9月28日，布吉街道三聯(lián)社區(qū)禾沙坑居民小組召開居民大會，表決通過了城市更新項目及相關(guān)合作條款。該項目由禾沙坑居民小組與招商地產(chǎn)所屬的深圳市招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司合作開展。預(yù)計在不久的將來，一個集高尚居住、商貿(mào)辦公、文化休閑于一體，配套設(shè)施完備、綜合服務(wù)水平高、品質(zhì)好的新型綜合社區(qū)將在三聯(lián)社區(qū)落成。

　　布吉禾沙坑居民小組城市更新是三聯(lián)城市更新項目的重要組成部分。本著整體性、協(xié)調(diào)性和彈性這三大原則，三聯(lián)社區(qū)更新項目在改造過程中將整體考慮改造范圍和時序，堅持在舊城改造中注重社會效益、環(huán)境效益并兼顧經(jīng)濟效益，將改造重點放在改善城市功能上，力求在優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)的同時美化城市環(huán)境。

　　三聯(lián)城市更新項目占地面積達29萬平方米，包括三聯(lián)社區(qū)（禾沙坑、塘徑、松元頭）的“老屋村”、居民居住用地和部分工業(yè)廠房用地。該項目采用拆除重建和綜合整治兩種方式，其中，在拆除重建范圍內(nèi)，通過在改造建筑形態(tài)的同時改造社會形態(tài)，全面提升居民生產(chǎn)生活質(zhì)量；而在綜合整治范圍內(nèi)，通過整治改造優(yōu)化空間意象，有力提升片區(qū)景觀環(huán)境和空間利用水平。

　　據(jù)了解，三聯(lián)專項規(guī)劃于今年9月初獲深圳市規(guī)劃和國土資源委員會正式批復(fù)，其旨在打造三聯(lián)社區(qū)的綜合服務(wù)中心，將該社區(qū)建設(shè)成集高尚居住、商貿(mào)辦公、文化休閑于一體，同時富有地域人文特色的新型綜合社區(qū)。該項目將充分利用周邊商貿(mào)物流、文化產(chǎn)業(yè)、大型樓盤等項目建設(shè)對片區(qū)更新改造的推動作用，轉(zhuǎn)變增長模式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。同時，在整合用地空間布局、明晰規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)、提升片區(qū)城市形象的基礎(chǔ)上，挖掘區(qū)位優(yōu)勢、拓展交通聯(lián)系、強化居住區(qū)功能、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，并通過梳理交通層次與組織模式來完善道路微循環(huán)系統(tǒng)、增加靜態(tài)交通設(shè)施。此外，還將全面完善公共配套設(shè)施，提高綜合服務(wù)水平，提升社區(qū)生活品質(zhì)，營造和諧社區(qū)氛圍，實現(xiàn)配套一體化，保證社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益的整體提升。據(jù)悉，改造后的三聯(lián)社區(qū)將建成面積為96萬平方米的住宅和商業(yè)區(qū)，另有面積約12萬平方米的土地用于配套的學(xué)校、市政道路、綠地等，以提高整個片區(qū)的城市功能和品質(zhì)。

　　為了改變下雨水淹、出太陽塵土飛揚的“景觀”，禾沙坑居民小組通過組織居民參觀學(xué)習(xí)更新先進地區(qū)、召開居民大會開展宣傳等方式，讓居民了解到城市更新能為社會、集體和個人提供更好的效益，認(rèn)識到只有城市更新才能徹底改變村里城市功能不足的情況。

　　此次合作條款及拆遷安置方案的通過，也意味著三聯(lián)城市更新拆遷談判工作正式啟動。據(jù)悉，深圳市招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司擬投資百億元以上對三聯(lián)片區(qū)進行拆遷和后期建設(shè)，期望年底前能完成第一期項目的協(xié)議簽訂，并在未來的五到六年內(nèi)完成整個三聯(lián)片區(qū)的更新建設(shè)工作。