為貫徹落實(shí)《“無(wú)廢城市”建設(shè)試點(diǎn)工作方案的通知》《深圳市廢舊物資循環(huán)利用體系建設(shè)實(shí)施方案（2023-2025年）》等有關(guān)規(guī)定，推動(dòng)建設(shè)電動(dòng)汽車(chē)動(dòng)力電池回收利用體系，增強(qiáng)深圳市廢舊動(dòng)力電池回收利用產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，完善新能源產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，提升資源綜合利用效率。根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)），結(jié)合深圳市及龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位規(guī)劃，現(xiàn)就新能源電池回收利用總部基地項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）制定如下重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案：

　　一、項(xiàng)目名稱(chēng)

　　新能源汽車(chē)退役動(dòng)力蓄電池綜合利用總部項(xiàng)目

　　二、意向用地單位

　　深圳市杰成鎳鈷新能源科技有限公司

　　三、項(xiàng)目可行性研究

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　　本項(xiàng)目屬于“20+8”產(chǎn)業(yè)集群中的安全節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，是龍崗區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。動(dòng)力電池需要的鈷、鎳、鋰等原材料都是非常重要的戰(zhàn)略資源，目前我國(guó)80%的鈷以及70%的鋰、鎳資源都依賴(lài)進(jìn)口，發(fā)展電池回收綜合利用，有利于改善多種原材料依賴(lài)進(jìn)口的窘境。2022年全國(guó)新能源汽車(chē)銷(xiāo)量深圳占比為44.5%，即將迎來(lái)動(dòng)力電池退役潮，亦亟需對(duì)市場(chǎng)上大批的動(dòng)力電池進(jìn)行回收利用，開(kāi)展電池回收綜合利用對(duì)于提高資源利用效率、保障新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。

　　項(xiàng)目建成后將促進(jìn)深圳市龍崗區(qū)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，加快構(gòu)建電動(dòng)汽車(chē)動(dòng)力電池回收利用體系。

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　　本項(xiàng)目主要產(chǎn)線和產(chǎn)出為梯次利用產(chǎn)品，退役動(dòng)力電池的綜合利用遵循先梯次再回收的原則，梯次利用能夠使電池利用價(jià)值最大化，為社會(huì)創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)有效減少環(huán)境污染和資源浪費(fèi)，其設(shè)計(jì)周期得到延長(zhǎng)，是現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)大力推行的一種循環(huán)性、低碳型生產(chǎn)生活方式。

　　本項(xiàng)目是在不增加資源的情況下延伸電池的使用價(jià)值，可以實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化，符合綠色、循環(huán)和可持續(xù)的發(fā)展理念，是大勢(shì)所趨，符合國(guó)家的戰(zhàn)略需求。在生態(tài)上，退役電池梯次利用有利于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)省，同時(shí)對(duì)推動(dòng)電池產(chǎn)業(yè)快速縱深發(fā)展有重要意義和顯著效益。

　　本項(xiàng)目具備數(shù)十種自研專(zhuān)利，利用自設(shè)計(jì)設(shè)備、產(chǎn)線及自研工藝，達(dá)到技術(shù)領(lǐng)先，實(shí)現(xiàn)降本增效，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力；并通過(guò)定向循環(huán)模式、電池資產(chǎn)管理、ESG服務(wù)等商業(yè)模式創(chuàng)新，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈，鞏固項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，符合國(guó)家環(huán)保政策及推進(jìn)“雙碳”目標(biāo)的要求，具備較高先進(jìn)性。

　　（三）建設(shè)內(nèi)容及初步建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道范圍內(nèi)，擬建設(shè)電池拆解基地、梯次利用基地、研發(fā)中心、倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、新材料交易中心及總部配套辦公。本項(xiàng)目占地11981㎡，計(jì)劃建設(shè)32290㎡廠房、12836㎡配套辦公和1000㎡配套食堂。并建設(shè)不低于0.2MW裝機(jī)容量的太陽(yáng)能光伏。

　　四、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型及要求

　　（一）產(chǎn)業(yè)類(lèi)型：綠色低碳產(chǎn)業(yè)之安全節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

　　（二）生產(chǎn)技術(shù)：本項(xiàng)目充分運(yùn)用退役動(dòng)力電池包拆解工藝，梯次利用關(guān)鍵技術(shù)，電池包、電池模組和電芯的安全快速放電技術(shù)，對(duì)新能源鋰電進(jìn)行梯次利用、整包交易等綜合化利用。

　?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品生產(chǎn)符合國(guó)家ISO9001質(zhì)量控制體系；ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。

　　（四）產(chǎn)品品質(zhì)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為動(dòng)力電池回收利用行業(yè)頭部企業(yè)，從事鋰電回收行業(yè)10年以上，是持有工信部“白名單”規(guī)范企業(yè)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、深圳市專(zhuān)精特新企業(yè)，主要從事新能源汽車(chē)退役動(dòng)力蓄電池全產(chǎn)業(yè)鏈資源化綜合利用等業(yè)務(wù)，主要產(chǎn)品達(dá)到國(guó)際國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

　?。ㄎ澹┩懂a(chǎn)時(shí)間：通過(guò)掛牌方式取得用地后3年內(nèi)建成投產(chǎn)。

　?。┩顿Y強(qiáng)度：投資強(qiáng)度（單位建筑面積上的固定資產(chǎn)額）≥13860元/平方米。

　?。ㄆ撸┊a(chǎn)出效率

　　1.本項(xiàng)目的產(chǎn)出效率應(yīng)按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)約定執(zhí)行。

　　2.節(jié)能環(huán)保：新增地塊產(chǎn)值能耗（項(xiàng)目年能耗總值÷項(xiàng)目年總產(chǎn)值）≤0.064噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，碳排放強(qiáng)度不高于0.13噸CO2/萬(wàn)元。

　　五、項(xiàng)目用地情況

　　（一）用地規(guī)模：位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道坪地國(guó)際低碳城拓展區(qū)控規(guī)DY20單元GQ09-12地塊，總用地面積約11981平方米；

　?。ǘ┯玫毓δ埽浩胀üI(yè)用地（M1）；

　?。ㄈ┙ㄖ?guī)模：計(jì)容建筑面積約46126平方米；

　?。ㄋ模┩恋毓?yīng)方式：掛牌出讓。

　?。ㄎ澹┢谙蓿?0年；

　?。?quán)利限制：

　　1.轉(zhuǎn)讓或出租限制：本宗項(xiàng)目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)跏嫉怯浐蟛坏棉k理分證；建筑物原則上以建設(shè)用地使用權(quán)人、其實(shí)際控制人及兩者在深圳注冊(cè)成立的一級(jí)、二級(jí)控股子公司自用為主，確有出租需要的，在滿(mǎn)足本方案約定的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)后，可出租比例原則上不超過(guò)建筑面積的20%，且租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

　　2.股權(quán)變更限制：在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。

　　3、抵押限制：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

　?。ㄆ撸└?jìng)買(mǎi)資格條件

　　具備下列條件的，可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)（不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)）本宗地：

　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

　　六、環(huán)境保護(hù)要求

　　1.本項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中，粉塵、廢氣、廢水、工業(yè)固廢、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國(guó)家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　2.本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)配套辦公用房部分應(yīng)按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378二星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，工業(yè)建筑部分應(yīng)符合《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

　　備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建設(shè)時(shí)限等以《土地供應(yīng)合同》為準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際用地規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。產(chǎn)業(yè)類(lèi)型選自深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)的《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》。

　　根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時(shí)間2024年1月4日至2024年1月10日。在公示期內(nèi)，如對(duì)上述方案有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與龍崗區(qū)發(fā)展和改革局或龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議。本公告自公示之日起，將在深圳特區(qū)報(bào)、深圳政府在線、龍崗政府在線同時(shí)發(fā)布。聯(lián)系人：潘先生、鐘先生，聯(lián)系電話(huà)：0755-28921186、0755-28949299。

　　龍崗區(qū)發(fā)展和改革局

　　龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心

　　2024年1月4日