日前，龍崗區(qū)抽調(diào)干部、區(qū)文化產(chǎn)業(yè)促進中心規(guī)劃指導科科長何威堅守最后職責，他所參與的園山街道簡龍河項目再獲重大進展，已完成最后5戶簽約，為抽調(diào)工作畫上圓滿的句號。

　　據(jù)介紹，在區(qū)抽調(diào)干部、園山街道黨工委副書記肖琴帶領(lǐng)下，何威等區(qū)抽調(diào)干部下沉一線，做了大量工作，攻克一個又一個的難關(guān)，在時間緊、任務(wù)重的情況下完成簡龍河項目征拆工作。

近日，東深公司簡龍河項目部給園山街道辦送來錦旗。

　　“既要完成任務(wù)不講條件，又要做到拆遷不拆心，保障老百姓的權(quán)益。這是我們下沉一線學到的最重要的一課?！?0月31日，簡龍河施工項目部送來錦旗感謝區(qū)抽調(diào)干部給予大力支持，何威有感而發(fā)。接下來，他要把征拆工作不畏困難、堅持不懈的寶貴精神帶回原來的崗位。何威認為，征拆工作精神對以后工作來說，是一個很好的指導精神。

　　全力協(xié)助租戶搬遷有效推進項目進展

　　時間倒回到今年8月1日，何威作為區(qū)抽調(diào)干部來到了園山街道，到崗后就接到了任務(wù)：參與簡龍河綜合整治工程征拆項目。該項目涉及需征轉(zhuǎn)土地15660.87平方米，需拆除建筑總面積1946.23平方米，雖然拆遷面積不大，但由于河道周邊環(huán)境的特殊性，建筑物、構(gòu)筑物、箱涵、邊坡、排污管道等各種資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系復雜，加之眾多歷史遺留問題，導致資產(chǎn)確權(quán)工作異常困難。區(qū)抽調(diào)干部肖琴、何威、劉林嵩、賀小勇、黎湘妍、張俊玲多次研究簡龍河項目的攻堅方案，想方設(shè)法提前移交施工面，多次與村集體溝通協(xié)調(diào)，在未簽約補償?shù)那闆r下，移交施工面讓施工隊提前進場施工，千方百計推進項目進展。

　　在簡龍河項目中，有一位經(jīng)營超市的租戶抵觸情緒很大，對前期的測繪和評估工作都極不配合。初次前往位于簡龍河畔的一家小超市時，何威他們剛說明來意，就被店主不留情面地推了出來。雖然受挫，但何威和其他抽調(diào)干部沒有灰心，也沒有懊惱，而是再三登門，表示愿意傾聽店主的困難。日復一日，店主孫先生終于被他們的誠意打動，說出了自己的真實想法。原來，孫先生經(jīng)營超市多年，在本地有較多熟客，全家人依靠超市生活，征拆工作將影響到他們?nèi)业纳顏碓?。何威與其他抽調(diào)干部主動為租戶想辦法、出主意，在附近為超市尋找合適的搬遷選址。

現(xiàn)場辦公解決問題。

　　“該租戶最后所選新址被人早一步簽約租下了，還涉及到二房東問題。我們協(xié)調(diào)街道集資辦、經(jīng)科辦、土地整備中心、保安股份公司、保安股份簡龍分公司等多方力量，最終推動了二房東的解約，完成了超市順利搬遷，有力推進了征拆工作?！焙瓮硎?，這次談判他得到了新的啟發(fā)：征拆工作要用心，除了要用“耐心”去講解、協(xié)調(diào)和談判外，還要用“真心”去為業(yè)主租戶著想，幫助他們解決實際困難，爭取合理權(quán)益，獲得業(yè)主租戶信任從而有效推進征拆工作。

　　調(diào)整紅線留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)為政府節(jié)省拆遷費用

　　簡龍河征拆工作時間緊、任務(wù)重，肖琴、何威等區(qū)抽調(diào)干部頂住壓力，迎難而上，多次組織多方協(xié)調(diào)，研究解決相關(guān)問題，推動征拆工作。簡龍河項目的另外一個難點是潔威洗衣廠河段的紅線調(diào)整問題，潔威洗衣廠年產(chǎn)值約7000萬元，服務(wù)超過600家高端酒店，是全市最大的洗衣服務(wù)企業(yè)。

　　簡龍河項目原來的設(shè)計方案中是需要征拆該企業(yè)天燃氣站的設(shè)備房，但該設(shè)備房的征拆會直接導致企業(yè)無法經(jīng)營而需要搬遷或倒閉，那企業(yè)將不得不要求整體征收，將涉及到建筑面積達1.19萬平方米，補償金額估算近5800萬元。何威表示，從解決民生實事、營造良好營商環(huán)境、切實為實體經(jīng)濟服務(wù)等角度去考慮，區(qū)抽調(diào)干部多次赴區(qū)水務(wù)局和現(xiàn)場協(xié)調(diào)設(shè)計施工方案調(diào)整優(yōu)化事項。他們通過與區(qū)水務(wù)局、住建局、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、燃氣集團、潔威洗衣廠等多個涉及項目安全施工問題的單位進行了細化商談，制定了邊坡加固、錯峰施工、燃氣搬遷、人員撤離等安全措施，最終形成了簡龍河項目優(yōu)化設(shè)計和施工方案，將潔威洗衣廠調(diào)出紅線，留住了優(yōu)質(zhì)企業(yè)，也為政府節(jié)省了拆遷費用。

　　“氣站對于洗滌行業(yè)來說相當于一個心臟的部分，一旦拆遷我們整個企業(yè)都會癱瘓，沒有辦法去正常運營。今年7月得知氣站在紅線范圍內(nèi)要面臨拆遷，一旦停工整個產(chǎn)業(yè)鏈都會受到很大的影響，我們很緊張、很焦慮，當時不知道怎么辦。”深圳市潔威洗衣有限公司總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理何小華記得，8月初，肖琴、何威等區(qū)抽調(diào)干部前來了解行業(yè)的特性、拆遷產(chǎn)生的影響等情況，幫企業(yè)跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)，在完成河道治理的任務(wù)前提下，保證了企業(yè)能夠正常生產(chǎn)。第一次到潔威洗衣廠，何威留了聯(lián)系方式，耐心收集企業(yè)反映的問題，和其他抽調(diào)干部一起幫企業(yè)做了大量協(xié)調(diào)工作，到最后修改完善了設(shè)計方案。何小華對肖琴、何威多次表達了謝意，感謝他們保障了企業(yè)的生產(chǎn)和運營。

　　完成最后5戶簽約為抽調(diào)工作畫上圓滿句號

　　繼潔威洗衣廠調(diào)出征拆紅線后，簡龍河項目再獲新進展，項目最大物權(quán)單位簡龍村股份公司在9月10日終于對征拆物業(yè)完成確權(quán)了，這背后離不開肖琴、何威等區(qū)抽調(diào)干部做的大量工作?！百Y產(chǎn)確權(quán)是征拆工作的基礎(chǔ)，是項目征拆是否能順利進行的前期關(guān)鍵條件，尤其是在權(quán)屬關(guān)系復雜的項目中，有時候確權(quán)比補償談判更加困難。”何威說，剛來到土地整備崗位大腦是一片空白，跟他原來在區(qū)文促中心的工作內(nèi)容完全是不一樣，相當于從零開始。由于工作性質(zhì)、面對的人都不一樣，他主動向園山街道土地整備中心領(lǐng)導、同事請教，很快了解了談判的技巧，以及主動加班加點花大量時間熟悉政策，讓自己盡快進入角色參與征地拆遷工作。

現(xiàn)場簽約。

　　為能順利推進簡龍河項目征拆工作，肖琴、何威積極下沉一線，細心梳理排查，在社區(qū)股份公司、居民小組、私人業(yè)主和承租戶等諸多權(quán)益人之間來回奔走，反復測量、比對和核查，并與存在權(quán)屬異議的權(quán)益方進行了深入的溝通協(xié)調(diào)，通過41天的連續(xù)努力，終于攻克了簡龍村股份公司的確權(quán)工作。經(jīng)過詳細核查，確權(quán)屬于簡龍村股份公司的資產(chǎn)物業(yè)共有永久建筑物、臨時建筑物（鐵皮房）、圍墻、箱涵、管線、道路、綠植、堤岸基礎(chǔ)、排污管道等多達十余種，涉及關(guān)聯(lián)權(quán)益人共有7個，現(xiàn)場測繪超過十次，測繪報告修改近十稿。簡龍村物業(yè)的確權(quán)意味著其他相關(guān)權(quán)益人的資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系得到了明確，相關(guān)的確權(quán)工作也將會順利開展，為下一步征拆補償方案的談判提供有力的基礎(chǔ)支撐。

　　這次確權(quán)工作給了何威很大的信心，他和其他的抽調(diào)干部持續(xù)發(fā)力，在9月18日再下一城，促使保安股份簡龍分公司簽約。這次簽約涉及征轉(zhuǎn)土地13529.11平方米，占整個項目的86%，建筑總面積922.73平方米，簽約金額約1550萬元，為順利完成該項目的征拆工作打下了堅實的基礎(chǔ)。

　　“何威每天都扎根在簡龍居民小組，跟居民小組干部、村民一起，了解他們的訴求，幫助他們在政策允許范圍內(nèi)爭取最大利益，贏得了居民的信任?！痹诒０采鐓^(qū)簡龍居民小組組長陳林桃看來，何威參與簡龍河項目以來，從一開始上門不受歡迎被拒絕，到慢慢地跟居民們能夠聊家常、談?wù)?，贏得了他們的信任并愿意配合簽約，這都離不開何威總是很有耐心去跟居民交心。最終，何威在回原來的崗位前，和肖琴等區(qū)抽調(diào)干部兩天內(nèi)促成了四戶簽約，給抽調(diào)工作畫上了一個圓滿的句號。最終，肖琴、何威完成簡龍河項目最后5戶簽約，為抽調(diào)工作畫上一個圓滿的句號。