為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)集體物業(yè)租賃行為，依法查處違規(guī)租賃物業(yè)，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本，推動(dòng)我區(qū)集體資產(chǎn)管理的制度化、公開(kāi)化和規(guī)范化建設(shè)，按照區(qū)委區(qū)政府規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)和降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本有關(guān)工作部署，10月22日，我局召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議并下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范社區(qū)股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房租賃行為的通知》，要求各街道在11月30日前掌握轄區(qū)股份合作公司物業(yè)租賃轉(zhuǎn)分租情況，全面清查轄區(qū)股份合作公司簽訂的所有集體物業(yè)租賃合同，在12月31日前完成產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清理工作。

　　為全面掌握各街道對(duì)轄區(qū)股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清理工作情況，12月27日，我局組織召開(kāi)龍崗區(qū)社區(qū)股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作推進(jìn)會(huì)，部署股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作，并派出三支專(zhuān)業(yè)督查隊(duì)前往各街道實(shí)地抽查。會(huì)上，局黨組彭愛(ài)民書(shū)記對(duì)此次清查工作提出了四點(diǎn)要求：一是領(lǐng)導(dǎo)重視，提高認(rèn)識(shí)，要求各檢查組要充分認(rèn)識(shí)到此次清查工作的重要性和緊迫性。二是依法依規(guī)，對(duì)照規(guī)范，要求各檢查組要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和通知的要求，依法依規(guī)開(kāi)展清查工作。三是注意紀(jì)律，確保廉潔，要求各檢查組要嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作紀(jì)律要求開(kāi)展工作，做到廉潔自律，自覺(jué)遠(yuǎn)離廉政風(fēng)險(xiǎn)。四是強(qiáng)化配合，形成合力，要求各檢查組要加強(qiáng)與各街道和協(xié)調(diào)與配合，共同將此次產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作做好、做實(shí)。

　　會(huì)議剛召開(kāi)完畢，我局立即組織業(yè)務(wù)科室骨干帶領(lǐng)三支督查隊(duì)前往坪地街道、南灣街道和園山街道開(kāi)展產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作。

　　第一督查隊(duì)前往坪地街道六聯(lián)股份合作公司、太元分公司、屯圩分公司、發(fā)方分公司和新圍分公司，通過(guò)查臺(tái)賬、看合同以及實(shí)地檢查的方式開(kāi)展產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作。其中，太元分公司物業(yè)有1.3萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，實(shí)地檢查1.2萬(wàn)平方米，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租分租的租賃物業(yè)共8400平方米；屯圩分公司有1.7萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，實(shí)地檢查7900平方米，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)分租的租賃物業(yè)共5600平方米；發(fā)方分公司有8.7萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，查看合同3份，實(shí)地檢查1.1萬(wàn)平方米，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)分租物業(yè)共3500平方米；新圍分公司有3.6萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，查看合同7份，實(shí)地檢查1.4萬(wàn)平方米，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)分租物業(yè)共7200平方米。屯圩和太元分公司存在轉(zhuǎn)分租情況的是富民第二工業(yè)區(qū)1號(hào)，第一督查隊(duì)、街道集體辦、六聯(lián)股份合作公司與承租方立即召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)座談會(huì)，最后承租方愿意清場(chǎng)退租，將物業(yè)交還股份合作公司。

　　第二督查隊(duì)前往南灣街道李朗股份合作公司和上李朗股份合作公司，通過(guò)查臺(tái)賬、看合同以及實(shí)地檢查的方式開(kāi)展產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作。其中，李朗股份合作公司有8萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，查看合同8份，實(shí)地檢查7.5萬(wàn)平方米，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租分租的租賃物業(yè)共3.6萬(wàn)平方米；上李朗股份合作公司有4.6萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，查看合同14份，實(shí)地檢查4.6萬(wàn)平方米，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)分租的租賃物業(yè)共2.2萬(wàn)平方米。

　　第三督查隊(duì)前往園山街道保安股份合作公司，通過(guò)查臺(tái)賬、看合同以及實(shí)地檢查的方式開(kāi)展產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作。其中，發(fā)現(xiàn)保安股份合作公司位于聯(lián)合路八號(hào)10622平米的物業(yè)存在分租行為，該物業(yè)于2015年2月從深圳市寶昌泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司收購(gòu)，目前由深圳市金色家園產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司運(yùn)營(yíng)，實(shí)際使用企業(yè)有四家，一家為紅酒貿(mào)易公司，三家制衣廠。四家實(shí)際使用方均屬于在保安股份合作公司收購(gòu)之前與運(yùn)營(yíng)方簽訂的使用協(xié)議。為保障集體利益不受損失，股份合作公司保持現(xiàn)狀，與金色家園產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司續(xù)簽了兩年的協(xié)議，并保留了因拆遷等原因，承租方無(wú)償搬離條款。發(fā)現(xiàn)保安股份合作公司位于簡(jiǎn)龍經(jīng)發(fā)工業(yè)區(qū)12號(hào)樓9134.9平方米的物業(yè)存在分租行為，承租方為深圳鴻駿印刷有限公司，去年六月因停止運(yùn)營(yíng)而分租給了兩家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中一家有國(guó)家高新企業(yè)資質(zhì)，目前已督促股份合作公司待原合同期滿(mǎn)后，直接與兩家實(shí)際使用方簽訂合同。

　　對(duì)上述三個(gè)街道在檢查中發(fā)現(xiàn)的轉(zhuǎn)分租情況，我局已要求上述三個(gè)街道馬上開(kāi)展清理工作。接下來(lái)，我局將按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房租賃行為的通知》的要求和社區(qū)股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作推進(jìn)會(huì)的部署繼續(xù)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清查工作，進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)集體物業(yè)租賃行為，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本。