隨著深圳城市更新的推進(jìn)，深圳跑步進(jìn)入大盤時(shí)代。在南都記者統(tǒng)計(jì)的18個(gè)已確認(rèn)改造主體的百萬級舊改大盤，天安云谷作為截至目前已動工的體量最大的舊改項(xiàng)目，其首批產(chǎn)品一期的產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈將于8月份正式面市，預(yù)計(jì)售價(jià)2萬/平方米左右。

　　項(xiàng)目一期年底建成，建面53萬平方米

　　據(jù)了解，天安云谷占地76萬平方米，總建筑面積289萬平方米，超過華潤大沖舊改（華潤城）的總建筑面積280萬平方米，成為深圳截至目前已動工的最大舊改項(xiàng)目。據(jù)開發(fā)商介紹，項(xiàng)目分六期進(jìn)行開發(fā)，預(yù)計(jì)6-8年內(nèi)可完成，總投資約280億元，將打造集產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公居住商業(yè)教育于一體的新興產(chǎn)業(yè)綜合體。

　　據(jù)南都記者了解，其一期已于2012年6月18日開工，將于2014年底建成投入使用。產(chǎn)品將由7棟產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈組成，以產(chǎn)業(yè)研發(fā)空間、商業(yè)配套為主，總建面53萬平方米，產(chǎn)業(yè)空間約37萬平方米，配套商業(yè)約8萬平方米。

　　此外，南都記者采訪得知，該項(xiàng)目二期還將配套30萬平方米商業(yè)公寓，三期也有約70萬平方米住宅將入市。但按開發(fā)進(jìn)度，二期、三期入市時(shí)間預(yù)計(jì)將在明后年。而天安內(nèi)部人士亦向南都記者透露，開發(fā)商天安駿業(yè)投資在龍崗區(qū)還有兩個(gè)舊改項(xiàng)目，總建面也均在三四百平方米，但尚處于前期階段。

　　將打造成智慧園區(qū)，配套招商已完成60%

　　按照相關(guān)規(guī)劃，天安云谷是深圳市華為科技城片區(qū)內(nèi)的城市更新示范項(xiàng)目，被列為深圳市十二五標(biāo)志性重大建設(shè)項(xiàng)目之一。天安云谷致力于發(fā)展以云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)為代表的新興產(chǎn)業(yè)及相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是深圳首個(gè)與“云谷”稱謂相符的現(xiàn)代都市產(chǎn)城社區(qū)和智慧園區(qū)。

　　據(jù)開發(fā)商介紹，天安云谷組建自己的IT團(tuán)隊(duì)，打造智慧園區(qū)云服務(wù)平臺，將行政審批、政策咨詢、通用物品采購、小額貸款、產(chǎn)品展示、文體、保健、餐飲等公共資源進(jìn)行線上線下一體化整合，為入駐企業(yè)特別是中小微企業(yè)提供配套服務(wù)。

　　目前，天安云谷已與華為、IBM、國家超級計(jì)算深圳中心、順豐速運(yùn)、香港新鴻基金融等簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。華為配套企業(yè)中軟國際、易思博等也計(jì)劃落戶天安云谷。與此同時(shí)，天安云谷同一批銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)以及現(xiàn)代、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)簽署了入駐協(xié)議，綜合配套服務(wù)招商已完成當(dāng)期需求的60%以上。