為解決平湖基地二、三期土地整備過程中，由于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于市場價及居民期望值、拆遷安置區(qū)建設(shè)進(jìn)度緩慢等原因造成的近兩三年土地整備工作陷于停頓狀態(tài)的問題，平湖街道辦于今年年初提出探索土地整備新機制、新模式的建議。目前，《平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地輔城坳片區(qū)土地整備思路方案》已編制完成，并于11月28日報規(guī)土委審議，方案提出以“片區(qū)統(tǒng)籌，以房換股”的新模式加快推進(jìn)土地整備和基地建設(shè)進(jìn)度。

　　基地輔城坳片區(qū)土地整備項目用地面積約141公頃，包括基地二、三期和生態(tài)恢復(fù)區(qū)，需拆除的房屋建（構(gòu)）筑1447棟，建筑面積約84萬㎡。“片區(qū)統(tǒng)籌，以房換股”的土地整備思路方案以實現(xiàn)基地土地整備和基地的開發(fā)建設(shè)為根本目標(biāo)，遵循市政府指導(dǎo)、區(qū)政府主導(dǎo)、社區(qū)主體、市場運作的原則，以土地整備為平臺，以產(chǎn)權(quán)為紐帶，以補償安置模式創(chuàng)新和利益共享模式創(chuàng)新為基礎(chǔ)，按照政策統(tǒng)籌、整體核算、機制創(chuàng)新的原則，建立政府、市場、社區(qū)、居民多方合作機制。新模式的實施將一并解決社區(qū)土地歷史遺留問題和土地確權(quán)問題，實現(xiàn)村民實惠、村集體經(jīng)濟(jì)壯大、市場主體得利、政府釋放產(chǎn)業(yè)空間，基地土地整備又好又快推進(jìn)的目的。