?。ㄉ钲趦S報(bào) 王家祺 鐘年輝 惠陽(yáng) 陳奕志 楊劍鋒 凌家明）作為新成立的街道，吉華街道今年把土地整備和城市更新工作納入重點(diǎn)工作，各項(xiàng)事業(yè)都需要空間作為保障，如何打一場(chǎng)漂亮的“拓空間保發(fā)展”戰(zhàn)役至關(guān)重要。上半年，在各相關(guān)部門(mén)相互配合下，吉華扎實(shí)做好“拓展空間保障發(fā)展”十大專項(xiàng)行動(dòng)中相關(guān)各項(xiàng)工作，取得一定成效。

　　據(jù)了解，吉華街道2017年整備任務(wù)為完成整備面積10公頃，并開(kāi)展和推進(jìn)包括地鐵10號(hào)線、吉華醫(yī)院和布坂聯(lián)絡(luò)道、三聯(lián)二三號(hào)路、布吉河（龍崗段）綜合整治工程等10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的土地整備和市政設(shè)施房屋征收工作，其中以地鐵10號(hào)線和布吉河（龍崗段）綜合整治工程為重中之重。如今大半年過(guò)去，吉華街道相關(guān)部門(mén)在這項(xiàng)關(guān)乎民生的工程推進(jìn)力度如何？目前進(jìn)展到哪一步？遇到了什么樣的問(wèn)題？近日記者來(lái)到吉華街道土地整備中心了解情況。

　　1.關(guān)鍵詞：連續(xù)作戰(zhàn) 地鐵10號(hào)線三站點(diǎn)征收簽約率100%

　　說(shuō)起地鐵10號(hào)線，不少龍崗市民翹首以盼。10號(hào)線起自福田口岸站，終至平湖中心站，途經(jīng)福田、龍華、龍崗3區(qū)，共設(shè)車站24座，未來(lái)可與市軌道交通1、2、3、4、5等多條線形成換乘。該線路的開(kāi)通，將打通“東進(jìn)”任督二脈，目前已在努力開(kāi)建中。

　　如何做好地鐵10號(hào)線涉及吉華街道涼帽山站、涼帽山車輛段等部分站點(diǎn)，尤其是甘坑站的土地整備和市政設(shè)施房屋征收工作，對(duì)于整個(gè)10號(hào)線地鐵工程有著至關(guān)重要的作用。目前，上述3個(gè)站點(diǎn)的征收簽訂協(xié)議工作已完成100%，這個(gè)數(shù)字的背后，吉華街道相關(guān)部門(mén)付出了很多心血。

　　據(jù)了解，地鐵10號(hào)線甘坑站橫跨秀峰路，工程按東西兩側(cè)倒邊施工。秀峰路東側(cè)的洗車美容店及果場(chǎng)于2015年底簽訂補(bǔ)償協(xié)議，場(chǎng)地已移交施工；西側(cè)需征收秀峰工業(yè)區(qū)E1、E2、F3共3棟房屋及甘坑股份合作公司的臨時(shí)房屋。任務(wù)重、時(shí)間緊，街道迅速成立地鐵10號(hào)線甘坑站房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全體工作人員立即投入到拆遷工作中。由于業(yè)主較為分散，街道工作人員克服種種困難，面對(duì)復(fù)雜情勢(shì)敢于擔(dān)當(dāng)、不怕吃苦、連續(xù)作戰(zhàn)，還遠(yuǎn)赴武漢通宵談判完成最后一戶的簽約。最終，在去年底打響了秀峰工業(yè)區(qū)房屋拆遷工作的“第一炮”。

　　今年上半年，鑒于秀峰工業(yè)區(qū)E2棟首層物業(yè)有抵押及法院查封的情況，吉華街道提請(qǐng)市軌道辦協(xié)調(diào)深圳中院、福田法院、房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等相關(guān)單位，加快該案件的執(zhí)行程序，于4月中旬完成E2棟首層廠房拍賣(mài)工作，經(jīng)該街道土地整備中心多方協(xié)調(diào)，克服種種困難，于7月29日完成整體拆除工作，移交地鐵施工方進(jìn)場(chǎng)施工，基本完成地鐵10號(hào)線甘坑站征收工作。

　　2.關(guān)鍵詞：領(lǐng)跑全區(qū) 土地征收完成量全區(qū)第一護(hù)航布吉河（龍崗段）整治

　　說(shuō)起布吉河，不少吉華街道居民非常熟悉，該河是深圳河一級(jí)支流，干流全長(zhǎng)9.8公里，流域面積63.41平方公里，發(fā)源于黃竹瀝，流經(jīng)吉華街道，是深圳珍貴的人文水系與生態(tài)走廊之一。上世紀(jì)80年代，布吉河清澈干凈，不少當(dāng)?shù)鼐用襁€曾在這里撈魚(yú)摸蝦。隨著城市化進(jìn)程加快，自上世紀(jì)90年代起，布吉河逐漸變得渾濁，河面漂浮垃圾，河底沉淀淤泥，魚(yú)蝦也不見(jiàn)蹤影，行走在布吉河邊，偶爾還能聞到陣陣惡臭。為改善生態(tài)環(huán)境，提高周邊居民的居住和生活質(zhì)量，近年布吉河（龍崗段）綜合整治工程被正式提出。

　　布吉河（龍崗段）綜合整治工程總長(zhǎng)約13公里，吉華街道轄區(qū)的塘徑水和水徑水總長(zhǎng)度約8公里，項(xiàng)目涉及用地面積約11.9萬(wàn)平方米，永久性建筑物共39棟，建筑面積2298.41平方米，臨時(shí)建筑物37棟，面積為3021.74平方米。為配合市、區(qū)做好整治工作，吉華街道領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成立了河道治理專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。街道黨工委書(shū)記、辦事處主任龍?jiān)七€多次率分管領(lǐng)導(dǎo)、各部門(mén)負(fù)責(zé)人赴現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展項(xiàng)目前期排查工作，通過(guò)分解工作任務(wù)、設(shè)定征收時(shí)限、制定工作方案等積極開(kāi)展工作，每周定期召開(kāi)例會(huì)，通報(bào)工作情況。

　　河道征收工作時(shí)間緊、任務(wù)重，吉華街道堅(jiān)持以保障施工作業(yè)面為第一要?jiǎng)?wù)，分清輕重緩急，突出重點(diǎn)進(jìn)行攻堅(jiān)，在細(xì)致深入的工作方案指導(dǎo)下，轄區(qū)布吉河（龍崗段）治理黑臭水提質(zhì)工作得到河道沿線居民的理解和支持。如，布吉河（龍崗段）綜合整治工程、布坂聯(lián)絡(luò)道工程需要施工的作業(yè)面同時(shí)交會(huì)在深圳市巴士集團(tuán)有限公司龍崗分公司場(chǎng)地內(nèi)，為減輕施工對(duì)該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的影響，經(jīng)多部門(mén)協(xié)調(diào)，修改相關(guān)方案，街道工作人員多次與業(yè)主協(xié)商，問(wèn)題均得到解決。截至目前，涉及吉華街道的29個(gè)施工節(jié)點(diǎn)已完成24個(gè)，已提供施工作業(yè)面約11.1萬(wàn)平方米，占總施工作業(yè)面93.4%，土地征收工作完成量領(lǐng)跑龍崗區(qū)，得到區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的肯定和表?yè)P(yáng)。

　　接下來(lái)，對(duì)剩下的5個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，街道將秉承領(lǐng)導(dǎo)包干、土地整備中心重點(diǎn)跟進(jìn)的方式，持續(xù)推進(jìn)河道沿線土地、房屋征收拆遷工作，確保完成轄區(qū)布吉河（龍崗段）綜合整治任務(wù)。

　　3.關(guān)鍵詞：城市更新 積極打通各環(huán)節(jié)依托城市更新打造大美吉華

　　城市發(fā)展過(guò)程就是一個(gè)不斷更新、改造的新陳代謝過(guò)程。城市發(fā)展到一定階段，城市更新就作為城市自我調(diào)節(jié)機(jī)制中的重要環(huán)節(jié)存在于城市發(fā)展之中。

　　今年，吉華街道繼續(xù)加大力度，協(xié)助開(kāi)發(fā)單位和轄區(qū)股份合作公司，按照程序進(jìn)行城市更新項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)工作；繼續(xù)推動(dòng)三聯(lián)片區(qū)城市更新項(xiàng)目一期、三聯(lián)松元頭片區(qū)項(xiàng)目和大眾山工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目；推進(jìn)片區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)，協(xié)調(diào)惠名大橋報(bào)建審批。

　　其中，將重點(diǎn)推進(jìn)三聯(lián)片區(qū)城市更新項(xiàng)目一期。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位為招商安業(yè)地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于三聯(lián)社區(qū)，于2010年列入深圳市年度計(jì)劃批次，占地總面積為28萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為17萬(wàn)平方米，公共服務(wù)設(shè)施用地面積為4萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目拆遷及建設(shè)分四期進(jìn)行，包括一期配建保障性住房，二期完成九年一貫制學(xué)校用地拆遷，三期完成綜合醫(yī)院拆遷及配建12班幼兒園，四期配建15班幼兒園。目前，項(xiàng)目一期已簽約189戶，簽約率95%，簽約面積6萬(wàn)平方米，占比94%；拆除建筑面積3.9萬(wàn)平方米，占比61.5%。結(jié)合“產(chǎn)業(yè)吉華”的發(fā)展定位，為確保產(chǎn)業(yè)用地和發(fā)展，該街道還開(kāi)展三聯(lián)油麻地片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)研究，協(xié)調(diào)和協(xié)助股份合作公司和土地使用方，擬通過(guò)“1+6”政策文件推進(jìn)釋放產(chǎn)業(yè)用地。

　　另外，轄區(qū)美利達(dá)工業(yè)區(qū)、上水花園片區(qū)擬城市更新范圍約25.2萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀以一類工業(yè)區(qū)和四類居住用地為主，環(huán)境較差，產(chǎn)業(yè)等級(jí)較低，片區(qū)居民和單位更新意愿強(qiáng)烈。該片區(qū)符合深圳市城市更新單元擬定的基本條件，通過(guò)城市更新可疏通三聯(lián)路、水庫(kù)路等城市道路，并配套學(xué)校、社區(qū)文化站、消防站等重要公共設(shè)施，可大力提升該片區(qū)硬環(huán)境和經(jīng)濟(jì)活力，符合東部中心產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生優(yōu)先、品質(zhì)提升的推進(jìn)條件，經(jīng)街道爭(zhēng)取，已將該項(xiàng)目納入龍崗區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃。

　　今后吉華街道土地整備及城市更新工作8大重點(diǎn)

　　1.結(jié)合華僑城甘坑新鎮(zhèn)的建設(shè)，配合開(kāi)展甘坑新鎮(zhèn)項(xiàng)目涉及的房屋征收工作。

　　2.完善地鐵10號(hào)線甘坑站征收后續(xù)工作，研究和總結(jié)政府征收與城市更新相結(jié)合的統(tǒng)籌模式。

　　3.加大力度推進(jìn)布吉河（龍崗段）綜合整治工程涉及吉華轄區(qū)的征拆工作，大力推動(dòng)施工作業(yè)面進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，通過(guò)協(xié)調(diào)相關(guān)單位優(yōu)化施工場(chǎng)地和設(shè)計(jì)方案等方式降低征收難度，緩解征拆矛盾，加快項(xiàng)目進(jìn)度。

　　4.推進(jìn)市政道路建設(shè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償工作，重點(diǎn)推進(jìn)吉華路（環(huán)城路-布龍路）、甘李路、秀峰路、布坂聯(lián)絡(luò)道、三聯(lián)二三號(hào)路等市政道路項(xiàng)目房屋征收工作。

　　5.與街道有關(guān)部門(mén)協(xié)同開(kāi)展市、區(qū)“拓展空間保障發(fā)展”十大專項(xiàng)行動(dòng)。

　　6.繼續(xù)加大力度協(xié)助開(kāi)發(fā)單位和轄區(qū)股份合作公司按照程序進(jìn)行城市更新項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)工作；繼續(xù)推動(dòng)三聯(lián)片區(qū)城市更新項(xiàng)目一期、松元頭項(xiàng)目和大眾山項(xiàng)目等，新增興喜化工廠納入龍崗區(qū)土地整備工作計(jì)劃。

　　7.有序開(kāi)展三聯(lián)油麻地片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)研究，協(xié)調(diào)和協(xié)助股份合作公司和土地使用方，研究推進(jìn)片區(qū)統(tǒng)籌土地整備方式釋放土地，或采取通過(guò)“1+6”文件政策，將該產(chǎn)業(yè)用地納入市規(guī)劃。

　　8.結(jié)合城市更新項(xiàng)目，推進(jìn)片區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)，協(xié)調(diào)惠名大橋報(bào)建審批。