中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院日前發(fā)布的《2020年第四季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，2020年第四季度全國(guó)地價(jià)水平整體平穩(wěn)微升，全國(guó)綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升；綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速轉(zhuǎn)降為升。

　　《報(bào)告》顯示，2020年第四季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)環(huán)比增速為0.63%，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為0.24%、0.96%、0.4%。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)1.75%，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為-0.11%、3.11%、0.96%。其中，綜合、住宅地價(jià)同比增速在持續(xù)兩年之余的逐季放緩后，本季度首次出現(xiàn)上升；商服地價(jià)同比增速連續(xù)10個(gè)季度放緩，工業(yè)地價(jià)同比增速由降轉(zhuǎn)升。

　　從區(qū)域進(jìn)一步來(lái)看，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)等三大重點(diǎn)區(qū)域綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速上升，除長(zhǎng)三角地區(qū)住宅地價(jià)外，其他各區(qū)域、各用途地價(jià)環(huán)比增速上升。東部地區(qū)綜合及各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均上升，中部地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比增速均放緩，西部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比、同比上升。一線(xiàn)城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均上升，二線(xiàn)城市各用途地價(jià)環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降，三線(xiàn)城市各用途地價(jià)同比增速持續(xù)回落。

　　《報(bào)告》顯示，2020年第四季度，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市建設(shè)用地供應(yīng)面積10.7萬(wàn)公頃，環(huán)比增加41.79%，同比增加1.81%。其中，商服、住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.59萬(wàn)公頃、1.75萬(wàn)公頃、2.27萬(wàn)公頃、6.09萬(wàn)公頃；房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積為2.34萬(wàn)公頃，保障性住房用地供應(yīng)面積約為0.28萬(wàn)公頃。分城市類(lèi)型來(lái)看，除一線(xiàn)城市住宅用地、二線(xiàn)城市工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地外，其余各類(lèi)城市、各類(lèi)用地供應(yīng)量環(huán)比均增加。同比方面，一線(xiàn)城市除住宅用地外，其他用地均同比增加；二線(xiàn)城市各類(lèi)用地供應(yīng)同比增加；三線(xiàn)城市商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)同比增加，其他用地同比減少。

　　《報(bào)告》預(yù)計(jì)，今年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)總體延續(xù)微小波動(dòng)，商服、住宅地價(jià)穩(wěn)中有升，地區(qū)及城市間分化將仍然存在?！秷?bào)告》建議在堅(jiān)持“房住不炒”基本定位的同時(shí)須完善租購(gòu)并舉，銜接市場(chǎng)與保障兩個(gè)體系，從規(guī)劃、供應(yīng)、開(kāi)發(fā)利用、市場(chǎng)監(jiān)管等各環(huán)節(jié)形成合力，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。