各區(qū)（新區(qū)）住房建設局、深汕特別合作區(qū)住建水務局，各區(qū)（新區(qū)、合作區(qū)）財政局（發(fā)展改革和財政局）:

　　2月8日，深圳市政府發(fā)布《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關的若干措施》并提出，各區(qū)政府（新區(qū)管委會、深汕特別合作區(qū)管委會）對轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的疫情防控服務，按在管面積每平方米0.5元的標準實施兩個月財政補助。為支持物業(yè)服務企業(yè)共渡難關，增強物業(yè)服務企業(yè)的獲得感，確保財政補助資金第一時間撥付到位，市住房建設局會同市財政局起草了《深圳市物業(yè)服務企業(yè)疫情防控服務財政補助工作指引》，印發(fā)給你們，請參照執(zhí)行。

　　請各區(qū)指定相關職能部門及街道辦、社區(qū)工作站派專人負責財政補助資金的審核發(fā)放工作。

　　附件：深圳市物業(yè)服務企業(yè)疫情防控服務財政補助工作指引

　　深圳市住房和建設局 深圳市財政局

　　2020年2月16日

　　深圳市物業(yè)服務企業(yè)疫情防控服務財政補助工作指引

　　為進一步增強我市物業(yè)服務企業(yè)開展新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作的使命感和責任感，激勵企業(yè)積極配合街道、社區(qū)開展聯(lián)防聯(lián)控工作，合理補償企業(yè)因疫情防控產生的額外開支，保障防疫工作持續(xù)深入推進，根據《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關的若干舉措》，制定本工作指引。

　　一、補助對象及條件

　　（一）補助對象

　　1.為所服務的住宅小區(qū)（含城中村、小產權房、統(tǒng)建樓、軍產房）提供物業(yè)管理服務并按要求提供疫情防控服務，依法設立的物業(yè)服務企業(yè)。

　　2.對于沒有聘請物業(yè)服務企業(yè)，但聘請了保安、保潔等專業(yè)服務企業(yè)的住宅小區(qū)，如相關企業(yè)積極配合街道、社區(qū)開展疫情防控服務，則可以憑相應的服務合同參照物業(yè)服務企業(yè)申請政府補貼。

　　3.對既沒有聘請物業(yè)服務企業(yè)也沒有聘請其他專業(yè)公司的住宅小區(qū)，以及疫情防控壓力較大的其他物業(yè)服務項目，其防控服務補貼事宜由各區(qū)（含新區(qū)、合作區(qū)，下同）結合本區(qū)財力自行決定。

　?。ǘ┭a助條件

　　物業(yè)服務企業(yè)在管項目的項目管理部，積極配合街道、社區(qū)開展人員排查、信息登記、隔離人員服務等疫情聯(lián)防聯(lián)控工作，為所管項目提供了物業(yè)管理區(qū)域清潔消殺、封閉式管理等疫情防控服務。

　　存在以下情形之一的物業(yè)服務項目不予補貼：因防控措施不到位，被相關行政機關作出行政處罰決定；物業(yè)項目經理因防控不力被處以治安處罰；不配合社區(qū)落實居家隔離、人員排查措施；項目防控工作存在不足被街道辦、社區(qū)以及相關職能部門約談、警告、通報批評且拒不整改；因防控不足造成項目失管、失控或引發(fā)物業(yè)使用人群訪現(xiàn)象的。

　　二、申請途徑

　　本次補貼的申請、受理、核準、匯總、數據導出工作均通過“深圳市物業(yè)監(jiān)管與公共服務平臺”（以下簡稱物業(yè)監(jiān)管平臺）中的“疫情防控補貼”模塊完成。

　　疫情防控補貼模塊的操作手冊和指引視頻于系統(tǒng)開發(fā)上線時發(fā)布。

　　三、補助標準及申請時限

　?。ㄒ唬┭a貼標準

　　依據聯(lián)防聯(lián)控服務工作的實際開展情況，向符合補助情形物業(yè)項目的物業(yè)服務企業(yè)，按照0.5元/m2·月的標準，發(fā)放兩個月的財政補助。

　?。ǘ┰诠茼椖空J定標準

　　具有有效物業(yè)服務合同且實際提供物業(yè)服務。

　?。ㄈ┟娣e認定標準

　　補貼面積為在管項目的總建筑面積，并按以下方式進行確認：完成了規(guī)劃驗收的項目，其總建筑面積以《深圳市房屋建筑面積測繪報告》“房屋建筑面積總表”中載明的“總建筑面積”為準；未履行規(guī)劃驗收但完成了竣工驗收程序的，以《竣工驗收報告》中工程概況里載明的“建筑面積”為準；既無規(guī)劃驗收又無竣工驗收相關資料的，以物業(yè)服務合同約定的物業(yè)管理費基準面積為準；上述材料均缺失的，以社區(qū)工作站核準數為準。

　　在物業(yè)監(jiān)管平臺中錄入補貼面積時，應同時提交上述相應情形的證明材料。如物業(yè)監(jiān)管平臺有在管項目、建筑面積等數據，物業(yè)服務企業(yè)不需修改相應數據的，無需提交證明材料。

　?。ㄋ模┥暾垥r限

　　補貼申請模塊的開放時間為：2020年2月20日至2020年3月31日。物業(yè)服務企業(yè)未在此時間段內提交補貼申請的，視作放棄補助。

　　四、辦理流程

　　（一）企業(yè)申請

　　物業(yè)服務企業(yè)通過物業(yè)監(jiān)管平臺，為本企業(yè)在深圳市內提供了疫情聯(lián)防聯(lián)控服務的所有在管項目發(fā)起補貼申請，各項目經理負責登錄物業(yè)監(jiān)管平臺對所管項目基本情況進行確認。

　　每個物業(yè)服務項目開展聯(lián)防聯(lián)控的情況由社區(qū)工作站核實。經核準被退回的，可按照審核意見對相關數據和材料進行完善后，重新申請。

　　企業(yè)應提供各服務項目的規(guī)范名稱（有產權登記的應與產權登記證明的保持一致）、項目宗地號、項目地址、項目類型、項目總建筑面積、物業(yè)服務企業(yè)規(guī)范名稱及統(tǒng)一社會信用代碼、項目經理及其有效手機號碼、接受補貼的銀行賬戶信息、相關證明材料。

　?。ǘ┥鐓^(qū)工作站初審

　　社區(qū)及時對物業(yè)項目的總建筑面積、物業(yè)服務企業(yè)名稱、聯(lián)防聯(lián)控服務情況進行核查。

　　對于申報不規(guī)范、不符合防控服務實際情況的申請?zhí)岢鲂薷囊庖姾?，通過物業(yè)監(jiān)管平臺予以退回。對于其他項目的申請?zhí)岢龀鯇徱庖姾?，通過物業(yè)監(jiān)管平臺推送至街道辦。

　?。ㄈ┙值擂k復審

　　街道辦接到社區(qū)工作站的初審意見后第一時間進行復審并提出復審意見。對于復核通過的項目，通過物業(yè)監(jiān)管平臺推送至區(qū)（新區(qū)）住房建設部門。對于不補助項目的申請直接辦結并告知物業(yè)服務企業(yè)。

　　五、補助資金撥付

　　區(qū)住房建設部門測算本區(qū)所需補助資金，按程序提出資金申請。區(qū)財政部門在第一時間將資金指標下達區(qū)住房建設部門。區(qū)住房建設部門于4月底前，按國庫集中支付原則及時據實撥付。

　　六、其他事項

　　（一）請各物業(yè)服務企業(yè)應將收到的補助主要用于對一線員工的補貼及防護物資的保障。

　　（二）請區(qū)住房建設部門于2月20日前采集各街道辦、各社區(qū)工作站審核人員信息。市住房建設局第一時間完成用戶信息初始化工作，便于物業(yè)監(jiān)管平臺用戶及時完成賬號注冊、關聯(lián)工作。

　?。ㄈ┱埜鲄^(qū)落實主體責任，主動服務，加強政策宣貫工作，確保補助政策落實到位。

　?。ㄋ模┱埜鲄^(qū)及相關部門高度重視，各環(huán)節(jié)嚴格把關，使財政資金發(fā)放精準、使用得當，杜絕騙補行為，切實提高財政資金使用效率。