12月3日，區(qū)長代金濤率隊到平湖街道調(diào)研整村利益統(tǒng)籌有關(guān)工作。他強調(diào)，要根據(jù)深圳現(xiàn)行土地政策，加大政府主導的片區(qū)統(tǒng)籌模式探索與研究，積極推進片區(qū)土地二次開發(fā)工作，可借鑒“先整備后統(tǒng)籌”工作模式，進一步厘清解決路徑，平衡各方利益，有效盤活土地資源，確保重點項目的建設用地按時落地。副區(qū)長徐向明參加活動。

鵝公嶺土地整備項目。

　　當天下午，代金濤一行首先來到平湖街道鵝公嶺工業(yè)區(qū)，現(xiàn)場調(diào)研土地整備利益統(tǒng)籌項目情況。據(jù)了解，鵝公嶺土地整備項目位于平湖街道東部鵝公嶺社區(qū)東南側(cè)，該項目于2010年8月啟動。2015年11月，市政府出臺“土地整備利益統(tǒng)籌試點項目管理辦法”，2016年2月該項目納入土地整備利益統(tǒng)籌試點范疇，進入土地整備新模式。2018年8月納入龍崗區(qū)2019-2020年較大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備專項行動工作方案重點推進項目，2020年6月劃入“兩個100平方公里”產(chǎn)業(yè)用地范圍，納入龍崗區(qū)試點項目之一。

平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目情況介紹。

　　自該項目列入深圳市第一批“利益統(tǒng)籌、整村統(tǒng)籌”試點項目以來，平湖街道積極組織開展利益統(tǒng)籌方案編制工作，與市、區(qū)土地整備中心、社區(qū)股份公司共同對該方案進行討論研究。經(jīng)反復磋商論證，幾易其稿，鵝公嶺土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案編制取得重大突破，于今年10月形成一稿較為完善、具備較強操作性的實施方案。目前，項目實際移交率為72.65%。代金濤指出，土地工作涉及面廣、牽扯利益復雜，一定要充分了解相關(guān)權(quán)益人的意愿，堅持高位統(tǒng)籌，激發(fā)社區(qū)股份公司等主體的內(nèi)生動力，引導各類主體算好經(jīng)濟賬、發(fā)展賬，以更長遠的眼光謀劃轄區(qū)的發(fā)展。

平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目。

　　在輔城坳社區(qū)，代金濤一行現(xiàn)場調(diào)研平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目有關(guān)情況。詳細聽取相關(guān)地塊土體整備利益統(tǒng)籌實施路徑匯報，特別是對地塊利益相關(guān)方的意愿以及制約因素等進行摸底。據(jù)了解，平湖金融基地輔城坳利益統(tǒng)籌項目于2008年正式啟動，2015年由傳統(tǒng)整備模式轉(zhuǎn)變?yōu)槔娼y(tǒng)籌模式，2019年納入全市較大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)，是龍崗區(qū)2020年需完成土地供應的全球招商大會片區(qū)之一。

　　代金濤強調(diào)，要實現(xiàn)美好的藍圖，就需突破土地二次開發(fā)面臨的巨大挑戰(zhàn)。街道及相關(guān)部門思想要更解放一些，用發(fā)展的眼光看問題，加強聯(lián)動、統(tǒng)籌規(guī)劃、形成共識，凡是現(xiàn)在能依法依規(guī)解決的問題，決不能向后拖。要加大政府主導的片區(qū)統(tǒng)籌模式探索與研究，土地整備要做好利益統(tǒng)籌，把各方利益都“擺進去”，綜合運用“土地整備+利益統(tǒng)籌”等多種二次開發(fā)手段，尋求公共利益、社區(qū)利益、市場利益、個人利益之間的平衡，綜合解決社區(qū)歷史遺留問題和社區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，優(yōu)化原有土地利用結(jié)構(gòu)和空間，有效盤活土地資源，把片區(qū)做“活”?？山梃b龍城街道“先整備后統(tǒng)籌”工作模式，厘清解決路徑，確保重點項目的建設用地按時落地。