龍城街道嶂背社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃已經龍崗區(qū)土地整備工作領導小組2023年第6次會議及市規(guī)劃和自然資源局業(yè)務會審議通過，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》有關規(guī)定，現(xiàn)對龍城街道嶂背社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃（草案）予以公示：

　　一、項目概況

　　項目位于龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)，屬于大運新城南擴片區(qū)，北側鄰軌道14號線嶂背站，交通便利。項目利益統(tǒng)籌范圍面積為1163615.3平方米，經規(guī)劃研究，確定留用土地落實在《深圳市204-T2&T3&T4片區(qū)[南約地區(qū)]法定圖則》寶荷路南街坊內。留用土地16宗，總用地面積419772.1平方米，規(guī)劃總容積為2603192平方米。各留用土地地塊的規(guī)劃指標如下：

　　留用土地06-08-01地塊面積24868.4平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率6.0，總建筑面積150340平方米，其中居住建筑面積138490平方米、商業(yè)建筑面積5400平方米（含社區(qū)菜市場1000平方米、母嬰室10平方米）、公共配套設施6450平方米（含公交首末站6000平方米、小型垃圾轉運站250平方米、再生資源回收站60平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、公共廁所120平方米），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地06-08-03地塊面積26024.5平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率6.0，總建筑面積156747平方米，其中居住建筑面積150847平方米、商業(yè)建筑面積5300平方米（含母嬰室10平方米）、公共配套設施600平方米（含托育機構600平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積2400平方米、兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地06-08-05地塊面積38716.8平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率6.2，總建筑面積239097平方米，其中居住建筑面積229901平方米（含保障性住房60800平方米）、商業(yè)建筑面積2400平方米、公共配套設施6796平方米（含幼兒園3146平方米<占地面積2700平方米>、社區(qū)警務室50平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)老年人日間照料中心2000平方米、便民服務站600平方米、郵政所100平方米、托育機構600平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積3500平方米、兒童游戲場地占地面積1200平方米；

　　留用土地06-12地塊面積16438.1平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率6.2，總建筑面積101309平方米，其中居住建筑面積91863平方米（含保障性住房22040平方米）、商業(yè)建筑面積4300平方米（含社區(qū)菜市場1000平方米）、公共配套設施5146平方米（含幼兒園3146平方米<占地面積2700平方米>、文化活動室2000平方米），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地06-16地塊面積27894.7平方米，規(guī)劃為二類居住用地+商業(yè)用地，規(guī)劃容積率8.0，總建筑面積224218平方米，其中居住建筑面積149143平方米、商業(yè)建筑面積72875平方米（含母嬰室140平方米）、公共配套設施2200平方米（含公共充電站2200平方米、社會停車場<庫>），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地06-17-01地塊面積21950.4平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.7，總建筑面積124327平方米，其中居住建筑面積115727平方米、商業(yè)建筑面積5000平方米（含母嬰室10平方米）、公共配套設施3600平方米（含文化活動室2000平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務室50平方米、便民服務站600平方米、托育機構650平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積2200平方米、兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-01地塊面積29355.3平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.7，總建筑面積168059平方米，其中居住建筑面積154254平方米、商業(yè)建筑面積7200平方米（含社區(qū)菜市場1000平方米）、公共配套設施6605平方米（含幼兒園6005平方米<占地面積5400平方米>、便民服務站600平方米），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-03地塊面積25791.1平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.9，總建筑面積153456平方米，其中居住建筑面積137851平方米、商業(yè)建筑面積4000平方米、公共配套設施11605平方米（含幼兒園6005平方米<占地面積5400平方米>、社區(qū)老年人日間照料中心2000平方米、社區(qū)健康服務中心3000平方米、托育機構600平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積2000平方米、兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-04地塊面積14893.1平方米，規(guī)劃為二類居住用地+商業(yè)用地，規(guī)劃容積率7.8，總建筑面積115720平方米，其中居住建筑面積80958平方米、商業(yè)建筑面積34762平方米（含母嬰室60平方米），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-07地塊面積26173.8平方米，規(guī)劃為二類居住用地+商業(yè)用地，規(guī)劃容積率7.8，總建筑面積205346平方米，其中居住建筑面積140621平方米、商業(yè)建筑面積62525平方米（含母嬰室120平方米）、公共配套設施2200平方米（含公共充電站2200平方米、社會停車場<庫>），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-09地塊面積27603.0平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.8，總建筑面積160721平方米，其中居住建筑面積149016平方米、商業(yè)建筑面積2800平方米、公共配套設施8905平方米（含幼兒園6005平方米<占地面積5400平方米>、文化活動室2000平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務室50平方米、小型垃圾轉運站250平方米、再生資源回收站60平方米、公共廁所120平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、郵政所100平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積2200平方米、兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-10地塊面積23209.2平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.5，總建筑面積128251平方米，其中居住建筑面積123651平方米、商業(yè)建筑面積4000平方米（含社區(qū)菜市場1000平方米）、公共配套設施600平方米（含托育機構600平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積2000平方米、兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-11地塊面積14814.2平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.7，總建筑面積84624平方米，其中居住建筑面積79478平方米、商業(yè)建筑面積2000平方米、公共配套設施3146平方米（含幼兒園3146平方米<占地面積2700平方米>），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-15地塊面積17856.4平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.7，總建筑面積101910平方米，其中居住建筑面積94610平方米、商業(yè)建筑面積3600平方米、公共配套設施3700平方米（含社區(qū)物流配送站3000平方米、托育機構700平方米），另配建兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地08-16地塊面積52652.0平方米，規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.9，總建筑面積312141平方米，其中居住建筑面積282786平方米（含保障性住房92259平方米）、商業(yè)建筑面積6800平方米（含社區(qū)菜市場1000平方米、母嬰室10平方米）、公共配套設施22555平方米（含幼兒園6005平方米<占地面積5400平方米>、公交首末站6000平方米、公共充電站2200平方米、社區(qū)老年人日間照料中心2000平方米、社區(qū)管理用房300平方米、便民服務站600平方米、社區(qū)警務室50平方米、文化活動室2000平方米、郵政所100平方米、熟食中心2000平方米、片區(qū)匯聚機房250平方米、公共廁所120平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、小型垃圾轉運站250平方米、再生資源回收站60平方米、托育機構600平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積4000平方米、兒童游戲場地占地面積600平方米；

　　留用土地09-04地塊面積31531.1平方米，規(guī)劃為普通工業(yè)用地，規(guī)劃容積率5.6，總建筑面積176926平方米，其中廠房建筑面積139226平方米、宿舍建筑面積36000平方米、商業(yè)建筑面積1700平方米，另配建社區(qū)體育活動場地占地面積1000平方米。

　　在本次土地整備規(guī)劃的審批范圍內，規(guī)劃教育設施用地85336.0平方米，落實兩所72班及一所45班九年一貫制學校；規(guī)劃文體設施用地12847.4平方米，總建筑面積9150平方米，其中文化中心建筑面積8000平方米、公共配套設施1150平方米（含片區(qū)匯聚機房250平方米、黨群服務中心650平方米、公共廁所120平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、郵政所100平方米、母嬰室10平方米）。

　　二、現(xiàn)場公示

　?。ㄒ唬┥钲谑旋垗弲^(qū)土地整備事務中心

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號黃閣坑股份大廈1樓展廳

　　（二）深圳市龍崗區(qū)龍城街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)沙園路98號

　?。ㄈ╉椖楷F(xiàn)場

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)

　　三、平面媒體公示

　　深圳商報

　　四、網上公示通告

　　龍崗區(qū)政府在線

　　網址：http://shareonl.com/

　　五、公示時間

　　為期30天，自2023年8月14日起至2023年9月12日止。

　　六、意見反饋

　?。ㄒ唬┕酒陂g對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，截止日期為2023年9月12日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　（二）個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯(lián)系方式；

　?。ㄈ┒嗳斯餐答伒?，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式；

　?。ㄋ模﹩挝环答伒?，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)土地整備事務中心

　　地址：龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號黃閣坑股份大廈20樓

　　電話：0755-89566236周工

　　八、版本聲明

　　本次公示的土地整備規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　附件：龍城街道嶂背社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃（草案）的公示通告

深圳市龍崗區(qū)土地整備事務中心

2023年8月14日