5月份以來，南灣街道各部門、各社區(qū)同向發(fā)力、提速奮進(jìn)，抓重點(diǎn)、破難點(diǎn)、出亮點(diǎn)，全面鋪開深化出租屋分類分級(jí)管理工作，力爭(zhēng)通過一系列超常規(guī)、強(qiáng)有力的舉措，率先在全區(qū)實(shí)現(xiàn)出租屋分類分級(jí)管理全覆蓋，切實(shí)提升基層治理水平。

　　為全面鋪開深化出租屋分類分級(jí)管理工作，南灣街道以點(diǎn)帶面，從社區(qū)網(wǎng)格管理中心抽調(diào)14名業(yè)務(wù)骨干組成講師團(tuán)，對(duì)14個(gè)社區(qū)3985名樓棟長(zhǎng)反復(fù)培訓(xùn)、密集宣講，其中，吉廈社區(qū)通過“情景劇”形式模擬火警事故，讓樓棟長(zhǎng)真實(shí)感受火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，從實(shí)戰(zhàn)中提高使用“七個(gè)一”設(shè)備處置火災(zāi)事故和逃生自救的能力。累計(jì)開展出租屋管理理論培訓(xùn)、消防安全實(shí)操演練58場(chǎng)，覆蓋率達(dá)229.52%。通過“理論＋實(shí)操+考試”的方式，提升樓棟長(zhǎng)對(duì)消防安全、社會(huì)治安、環(huán)境衛(wèi)生“三個(gè)主體責(zé)任”。街道還梳理完善了“網(wǎng)格員-樓棟長(zhǎng)”“樓棟長(zhǎng)-住戶”層級(jí)微信群3837個(gè)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)格員、樓棟長(zhǎng)、住戶100%入群，每周推送反詐騙、消防安全等宣傳視頻，動(dòng)員社區(qū)、派出所、股份公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等力量，在出租樓棟、公寓粘貼警示標(biāo)語9800條，讓反詐宣傳融入轄區(qū)各每個(gè)角落。街道還以每周三“夜查掃樓”為契機(jī)，組織全街道力量下沉社區(qū)，逐棟逐戶宣傳分類分級(jí)管理工作，面對(duì)面指導(dǎo)樓棟長(zhǎng)、住戶掃碼學(xué)習(xí)“龍崗第一課”、注冊(cè)“公民警校”等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

　　在街道的帶領(lǐng)下，各社區(qū)也紛紛行動(dòng)起來，南嶺村社區(qū)黨委班子主動(dòng)靠前、分片包干，將507棟出租屋劃分成7個(gè)組，帶頭突圍“七個(gè)一”配備、防墜網(wǎng)安裝等樓棟整治工作。南新社區(qū)舉行“樓棟長(zhǎng)黨員先鋒隊(duì)成立儀式”，現(xiàn)場(chǎng)成立一支樓棟長(zhǎng)黨員先鋒隊(duì)，搭建一個(gè)“線上線下”溝通協(xié)作平臺(tái)，并由黨員樓棟長(zhǎng)帶頭簽訂社區(qū)樓棟公約，“一對(duì)一”幫扶工作滯后的出租屋樓棟。切實(shí)通過“四個(gè)一”，打造共建共治出租屋管理模式。結(jié)合吉廈社區(qū)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還在全街道范圍推廣“特別租賃條款”，將租戶治安、安全責(zé)任履行情況納入“合同解除及違約責(zé)任”條款內(nèi)容，對(duì)履責(zé)不到位的，扣除押金或解除合同，倒逼租戶主動(dòng)落實(shí)治安、安全責(zé)任。同時(shí)，各股份公司也發(fā)揮引領(lǐng)作用，動(dòng)員班子成員主動(dòng)擔(dān)責(zé)、認(rèn)真履責(zé)，全面參與“夜查掃樓”、聯(lián)合整治等專項(xiàng)行動(dòng)，協(xié)助攻堅(jiān)處置拒不配合、拒不整改的“釘子戶”。并設(shè)立安全生產(chǎn)專項(xiàng)基金，將股民年終分紅與自有物業(yè)安全指數(shù)掛鉤，引導(dǎo)股民主動(dòng)整改自有出租樓棟，積極參與分類分級(jí)管理工作。如丹竹頭股份合作公司升級(jí)舉措，對(duì)自有出租屋隱患整治不及時(shí)、不到位的“三會(huì)”成員，停薪留職，直至整改完成。下李朗社區(qū)聯(lián)合李朗股份合作公司制定《出租屋管理安全溫馨提示》，通過“一配、二通、三禁、四須知”，壓緊壓實(shí)樓棟安全管理責(zé)任。南嶺村社區(qū)聯(lián)合警務(wù)室約談健康家園自如公寓負(fù)責(zé)人，責(zé)令其自主落實(shí)人口信息申報(bào)責(zé)任，并處以2500元罰款；廈村社區(qū)頂格查封高墜亡人出租屋1棟，并召開“一社一案一會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)警示教育會(huì)，以案為鑒、敲響警鐘；丹平社區(qū)聯(lián)合警務(wù)室查封受詐騙房屋2戶、網(wǎng)吧1家，形成警示作用。

　　此外，南灣街道還制定了《出租屋分類分級(jí)管理“微創(chuàng)新”激勵(lì)實(shí)施辦法》，以創(chuàng)新促發(fā)展，激發(fā)各社區(qū)改革創(chuàng)新、攻堅(jiān)克難的活力。大力推廣南新社區(qū)分類分級(jí)“樣板間”線下平臺(tái)建設(shè)模式，為精細(xì)化出租屋服務(wù)管理提供陣地基礎(chǔ)，結(jié)合督導(dǎo)發(fā)現(xiàn)的樓棟長(zhǎng)管理不到位、工作落實(shí)不徹底等突出問題，第一時(shí)間制定《南灣街道規(guī)范樓棟長(zhǎng)隊(duì)伍建設(shè)實(shí)施細(xì)則》，促進(jìn)規(guī)范提升。針對(duì)“一人多棟”“管理真空”“長(zhǎng)期在外”等現(xiàn)象，限期一周重選，配齊配強(qiáng)樓棟長(zhǎng)，否則通報(bào)批評(píng)，確?！坝腥斯堋?；針對(duì)“業(yè)務(wù)知識(shí)不足”“履責(zé)能力不高”等現(xiàn)象，嚴(yán)格再培訓(xùn)、再考核，確?！澳芄芎谩?。目前，累計(jì)復(fù)訓(xùn)樓棟長(zhǎng)3615人次。

　　在7月14日召開的南灣街道深化出租屋分類分級(jí)管理工作會(huì)議上，街道黨工委書記劉淵指出，要朝著“8月底出租屋分類分級(jí)管理全覆蓋”的總目標(biāo)，加壓奮進(jìn)、嚴(yán)摳細(xì)抓，為基層社會(huì)治理補(bǔ)齊短板、加固底板，對(duì)存在對(duì)重大隱患、屢教不改、反復(fù)回潮的出租屋嚴(yán)查嚴(yán)處、一票否決，切實(shí)通過查封一批“禁止級(jí)”，倒逼樓棟長(zhǎng)、房東履行主體責(zé)任，規(guī)范樓棟管理，力爭(zhēng)率先在全區(qū)實(shí)現(xiàn)出租屋分類分級(jí)管理全覆蓋，切實(shí)提升基層治理水平。

　　據(jù)悉，目前，南灣街道轄區(qū)“城中村”出租屋共4910棟，94966間（套）。經(jīng)過一個(gè)多月的連軸運(yùn)轉(zhuǎn)、攻堅(jiān)作戰(zhàn)，累計(jì)掛牌4263棟，掛牌率達(dá)93.83%。共評(píng)定“寬管級(jí)”1931棟，占比39.34%；“關(guān)注級(jí)”2586棟，占比52.68%；“嚴(yán)管級(jí)”183棟，占比3.73%；“禁止級(jí)”203棟，占比4.14%。配備消防“七個(gè)一”82213套，占比87%。第二季度以來，轄區(qū)火情同比下降42.86%，火災(zāi)事故宗數(shù)同比下降100%；刑事治安總警情同比下降7.59%，詐騙警情同比下降27.27%，為三年來首次大幅下降，“兩搶”警情為零，消防、治安形勢(shì)整體向好。