8月5日，記者從龍崗區(qū)城市更新和土地整備局獲悉，經(jīng)深圳市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會（簡稱市建環(huán)委）審議，平湖街道鵝公嶺社區(qū)園嶺片區(qū)和新南小學(xué)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃獲得通過。這兩個城市更新單元公共配套齊全，地標(biāo)建筑突出，有望成為平湖中心區(qū)商住綜合社區(qū)的新標(biāo)桿。

　　園嶺片區(qū)城市更新單元位于平湖大道與湖田路交叉口東北側(cè)，項目拆除用地面積93437.6平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積41999.5平方米。拆除范圍內(nèi)移交用地面積51443.7平方米。項目規(guī)劃公共配套設(shè)施13670平方米，社區(qū)警務(wù)室、文化活動室、社康中心、幼兒園、郵政所、垃圾轉(zhuǎn)運站、環(huán)衛(wèi)工人作息房、公交首末站、公共充電站等一應(yīng)俱全，形態(tài)豐富。加上86400平方米的商業(yè)、辦公及旅館建筑面積，周邊居民可暢享舒適便利的城市生活。

　　除了優(yōu)越的公共配套，項目還將打造平湖大道的門戶地標(biāo)景觀。規(guī)劃方案沿平湖大道、湖田路、鵝溪路營造出豐富的城市天際線，并規(guī)劃高200米的商業(yè)辦公建筑，豐富了平湖大道高層建筑的景觀序列。

　　在市建環(huán)委2019年度第17次會議上，各位專家對園嶺片區(qū)的規(guī)劃方案予以充分肯定，認(rèn)為該項目土地移交率較高（土地移交率55%），移交用地包括學(xué)校、綠地、道路等，為項目所在區(qū)域提供了較為充足的公共配套設(shè)施；項目空間形體布局較為生動；住宅間距較為寬闊，濱水視線通廊豐富合理。同時也提出了寶貴的意見：項目局部商業(yè)密度較低，建議適當(dāng)提高商業(yè)密度，提高土地使用效率；進一步優(yōu)化辦公塔樓建筑形態(tài)，盡可能利用原有地形地貌并合理利用地下空間，減少項目土石方運量。

　　專家還對新南小學(xué)片區(qū)的規(guī)劃方案進行了討論。據(jù)介紹，該城市更新單元南臨平湖大街，西靠天河路（目前為斷頭路），拆除用地面積68498.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積37591.3平方米，其中，商業(yè)、辦公及旅館建筑面積63170平方米，公共配套設(shè)施建筑面積11550平方米（包括幼兒園、社康中心、體育活動場地、社區(qū)老年人日間照料中心等）。項目將充分結(jié)合歷史文脈，打造一個集商務(wù)商業(yè)、生態(tài)居住、教育設(shè)施等功能于一體的商住綜合社區(qū)。專家認(rèn)為，該項目用地布局較為靈活，路網(wǎng)布局基本合理，底層商業(yè)布局結(jié)合公共開放空間，與項目東側(cè)現(xiàn)狀古村形成了良好呼應(yīng)。