一、制定《龍崗區(qū)舊工業(yè)區(qū)增加輔助性設(shè)施類綜合整治改造升級(jí)實(shí)施細(xì)則（試行）》（下稱《實(shí)施細(xì)則》）的背景、依據(jù)是什么？

       2014年5月，深圳市發(fā)布政策指導(dǎo)文件《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》，明確鼓勵(lì)舊工業(yè)區(qū)綜合整治。舊工業(yè)區(qū)出于消除安全隱患、完善現(xiàn)狀功能等目的進(jìn)行綜合整治的，可增加面積不超過(guò)現(xiàn)狀建筑面積15%的電梯、連廊、樓梯等輔助性公用設(shè)施，不需列入綜合整治類城市更新單元計(jì)劃，由主管部門直接組織實(shí)施。2015年9月，《深圳市綜合整治類舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造操作指引(試行)》適時(shí)出臺(tái)。其后《龍崗區(qū)工業(yè)區(qū)綜合整治改造升級(jí)實(shí)施方案》出臺(tái)，但于2016年12月31日已廢止。增加輔助性設(shè)施類綜合整治改造升級(jí)操作指引是企業(yè)和各園區(qū)業(yè)主及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)普遍關(guān)心和需要的政策。因此為全面規(guī)范龍崗區(qū)舊工業(yè)區(qū)改造升級(jí)工作，加快推動(dòng)舊工業(yè)區(qū)通過(guò)增加輔助性設(shè)施類綜合整治改造升級(jí)，根據(jù)《深圳市城市更新辦法》（市府令第290號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》（市府辦〔2016〕38號(hào)）、《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)（一）》（深規(guī)土規(guī)〔2017〕214號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局出臺(tái)了《龍崗區(qū)舊工業(yè)區(qū)增加輔助性設(shè)施類綜合整治改造升級(jí)實(shí)施細(xì)則（試行）》。

       二、《實(shí)施細(xì)則》的適用范圍是什么？

       龍崗區(qū)舊工業(yè)區(qū)增加輔助性設(shè)施類綜合整治適用于不增加經(jīng)營(yíng)性面積和不改變建筑主體結(jié)構(gòu)和使用功能為前提的舊工業(yè)區(qū)為消除安全隱患、完善現(xiàn)狀功能而進(jìn)行綜合整治。項(xiàng)目申報(bào)主體應(yīng)具備改造意愿，可由權(quán)利主體申報(bào)或委托單一市場(chǎng)主體申報(bào)。項(xiàng)目申報(bào)主體工商注冊(cè)地、統(tǒng)計(jì)地和稅務(wù)登記地須在龍崗區(qū)。申報(bào)項(xiàng)目類型包括增加輔助性公用設(shè)施和穿衣戴帽。

       三、增加輔助性公用設(shè)施和穿衣戴帽類（外立面改造）是指什么？

       增加輔助性公用設(shè)施是指因生產(chǎn)生活需要，可增設(shè)不超過(guò)建筑面積 15%的電梯、連廊、樓梯、配電房等輔助性公用設(shè)施。經(jīng)整治提升后的生產(chǎn)用房建筑面積原則上不少于原建筑面積的80%或原生產(chǎn)用房建筑面積保持不變。

       穿衣戴帽是指對(duì)工業(yè)區(qū)建筑外立面和內(nèi)部殘缺損壞部 分進(jìn)行修補(bǔ)、防護(hù)加固、現(xiàn)狀修整，對(duì)工業(yè)區(qū)環(huán)境進(jìn)行整治，達(dá)到使用安全性和舒適性要求。

       增加輔助性公用設(shè)施可同步以穿衣戴帽形式進(jìn)行整治。

       四、增加輔助性設(shè)施類綜合整治改造升級(jí)的申請(qǐng)程序是什么？

       申報(bào)單位提交資料→工業(yè)和信息化局受理，在5個(gè)工作日內(nèi)征求相關(guān)單位意見(jiàn)→區(qū)工業(yè)和信息化局結(jié)合各部門意見(jiàn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核→審核通過(guò)的，按程序報(bào)區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議→項(xiàng)目公示→項(xiàng)目實(shí)施

       五、增加輔助性設(shè)施類綜合整治項(xiàng)目提交資料中的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告有什么要求？滿足什么條件符合申報(bào)？

       房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告須由深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)公示的鑒定機(jī)構(gòu)編制。

       依據(jù)《民用建筑或工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告中的建筑物認(rèn)定Ａsu、Ｂsu類等級(jí)的滿足申報(bào)條件；認(rèn)定 Csu和Dsu類等級(jí)的，后期需結(jié)合改造進(jìn)行加固處理，通過(guò)二次鑒定后方可使用；認(rèn)定Ｄ級(jí)危房的，不得開(kāi)展綜合整治提升。

       六、增加輔助性設(shè)施類綜合整治改造升級(jí)部門職責(zé)如何分工？

     《實(shí)施細(xì)則》明確增加輔助性設(shè)施類綜合整治項(xiàng)目由區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議批準(zhǔn)；穿衣戴帽類（外立面改造）綜合整治項(xiàng)目由區(qū)工業(yè)和信息化局審議批準(zhǔn)。

       區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌增加輔助性設(shè)施類綜合整治工作的開(kāi)展。各街道辦負(fù)責(zé)配合區(qū)工業(yè)和信息化局開(kāi)展項(xiàng)目審查，區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)土地整備事務(wù)中心、市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局、市土地儲(chǔ)備中心龍崗分中心、區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)應(yīng)急管理、土地監(jiān)察等部門依據(jù)各自職能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核查。