龍崗區(qū)發(fā)展和改革局?jǐn)M聘請物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)開展龍崗區(qū)某大廈物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布采購公告，歡迎符合資格條件的專業(yè)機(jī)構(gòu)報名。

　　一、項(xiàng)目名稱

　　龍崗區(qū)某大廈物業(yè)管理服務(wù)

　　二、項(xiàng)目概況

　?。ㄒ唬┗厩闆r

　　龍崗區(qū)某大廈大樓位于龍崗區(qū)中心城，總占地面積4998㎡，總建筑面積4872㎡，功能分布有辦公室、會議室、檔案室、設(shè)備機(jī)房等，主要包括供電、給排水、消防、秩序維護(hù)監(jiān)控、分體式空調(diào)和中央除濕空調(diào)機(jī)、電梯等。  

　　（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房)的維修,養(yǎng)護(hù)和管理；

　　2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、共用照明、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等)的維修、養(yǎng)護(hù)管理和運(yùn)行服務(wù)；

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、綠化、路燈)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　4.紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；

　　5.交通、車輛行駛、停泊及進(jìn)出大門的管理；

　　6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作；

　　7.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；

　　8.配合和協(xié)助采購單位的工作流程進(jìn)行相關(guān)的保安及保密等工作；

　　9.未盡事宜，雙方合同約定。

　?。ㄈ┎少忣A(yù)算

　　不超過63.45萬元（人民幣）包干價。

　　說明：服務(wù)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目（含設(shè)備）的維修，單項(xiàng)單價500元和一次性維修500元以下，由中標(biāo)物業(yè)管理公司承擔(dān)和實(shí)施；500元（含500元）以上的維修費(fèi)用由采購單位承擔(dān)。

　?。ㄋ模┓?wù)時限

　　自合同簽訂之日起，為期1年。

　　（五）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　參照執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈》評分標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到95以上。　　

　　三、服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件

　　（一）必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，不接受分公司或者分支機(jī)構(gòu)參與報名；

　?。ǘ┚哂谐薪游飿I(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)范圍；

　?。ㄈ┬抛u(yù)良好，近三年沒有違約行為或不良記錄（提供“信用中國”信用查詢報告）；

　?。ㄋ模┪幢涣腥胧疟粓?zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供《深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)》查詢報告）；

　?。ㄎ澹﹨⑴c本項(xiàng)目政府采購活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動且在有效期內(nèi)的情況（提供《中國政府采購網(wǎng)》查詢報告）；

　?。┍卷?xiàng)目不接受分包、轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

　　注：“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以中標(biāo)通知書發(fā)出前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

　　四、報名截止時間和報名方式

　?。ㄒ唬﹫竺刂箷r間

　　2024年10月23日（星期三）12:00前

　　（二）應(yīng)標(biāo)方需提供資料清單（需按下述順序編排）

　　1.機(jī)構(gòu)簡介、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
       2.詳細(xì)報價方案；
       3.物業(yè)服務(wù)方案；

　　4.相關(guān)業(yè)績證明材料；

　　5.誠信承諾書；

　　6.其他資料?！?/p>

　　（三）報名方式

　　通過現(xiàn)場方式進(jìn)行報名，以采購方收到清單材料（一式五份，封面須注明項(xiàng)目名稱、應(yīng)標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人及電話等信息，并加蓋公章）作為機(jī)構(gòu)報名時間。

　　五、評審方式

　　采用綜合評審方式（綜合評分表見附件），通過對各報名機(jī)構(gòu)資質(zhì)、方案、報價、以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合評審打分，確定意向服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　六、聯(lián)系方式

　　單位名稱：深圳市龍崗區(qū)發(fā)展和改革局

　　聯(lián)系人：于先生

　　聯(lián)系電話：0755-89594810

　　聯(lián)系地址：深圳市龍崗區(qū)中心城長興北路6號

　　附件：物業(yè)管理服務(wù)自行采購綜合評分表　

深圳市龍崗區(qū)發(fā)展和改革局

2024年10月18日