舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造是龍崗未來(lái)產(chǎn)業(yè)空間的主要來(lái)源。龍崗區(qū)正在強(qiáng)力推進(jìn)條件成熟的“工改工”項(xiàng)目，打造一批適合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的“載體”。

　　去年，龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)明確了舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的遠(yuǎn)期和近期工作目標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，全區(qū)要對(duì)占地約1100公頃的舊工業(yè)區(qū)實(shí)施升級(jí)改造；2011年-2012年對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)560公頃舊工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目摸清產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況，明確改造主體和改造方式，并啟動(dòng)一批舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造試點(diǎn)項(xiàng)目。目前，龍崗區(qū)共有各類工業(yè)區(qū)996個(gè)，占地5797公頃（不含大鵬新區(qū)）。經(jīng)梳理，整合出基本符合發(fā)展規(guī)劃、功能仍然是工業(yè)用途的工業(yè)區(qū)460個(gè)，占地3081公頃，占全部工業(yè)區(qū)的53.15%，其中需要更新改造的有1846公頃。

　　當(dāng)前，龍崗區(qū)正在大力推進(jìn)的拆除重建類“工改工”項(xiàng)目共有25個(gè)，總占地470.8公頃。其中列入城市更新單元計(jì)劃的有5個(gè)，包括下李朗、崗頭、雅寶、龍騰和黃閣坑工業(yè)區(qū)；已啟動(dòng)的綜合整治類“工改工”項(xiàng)目有5個(gè)，包含橫崗荷坳蓮塘尾、228、龍城嶂背、坂田上雪和南灣182工業(yè)區(qū)。

　　舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造是未來(lái)產(chǎn)業(yè)空間的主要來(lái)源，可以提升城市發(fā)展質(zhì)量和區(qū)域人口素質(zhì)、帶動(dòng)社會(huì)整體發(fā)展。目前龍崗區(qū)正處在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的攻堅(jiān)階段，“工改工”能整合出高端的產(chǎn)業(yè)載體。下一步在強(qiáng)力推進(jìn)的過(guò)程中，要嚴(yán)格設(shè)定“工改工”的準(zhǔn)入“門檻”，不搞“一窩蜂”；要先有產(chǎn)業(yè)定位，再進(jìn)行園區(qū)改造；改造項(xiàng)目需具備“成規(guī)模、交通好、環(huán)境優(yōu)”的條件；要通過(guò)“工改工”項(xiàng)目，帶動(dòng)社區(qū)股份合作公司收益的提高。

　　據(jù)了解，隨著龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的逐漸深入，城市更新相關(guān)政策出臺(tái)及“上市公司一塊地、億元企業(yè)一層樓、小微企業(yè)有空間”的目標(biāo)格局讓越來(lái)越多的開發(fā)商看到了“工改工”的前景，提高他們參與的積極性。今后一段時(shí)間“工改工”將是龍崗轉(zhuǎn)型的重頭戲，為避免改造過(guò)程中出現(xiàn)“占項(xiàng)目、不開發(fā)”的現(xiàn)象，計(jì)劃立項(xiàng)后兩年內(nèi)沒(méi)有動(dòng)工的項(xiàng)目，自動(dòng)失效。