下樓就是上下游，產業(yè)園就是產業(yè)鏈”的產業(yè)生態(tài)。

　　發(fā)展新質生產力是推動高質量發(fā)展的內在要求和重要著力點，科技創(chuàng)新能夠催生新產業(yè)、新模式、新動能，是發(fā)展新質生產力的核心要素。

　　項目精心“筑巢”，也點燃了企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的“新引擎”。

　　據(jù)了解，多家企業(yè)將以在園區(qū)安新家為契機，進行技術改造升級，促進產能整合優(yōu)化，提升數(shù)字化、智能化水平。威遠精密總經(jīng)理李敬宇表示：“公司將投資上億元，持續(xù)加大科技攻關力度，在園區(qū)建立華南新能源汽車執(zhí)行器制造中心，建設廣東省精密滾珠絲杠副工程技術研究中心?！?/p>

　　據(jù)了解，投產后該公司將實現(xiàn)年產200萬套新能源汽車制動器滾珠絲杠副、5萬套GSX工業(yè)機器人、50萬套行星滾柱絲杠副的產能，3年后實現(xiàn)年產值3億元、稅收3000萬元的目標。

　　威遠精密新空間生產場景

　　深耕工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和智能運維領域的“專精特新”企業(yè)利維智能將利用全新空間建立工業(yè)設備故障實驗中心和大數(shù)據(jù)遠程診斷中心，滿足公司優(yōu)化產品、提升產品技術核心競爭力的需求，同時優(yōu)化智能制造工廠，完善生產工藝和對核心產品的生產、加工、組裝的質量把控和成本控制。

　　在為企業(yè)提供空間要素保障的同時，項目還將通過自身能力建設和整合優(yōu)質合作資源，以全周期、全方位的服務，賦能企業(yè)發(fā)展。

　　以智慧園區(qū)運營平臺建設為抓手，項目將運用BIM、數(shù)字孿生、AI、物聯(lián)網(wǎng)等技術，建設“工業(yè)上樓”智慧園區(qū)平臺，并協(xié)同優(yōu)質專業(yè)資源，打造綠色運營、低碳節(jié)能的智慧型園區(qū)。同時，聯(lián)合各領域運營服務合作伙伴，構建市場、技術、人才、金融、政務等一攬子增值服務，助力企業(yè)“專做精、精做強、強上市”。

　　深圳寶龍專精特新產業(yè)園迎來首批投產企業(yè)，既是里程碑，更是新起點。自落地以來，項目持續(xù)在打造土地節(jié)約集約、產業(yè)特色鮮明、綜合配套完善、運營管理高效的新型制造業(yè)園區(qū)上進行有益探索，取得了積極成效。后續(xù)項目將持續(xù)鍛造運營服務能力，與企業(yè)雙向賦能，相融共生，攜手為深圳產業(yè)高質量發(fā)展注入澎湃新動能。

　　征程如虹，奮斗以成。在強化深圳寶龍專精特新產業(yè)園“頭雁”引領作用的同時，特區(qū)建工集團努力踐行爭當全球領先的重要先進制造業(yè)中心“守護者”使命，高質高效推進全市優(yōu)質產業(yè)空間供給試點改革和“工業(yè)上樓”行動計劃，已布局龍崗寶龍、平湖、園山，以及寶安、光明、龍華、大鵬、鹽田、坪山等區(qū)域，在建面積超140萬㎡。

　　未來，特區(qū)建工集團將錨定“實現(xiàn)資產、營收‘雙千億’，進入世界500強”目標，計劃總投資超470億元，為深圳“工業(yè)上樓”提供約300萬㎡優(yōu)質產業(yè)空間，保障先進制造業(yè)企業(yè)對于高品質、低成本、定制化產業(yè)空間的需求，同時聚焦低空經(jīng)濟等深圳培育新質生產力的重要抓手，以實際行動為打造具有深圳特點和深圳優(yōu)勢的現(xiàn)代化產業(yè)體系，深入推進新型工業(yè)化，加快發(fā)展新質生產力作出應有貢獻。