在南灣街道工作人員的圖畫里，宜居宜業(yè)的城中村，是三線下地、井然有序、不留片紙、綠意盎然、總體安全舒適的，是分級分類規(guī)范管理、居民參與共建共治、文明互助幸福指數(shù)滿滿的。

　　近年來，南灣街道將創(chuàng)建市級城中村出租屋分級管理示范街道作為宜居社區(qū)、宜居城中村建設的底板工程，選取了條件好、底子優(yōu)的樟樹布社區(qū)為示范點，通過抓重點、破難點、出亮點等一系列舉措，切實從源頭上消除出租屋安全隱患。

　　據(jù)了解，南灣街道總人口數(shù)約49萬人，共有“城中村”出租屋5085棟，95801間（套）。目前共評定“寬管級”2591棟，其中五星級455棟，四星級2136棟；“關注級”2047棟，其中三星級1747棟，二星級300棟；“嚴管級”19棟，一星級19棟；“禁止級”5棟。配備消防“七個一”93236套；樓頂逃生通道暢通棟數(shù)5545棟；安裝逃生窗92271套。

　　近年來，南灣街道強化黨建引領，夯實服務陣地，由社區(qū)黨委牽頭成立深化出租屋分類分級管理工作領導小組，實行分片包干制度，同時依托社區(qū)黨群服務中心作為宣傳服務陣地，廣泛解決居民難事，深度化解社區(qū)矛盾，深耕居民共建和諧家園的“家人”觀念，逐步形成“社區(qū)+物業(yè)+樓棟+租客”共治共享的基層治理模式，網(wǎng)格員成為居民群眾的貼心人、“樓棟管家”、“樓棟代言人”，有力保障了“問題不出社區(qū)、矛盾就地化解、基層充分自治”。

　　在社區(qū)黨委統(tǒng)一領導下，強化宣傳培訓，搭建溝通橋梁，通過樓棟微信群、居民群，多方式多渠道聯(lián)動宣傳。同時對各社區(qū)樓棟長進行密集培訓宣講，提高出租屋管理能力。截至目前，組織各社區(qū)召開培訓71期，參訓人員達3900余人次。

　　網(wǎng)格中心指導各社區(qū)在出租屋分類分級管理上各顯神通，推動技防應用。例如樟樹布社區(qū)在各樓棟頂層安裝打卡芯片牌，由物業(yè)管家佩帶打卡器分片進行巡查（每人每天巡查6棟樓），每月至少實現(xiàn)一次全覆蓋——對巡查期間發(fā)現(xiàn)的亂堆亂放、逃生通道堵塞等現(xiàn)象，現(xiàn)場進行處理；存在消防隱患第一時間上報網(wǎng)格員、樓棟長并張貼溫馨提示。強化技防巡邏，為社區(qū)安保隊伍配備GPS定位器，通過軌跡定位實時監(jiān)測巡邏情況，并在社區(qū)重要位置、巡邏死角安裝打卡芯片牌，要求巡邏班長每天三班定時打卡，確保巡邏無死角、無漏洞。

　　密切聯(lián)動，網(wǎng)格員和物業(yè)管家堅持每日巡查，并將相關情況實時錄入分類分級系統(tǒng)；社區(qū)工作站、股份公司、社區(qū)警務室、網(wǎng)格員、樓棟長定期開展集中夜查掃樓行動，及時發(fā)現(xiàn)隱患問題。截至目前，共進行掃樓行動24次，出動人員3600余人次，排查出租屋3710棟32525套，上報各類隱患1014宗，處置1014宗，處置率100%。

　　當前，南灣街道推進出租屋“七個一”配備全覆蓋，并倒排工期推進視頻門禁系統(tǒng)、樓頂通道暢通率、逃生窗安裝率、防墜網(wǎng)安裝率等實現(xiàn)100%全覆蓋。加強微信群收集意見建議和行走社區(qū)、發(fā)現(xiàn)問題，利用居民議事會、“民生微實事·大盆菜”、小型基建項目等下好“繡花功夫”，推動社區(qū)“蝶變”。對存在的問題隱患集中整治，線路入地、管線規(guī)范捆扎、清理廢棄線路，科學劃定電動單車集中停放點，鼓勵樓棟長自發(fā)安裝簡易充電站，提高小區(qū)安全系數(shù)。以出租屋為主線，通過“以房管事、以房管人”，達到一個措施解決多項問題的效果，治安環(huán)境大幅度轉好。

　　為進一步夯實成效，擴大影響，提高轄區(qū)基層社會治理水平，南灣街道黨工委、辦事處積極總結經(jīng)驗、認真提煉做法，目前已在全街道其余社區(qū)全面推開。已選取寶嶺社區(qū)黃金坑、丹平社區(qū)丹平東、丹竹頭社區(qū)園墩小區(qū)、南嶺村社區(qū)健民小區(qū)、沙塘布社區(qū)翠山西、下李朗社區(qū)嚇公嶺小區(qū)、上李朗社區(qū)住宅一區(qū)、南新社區(qū)南和新村、沙灣社區(qū)沙灣小區(qū)、廈村社區(qū)官塘小區(qū)、吉廈社區(qū)吉龍小區(qū)作為示點，全力在南灣營造宜居宜業(yè)的城中村生活環(huán)境。