我中心按照區(qū)2018年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和征地拆遷攻堅(jiān)行動(dòng)部署要求以及張勇書(shū)記的批示精神，認(rèn)真貫徹落實(shí)街道重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷攻堅(jiān)行動(dòng)，用心總結(jié)去年紅棉路、四聯(lián)河拆遷經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，主動(dòng)分析研判2018年土地整備項(xiàng)目，提前做好規(guī)劃部署，合理優(yōu)化拆遷工作計(jì)劃，制定掛圖作戰(zhàn)圖，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，快速推進(jìn)地鐵14號(hào)線、龍口水庫(kù)、沙荷路-鹽排高速立交等6個(gè)征地拆遷任務(wù)以及轄區(qū)城市更新項(xiàng)目。現(xiàn)將2018年上半年主要工作情況總結(jié)如下：

　　一、突出重點(diǎn)，深入開(kāi)展各項(xiàng)重點(diǎn)征地拆遷工作

　　土地整備中心全體工作人員繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“五+二”、“白+黑”的拼搏精神，不分晝夜，全力以赴，加班加點(diǎn)開(kāi)展橫崗街道2018年重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷攻堅(jiān)行動(dòng)，確保按時(shí)完成全年工作任務(wù)。截至目前，沙荷路-鹽排高速項(xiàng)目簽約率為100%，龍口水庫(kù)項(xiàng)目簽約率為83.3%，地鐵14號(hào)線簽約率為38.9%。

　　（一）龍口水庫(kù)一級(jí)水源保護(hù)區(qū)土地整備項(xiàng)目

　　龍口一級(jí)水源保護(hù)區(qū)需整備面積約31萬(wàn)平方米，其中2017年中央環(huán)保督察拆除清理建筑物涉及2個(gè)地塊，總面積4.84萬(wàn)平方米，共6戶(hù)權(quán)利人，主要為果園和花木場(chǎng)，永久性建筑物2043.41平方米。我中心已完成現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、評(píng)估、補(bǔ)償方案編制、談判等前期工作。截至目前，6戶(hù)權(quán)利人已簽約5戶(hù)權(quán)利人，簽約面積1501.15 ，共補(bǔ)償花木、果樹(shù)49114棵。同時(shí)，中央環(huán)保督辦的4處建筑物已全部完成簽約；東莞雁田村委的房屋也于在4月份拆除，拆除建筑面積約634平方米。

　　（二）地鐵14號(hào)線項(xiàng)目

　　地鐵十四號(hào)線在橫崗設(shè)六約北站和四聯(lián)站，其中四聯(lián)站屬于14、18、19號(hào)三條軌道的交匯樞紐站，涉及到六約社區(qū)深坑居民小組、四聯(lián)社區(qū)棑榜和賢合居民小組。1月10日，舉行了開(kāi)工儀式，5月25日，舉行拆除儀式。經(jīng)核查，實(shí)際任務(wù)量為住宅18棟，權(quán)利人36戶(hù)，共計(jì)建筑面積16832.55平方米；需拆除移交的臨時(shí)用地6處，面積7482.15平方米。目前，18棟房屋已簽約7棟，簽約面積5060.21平方米，并已拆除1棟房屋，拆除建筑面積724平方米。另外，6處臨時(shí)用地已移交3處，其中億達(dá)鯉面粉廠（寶麗）、富利時(shí)廠已自行拆除房屋，提供約758平方米的臨時(shí)用地；新城匯已提交約1001平方米的臨時(shí)用地給地鐵施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展相關(guān)工作。

　　（三）沙荷路-鹽排高速立交工程（二期）房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目

　　沙荷路-鹽排高速立交工程是市應(yīng)急工程，位于牛始埔居民小組，分兩期實(shí)施，其中一期A、B匝道已建成。二期主要包括C、D匝道及高邊坡等，要求在5月30日前完成征地拆遷任務(wù)，提交施工作業(yè)面。截至5月25日，本項(xiàng)目已完成全部簽約任務(wù)。其中，簽訂補(bǔ)償協(xié)議3份，簽約建構(gòu)筑物1002平方米，補(bǔ)償花木、果樹(shù)14391棵；簽訂轉(zhuǎn)地協(xié)議1份，共計(jì)征轉(zhuǎn)土地5.14萬(wàn)平方米。

　　（四）龍崗區(qū)第三人民醫(yī)院擴(kuò)建工程（二期）房屋征收項(xiàng)目

　　被征收房屋位于醫(yī)院紅線內(nèi)南側(cè)，共有5棟宿舍，68套房屋，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥用地。占地2750平方米，建筑面積為7767.93平方米；其中個(gè)人業(yè)主面積5055.73平方米（政策性住戶(hù)47戶(hù)），醫(yī)院收回物業(yè)2712.20平方米（21戶(hù)）。目前，已和區(qū)整備中心、衛(wèi)計(jì)委和醫(yī)院等多方，多次溝通補(bǔ)償方案，方案在完善階段。

　　（五）紅棉路、四聯(lián)河征收項(xiàng)目后續(xù)收尾工作

　　紅棉路、四聯(lián)河征收補(bǔ)償項(xiàng)目，已于2017年全部完成征收拆遷工作，并得到區(qū)政府的高度表?yè)P(yáng)。今年根據(jù)項(xiàng)目施工單位的進(jìn)度，按時(shí)移交作業(yè)面。目前，紅棉路、四聯(lián)河項(xiàng)目已基本完成收尾工作。其中，紅棉路項(xiàng)目最后2棟房屋（安康小學(xué)、何榮華）已于3月完成拆除；同時(shí)已協(xié)調(diào)區(qū)建筑工務(wù)局進(jìn)一步優(yōu)化了恒金輝廠段的紅線，減少房屋拆除量；協(xié)調(diào)施工單位對(duì)排榜市場(chǎng)段完成測(cè)繪，現(xiàn)正在拆除中。四聯(lián)河項(xiàng)目正在開(kāi)展土地征轉(zhuǎn)工作，目前正與區(qū)環(huán)境保護(hù)和水務(wù)局、區(qū)土地整備中心等相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)水位線確定事宜。

　　二、優(yōu)化服務(wù)，加快城市更新步伐

　　改進(jìn)工作作風(fēng)，加強(qiáng)工作人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，確保城市更新各項(xiàng)工作有序銜接，加快推動(dòng)城市更新實(shí)施。

　　（一）竭盡全力跟蹤服務(wù)好現(xiàn)有項(xiàng)目。橫崗轄區(qū)現(xiàn)有21個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中實(shí)施階段的有5個(gè)，已獲專(zhuān)規(guī)批復(fù)4個(gè)，已完成單元計(jì)劃申報(bào)5個(gè)，擬申報(bào)計(jì)劃7個(gè)。

　　1.進(jìn)入施工主體實(shí)施階段項(xiàng)目。138工業(yè)區(qū)、康樂(lè)工業(yè)城、128工業(yè)區(qū)一期和二期等項(xiàng)目已完工并銷(xiāo)售；同興五金廠一期已完成建筑主體建設(shè)工作，正在銷(xiāo)售中；128工業(yè)區(qū)三期已進(jìn)入實(shí)施階段，正在建設(shè)建筑主體；六聯(lián)工業(yè)區(qū)已取得建筑施工許可證，正在進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)建設(shè)工作。2.完成單元規(guī)劃審批項(xiàng)目。老街項(xiàng)目和六約深坑片區(qū)已完成單元規(guī)劃審批，正在進(jìn)行房屋拆遷談判工作，并已完成大部分房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂；齊藤玩具廠區(qū)城市更新單元已完成單元規(guī)劃審批，正在進(jìn)行實(shí)施主體確認(rèn)工作。3.其它正在報(bào)批或前期的項(xiàng)目。六約塘坑片區(qū)、四聯(lián)賢合、四聯(lián)排榜等六個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃報(bào)批或編制。另外，9條城市更新項(xiàng)目配套道路已竣工驗(yàn)收6條，其中128片區(qū)更新項(xiàng)目4條配套道路已竣工驗(yàn)收1條（埔廈路），138工業(yè)區(qū)更新項(xiàng)目2條配套道路、康樂(lè)工業(yè)城城市更新項(xiàng)目3條配套道路均已竣工驗(yàn)收。

　　（二）與時(shí)俱進(jìn)打組合拳配合市政拆遷研討新項(xiàng)目。為配合地鐵十四號(hào)線四聯(lián)站的拆遷，改變占地面積15756.5平方米的職工新村老舊面貌，提升四聯(lián)站周邊環(huán)境，我中心對(duì)老舊住宅區(qū)職工新村進(jìn)行了專(zhuān)題調(diào)研，該片區(qū)地理位置、法定圖則、地塊現(xiàn)狀、業(yè)主更新改造意愿、土地權(quán)屬情況等進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查研究，已報(bào)請(qǐng)街道實(shí)施城市更新申報(bào)等相關(guān)工作。

　　三、存在問(wèn)題與不足

　　在充分肯定土地整備中心工作成績(jī)的同時(shí)，我們也清醒地看到自身存在的問(wèn)題和不足：

　　（一）工作上出現(xiàn)了疲態(tài)。2017年，我中心充分發(fā)揚(yáng)“五+二”、“白+黑”的拼搏精神，不分晝夜，全力以赴，加班加點(diǎn)開(kāi)展“拓展空間保障發(fā)展”十大專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)、黑臭水體治理征地拆遷任務(wù)以及城市更新項(xiàng)目，按時(shí)保質(zhì)完成紅棉路二期、三期、四聯(lián)河綜合整治項(xiàng)目、龍安路市政工程項(xiàng)目等任務(wù)，在這種高強(qiáng)度、高壓力的談判工作中，絕大部分工作人員已出現(xiàn)疲態(tài)。2018年在無(wú)充分修整和降壓的情況下，立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)今年6大攻堅(jiān)項(xiàng)目，部分工作人員已難以為繼，甚至出現(xiàn)生病而不得不請(qǐng)假的情況。

　　（二）人員不足。目前，因深圳“東進(jìn)戰(zhàn)略”和龍崗打造深圳東部中心這一千載難逢發(fā)展機(jī)遇而“大拆大整大改大建”，征地拆遷工作作為重中之重，任務(wù)往往是以工程進(jìn)度“倒排工期+督查督辦”，時(shí)間緊、任務(wù)重。目前，我中心征地拆遷一線談判工作人員僅14人，協(xié)議、財(cái)務(wù)等綜合人員6人，綜合寫(xiě)作人員2人，城市更新21個(gè)項(xiàng)目也僅配7人，人員方面已嚴(yán)重短缺。

　　四、2018年下半年工作計(jì)劃

　　1、真抓實(shí)干，加緊推進(jìn)各重點(diǎn)房屋征收項(xiàng)目全面完工。

　　一是爭(zhēng)取8月30日前完成中央環(huán)保督辦的4處建筑物的拆除工作，并移交驗(yàn)收；二是完善優(yōu)化地鐵14號(hào)線項(xiàng)目工作計(jì)劃，按從易到難的順序逐戶(hù)攻堅(jiān)，力爭(zhēng)9月30日前按照區(qū)下達(dá)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成13棟房屋7517平方米房屋以及零星建構(gòu)筑物的拆除拆除工作，并協(xié)調(diào)施工進(jìn)場(chǎng)；三是力爭(zhēng)6月底前拆除沙荷路-鹽排高速立交工程（二期）涉及的房屋，將土地移交入庫(kù)，按時(shí)保質(zhì)提供施工作業(yè)面；四是全力協(xié)助龍崗區(qū)第三人民醫(yī)院推進(jìn)改擴(kuò)建工程，早日研究制定合理補(bǔ)償方案；五是做好紅棉路、四聯(lián)河后續(xù)收尾工作。

　　2、服務(wù)為先，穩(wěn)步推進(jìn)轄區(qū)城市更新及工業(yè)區(qū)升級(jí)改造工作開(kāi)展。

　　我街道將繼續(xù)以搭建平臺(tái)、優(yōu)化服務(wù)為己任。一是穩(wěn)步推進(jìn)轄區(qū)城市更新及工業(yè)區(qū)升級(jí)改造工作；二是做好老舊住宅區(qū)職工新村項(xiàng)目專(zhuān)題調(diào)研，并爭(zhēng)取早日協(xié)助完成城市更新申報(bào)等相關(guān)工作。