龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)田祖上片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2024年第2次會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類(lèi)城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)予以公開(kāi)展示。內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)龍新大道與新城路交會(huì)處東南側(cè)。

　　二、已批計(jì)劃調(diào)整情況

　　因轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)、剔除城中村綜合整治區(qū)和國(guó)有未出讓用地空地等原因調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由139659.2平方米調(diào)整為139627.1平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類(lèi)城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　更新單元范圍用地面積146208.2平方米，拆除范圍用地面積139627.1平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積70261.3平方米（含劃入零星用地面積828.5平方米）。規(guī)劃容積475550平方米，其中住宅346890平方米（含保障性住房28900平方米，其中保障性租賃住房14450平方米，公共租賃住房14450平方米），廠房54560平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑54550平方米（含母嬰室110平方米），公共配套設(shè)施（含地下）19550平方米（含6班幼兒園1600平方米、占地面積1800平方米，9班幼兒園2400平方米、占地面積2700平方米，托育機(jī)構(gòu)710平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室100平方米，便民服務(wù)站400平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米，文化活動(dòng)室1200平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房7500平方米<含公交首末站5000平方米>，公共充電站1100平方米，郵政所100平方米，單元機(jī)房2處共140平方米，再生資源回收站60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息場(chǎng)所290平方米）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積3140平方米，社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積1800平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　四、公示地點(diǎn)

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　2.龍崗區(qū)龍崗街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍崗路2號(hào)

　　3.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

　　地址：龍崗區(qū)龍崗街道頭圩路7號(hào)

　?。ǘ┚W(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址http://shareonl.com/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒體展示

　　深圳商報(bào)

　　五、公示時(shí)間

　　為期39個(gè)自然日，自2024年2月2日至2024年3月11日止。

　　六、意見(jiàn)反饋

　?。ㄒ唬┕酒陂g，對(duì)該規(guī)劃草案有任何意見(jiàn)或建議需書(shū)面反饋，請(qǐng)直接投至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號(hào)），截止日期為2024年3月11日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　?。ǘ﹤€(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　（三）多人共同反饋的，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　?。ㄋ模﹩挝环答伒?，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：陳工，電話：0755-28948117

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，并提出意見(jiàn)或建議。

深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2024年2月2日