民事責(zé)任

　　拿出租房發(fā)生火災(zāi)為例，不同情況下引發(fā)火災(zāi)，擔(dān)責(zé)主體也會(huì)不同。

　　情形一：房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故，因?yàn)樽饪褪欠课葜饕褂谜撸瑧?yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生，所以由此引發(fā)的火災(zāi)事故一般情況下應(yīng)由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　情形二：雙方在簽訂租賃合同時(shí)，沒有約定在房屋承租期間房屋的檢查維修由誰負(fù)責(zé)，且出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路、電氣設(shè)備老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　情形三：房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，承租人承擔(dān)主要責(zé)任，出租人也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

行政責(zé)任

　　公安消防機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)事故責(zé)任后，對(duì)引發(fā)火災(zāi)事故的單位和個(gè)人做出下列處理：

　　（一）應(yīng)當(dāng)給予行政處分的，由公安消防機(jī)構(gòu)提出處理意見，交有關(guān)部門處理；

　　（二）違反消防法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的，由公安消防機(jī)構(gòu)依法予以處罰；

　　例如：

　　《消防法》第六十四條規(guī)定，過失引起火災(zāi)，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款。

　　《廣東消防條例》第七十五條規(guī)定，消防安全重點(diǎn)單位違反本條例第十九條規(guī)定的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分或者警告處罰；屬于人員密集場(chǎng)所和易燃易爆場(chǎng)所的消防安全重點(diǎn)單位，對(duì)單位處五千元以上二萬元以下罰款。

　?。ㄈ?gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

刑事責(zé)任

　　放火罪：放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

　　失火罪：過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。