為了推進(jìn)集體企業(yè)抗疫減租和集體產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃查處工作，降低企業(yè)成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，助力承租企業(yè)盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，近日，區(qū)國資局召開全區(qū)集體物業(yè)抗疫減租和集體產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃查處專項工作推進(jìn)會，安排部署相關(guān)工作。會議由區(qū)國資局副局長丁貴平同志主持，相關(guān)科室負(fù)責(zé)人和各街道集資辦負(fù)責(zé)人參加會議。

　　會上，各街道就本街道集體物業(yè)抗疫減租工作進(jìn)度、集體產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清理工作進(jìn)行了專題匯報。

　　為支持承租企業(yè)共克時艱，共渡難關(guān)，我區(qū)社區(qū)股份合作公司均以高度的社會責(zé)任感，積極響應(yīng)政府號召，為承租企業(yè)減免租金。截至4月23日，轄區(qū)360家股份合作公司減免租金約1.7億元，為確保減租“穿透”二房東，落實(shí)到實(shí)際承租人，各股份合作公司已與4973家企業(yè)簽訂減免合同，落實(shí)減免金額約1.26億元。

　　各街道反映當(dāng)前減租大部分股份合作公司已召開“四會”，完成了民主決策程序，但仍存在兩個問題：一是個別股份合作公司動作較慢，還未完成民主決策程序；二是減租協(xié)議簽訂相對較慢，主要原因有：①部分業(yè)主未返深；②部分承租人對減租金額不滿意，不肯簽合同；③有部分承租人認(rèn)為直接減免即可，不需要簽訂合同。

　　丁貴平副局長充分肯定了各街道和各股份合作公司在抗疫減租工作中的貢獻(xiàn)，并提出：還未完成民主決策程序的股份合作公司，要盡快召開相關(guān)會議，在下周完成表決；已完成決策的，要加快減租協(xié)議的簽訂，切實(shí)將該項工作落實(shí)落細(xì)，確保實(shí)際承租人享受減租實(shí)惠。

　　就集體產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清理工作，區(qū)國資去年12月派出專業(yè)督查隊按照“全覆蓋”（每個街道必查）、“隨機(jī)抽”（每個街道任意抽選2-5各工業(yè)園區(qū)）和“實(shí)地查”（看現(xiàn)場、查合同、問詢?nèi)?、核費(fèi)用）的原則對全區(qū)11個街道26個股份合作公司32處園區(qū)物業(yè)進(jìn)行了抽查，實(shí)地抽查產(chǎn)業(yè)用房面積約101.77萬平方米。

　　會上，區(qū)國資局通報了區(qū)抽查情況，并指出當(dāng)前集體產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清理行動存在的問題：一是集體產(chǎn)業(yè)用房信息的準(zhǔn)確性和全面性需進(jìn)一步加強(qiáng)。二是轉(zhuǎn)分租種類繁多，成因復(fù)雜，清晰界定違規(guī)租賃行為有難度。如歷史長租合同轉(zhuǎn)分租行為、部分投入加公攤、水電轉(zhuǎn)分租行為、產(chǎn)業(yè)規(guī)模萎縮轉(zhuǎn)分租行為等，界定難度較大。三是“二房東”清理困難。個別街道表示“二房東”清理有困難，如不配合搬離，缺乏有力抓手。會上，各街道集資辦主任匯報了轄區(qū)內(nèi)違規(guī)租賃的查處情況，并就去區(qū)國資局抽出中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)租賃行為清理整治情況進(jìn)行匯報。

　　最后，丁貴平同志提了三點(diǎn)工作要求：一是希望參會人員回到各單位以后，盡快跟街道領(lǐng)導(dǎo)匯報，聯(lián)合多個部門，發(fā)揮全街道力量，做好集體產(chǎn)業(yè)用房違規(guī)租賃清理工作。二是各街道要繼續(xù)按照《深圳市龍崗區(qū)國資局關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范社區(qū)股份合作公司產(chǎn)業(yè)用房租賃行為的通知》要求，全面自查清查，要利用三資錄入系統(tǒng)作為開展工作的抓手，系統(tǒng)化、規(guī)范化管理集體產(chǎn)業(yè)用房，提高上報數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與全面性。三是各街道回去以后盡快召開股份公司董事長會議，將本次會議精神、相關(guān)規(guī)定和工作思路盡快傳達(dá)到股份公司，起到以會代訓(xùn)的作用，切實(shí)落實(shí)股份公司主體責(zé)任，保障違規(guī)租賃清理專項行動見成效。