龍崗區(qū)平湖街道平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元于2020年9月列入《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年第2次工作會議審議并獲原則通過。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市更新辦法實施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示，內(nèi)容如下:

　　一、項目區(qū)位

　　項目位于龍崗區(qū)平湖街道，北臨鳳凰大道，南依平湖大道，富安大道南北向穿越基地。

　　二、已批計劃調(diào)整情況

　　本次規(guī)劃因技術(shù)誤差及轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由132155平方米調(diào)整為132345.4平方米。鑒于本次計劃調(diào)整內(nèi)容屬于因校正技術(shù)誤差（含坐標(biāo)、現(xiàn)狀地形圖、權(quán)屬等誤差）導(dǎo)致已批計劃拆除范圍變化的情形，根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）第十二條，該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　項目更新單元用地面積159548.2平方米，拆除范圍用地面積132345.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為69605.7平方米，規(guī)劃容積484067平方米，其中住宅382829平方米（含租賃型人才住房48223平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72208平方米（含母嬰室170平方米、社區(qū)菜市場500平方米），地下商業(yè)12000平方米，公共配套設(shè)施（含地下）17030平方米（含18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米，社區(qū)管理用房300平方米，便民服務(wù)站<社區(qū)服務(wù)中心>400平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米，文化活動室1400平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心3600平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，公共充電站700平方米，社區(qū)級公共配套用房3630平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米>）。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積4000平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

　　四、公示地點(diǎn)

　　（一）現(xiàn)場展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號黃閣坑股份大廈

　　2.深圳市龍崗區(qū)平湖街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)平安大道309號

　　3.項目現(xiàn)場

　　地址：深圳市龍崗區(qū)平湖街道平湖社區(qū)高原路1號

　?。ǘ┚W(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址：http://shareonl.com/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒體展示

　　深圳商報

　　五、公示時間

　　為期39個自然日，自2023年1月20日起至2023年2月27日止。

　　六、意見反饋

　?。ㄒ唬┕酒陂g，對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，請直接投至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號），截止日期為2023年2月27日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　?。ǘ﹤€人反饋的，需附個人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　?。ㄈ┒嗳斯餐答伒模韪矫總€反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　?。ㄋ模﹩挝环答伒?，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：徐工　電話：0755-89620041　傳真：0755-28948122

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，提出意見或建議。

　　特此公示。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2023年1月20日