——2017年前三季度龍崗區(qū)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析

　　前三季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)健，建筑業(yè)總產(chǎn)值連續(xù)三個(gè)季度實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，簽訂合同額快速增長(zhǎng)，竣工面積較快增長(zhǎng)，但存在投資建設(shè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)力較弱，經(jīng)營(yíng)管理水平較低等問(wèn)題。

　　一、特點(diǎn)分析

　?。ㄒ唬┙ㄖI(yè)總產(chǎn)值和企業(yè)數(shù)量保持較快增長(zhǎng)

　　全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值前三個(gè)季度分別累計(jì)增長(zhǎng)0.4%、23.8%、19.6%；建筑業(yè)企業(yè)（本文建筑業(yè)企業(yè)均指總承包和專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)）數(shù)量較去年同期增長(zhǎng)22.1%。總產(chǎn)值和企業(yè)數(shù)量雙增長(zhǎng)說(shuō)明龍崗區(qū)建筑業(yè)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)健。

　?。ǘ┧拇笮袠I(yè)總體發(fā)展平穩(wěn)，土木工程增長(zhǎng)最快

　　一是建筑業(yè)四大行業(yè)呈現(xiàn)出“三升一降”的發(fā)展態(tài)勢(shì)，土木工程建筑業(yè)增長(zhǎng)最快，建筑裝飾業(yè)略顯乏力（見圖1）。

　　圖1? 2017年前三季度建筑業(yè)四大行業(yè)總產(chǎn)值及增速圖

　　

　　二是行業(yè)比重均衡，行業(yè)之間協(xié)調(diào)發(fā)展，土木工程建筑業(yè)比重最大，領(lǐng)跑四大行業(yè)（見圖2）。

　　圖2 2017年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值四大行業(yè)占比圖

　　

　?。ㄈ┵Y質(zhì)企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，各有特點(diǎn)

　　全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)中，有四種資質(zhì)企業(yè)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和不分等級(jí)。一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)企業(yè)完成總產(chǎn)值不相上下；不分等級(jí)企業(yè)略低，但增長(zhǎng)最快(見圖3)。

　　圖3 2017年前三季度各等級(jí)資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值及增速圖

　　

　　（四）大企業(yè)支撐作用明顯

　　前三季度建筑業(yè)20強(qiáng)企業(yè)共完成產(chǎn)值20.02億元，同比增長(zhǎng)23.2%，占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值62.4%，大企業(yè)支撐作用明顯。

　　（五）簽訂合同額快速增長(zhǎng)

　　前三季度建筑業(yè)簽訂合同額59.96億元，同比增長(zhǎng)13.4%，其中本年新簽合同額35.53億元，同比增長(zhǎng)44.0%。合同額增長(zhǎng)為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，建筑業(yè)市場(chǎng)前景樂(lè)觀。

　　（六）竣工面積增長(zhǎng)較快

　　前三季度建筑業(yè)竣工面積為15.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.8%。扭轉(zhuǎn)了前兩個(gè)季度負(fù)增長(zhǎng)局面?？⒐っ娣e增長(zhǎng)表明企業(yè)施工進(jìn)度有所加快。

　?。ㄆ撸┥a(chǎn)效率有所提高

　　前三季度全區(qū)建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率為210571元/人/年,同比增長(zhǎng)3.2%。表明企業(yè)機(jī)械化水平和從業(yè)人員技術(shù)水平有所提高。

　　二、存在問(wèn)題

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較弱

　　目前全區(qū)有資質(zhì)建筑企業(yè)105家，其中一級(jí)資質(zhì)企業(yè)9家，二級(jí)資質(zhì)企業(yè)40家，三級(jí)和不分資質(zhì)企業(yè)56家。高資質(zhì)的一級(jí)企業(yè)占全部企業(yè)總數(shù)只有8.6%。絕大多數(shù)為中低資質(zhì)企業(yè)。中低資質(zhì)企業(yè)規(guī)模小、技術(shù)裝備不先進(jìn)、資金不充裕，導(dǎo)致在建設(shè)領(lǐng)域的市場(chǎng)份額被外地企業(yè)搶占。

　　比對(duì)房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)資料，前三季度房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售面積154.90萬(wàn)平方米，而建筑業(yè)房屋竣工面積只有15.37萬(wàn)平方米，全區(qū)商品房只有一成左右是本地企業(yè)承建（見圖4）；再通過(guò)比對(duì)我區(qū)前三季度固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，固定資產(chǎn)投資中的建安工程量為423.45億元，而前三季度我區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值為32.10億元，建筑業(yè)總產(chǎn)值占建安工程量比重才7.6%。說(shuō)明區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)在投資建設(shè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)力較弱。

　　圖4 2017年前三季度房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售面積和建筑業(yè)房屋竣工面積對(duì)比圖

　　（單位：萬(wàn)平方米）

　　

　?。ǘ└叱杀局萍s利潤(rùn)增長(zhǎng)

　　前三季度全區(qū)建筑業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本為27.32億元，同比增長(zhǎng)19.9%，占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的82.6%，連續(xù)三個(gè)季度，該占比一直穩(wěn)定在80%左右，高成本拉低了利潤(rùn)增長(zhǎng)，連續(xù)三個(gè)季度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)都是負(fù)增長(zhǎng)，呈V型態(tài)勢(shì)（見圖5）。

　　圖5 2017年前三個(gè)季度建筑業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)下降趨勢(shì)圖

　　

　　龍崗區(qū)統(tǒng)計(jì)局 （唐尚強(qiáng)供稿）