大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)位于深圳龍崗產(chǎn)學(xué)研核心的大運(yùn)新城南端，小鎮(zhèn)占地14.5萬平米，總建筑面積約16萬平米，共有70多棟建筑。自2013年開園以來，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)立足“創(chuàng)智、創(chuàng)新、創(chuàng)資”，通過企業(yè)聚集、資源聚焦、要素聚合，陸續(xù)被授予國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、廣東省A類（優(yōu)秀）科技企業(yè)孵化器、廣東省創(chuàng)業(yè)孵化示范基地、深圳市投資推廣國(guó)際化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、深圳市智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園、深圳市知識(shí)產(chǎn)權(quán)孵化基地等榮譽(yù)，已經(jīng)成為龍崗區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的資源高地和迎接“深圳東進(jìn)”戰(zhàn)略的前沿陣地。

　　舊工業(yè)區(qū)變身為高新技術(shù)企業(yè)園區(qū)

　　柔宇科技、烯灣科技、云天勵(lì)飛、怡豐機(jī)器人……近年來龍崗區(qū)內(nèi)一批廣受關(guān)注的知名高新技術(shù)企業(yè)正是從這里成長(zhǎng)起來。截至今年3月，占地14.5萬平方米的小鎮(zhèn)入駐企業(yè)508家，累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值191億元，納稅總額9.1億元，如此小的空間卻誕生、培育了如此眾多的高新技術(shù)企業(yè)，在國(guó)內(nèi)非常罕見。但是你可能想不到，以前的軟件小鎮(zhèn)只是一個(gè)社區(qū)的舊工業(yè)區(qū)，產(chǎn)值僅2億元，稅收不到550萬元。經(jīng)過綜合整治之后，于2013年11月高交會(huì)期間正式開園，變身為高新企業(yè)集聚的高端載體。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2019年3月，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)注冊(cè)登記的商事主體有857家，其中入駐企業(yè)508家，創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)349個(gè)，入園企業(yè)擁有各類知識(shí)專利8000余項(xiàng)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值191億元，納稅總額9.1億元，園區(qū)有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)57家，還有50多家企業(yè)正在申報(bào)國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。

　　環(huán)境好租金低，小鎮(zhèn)自帶“創(chuàng)業(yè)氣質(zhì)”

　　如今的大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)集聚了軟件開發(fā)、電子信息、移動(dòng)互聯(lián)、智能硬件、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域的一大批知名高科技企業(yè)，成為龍崗區(qū)一張產(chǎn)業(yè)升級(jí)“名片”。

　　環(huán)境好：小鎮(zhèn)由75棟中小型獨(dú)棟建筑組成，宛如中式庭院，既融合了中式元素，又具備現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，整個(gè)大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)就是一個(gè)LOFT風(fēng)格的生態(tài)辦公園區(qū)。小鎮(zhèn)內(nèi)部設(shè)施十分完善，不但有孵化器、公共技術(shù)平臺(tái)、金融服務(wù)、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)、國(guó)際化會(huì)議廳、培訓(xùn)中心、商務(wù)接待中心等為企業(yè)發(fā)展提供創(chuàng)新服務(wù)的機(jī)構(gòu)，還配備有餐廳、茶座、咖啡吧、書吧、運(yùn)動(dòng)中心、登山徑公園、黨群社區(qū)服務(wù)中心、微公寓等生活配套。

　　租金便宜：配套齊全，環(huán)境很好，但是大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的租金并不是很高。自2013年運(yùn)營(yíng)以來，園區(qū)首創(chuàng)“國(guó)企+社區(qū)”合作模式，其中一期入駐企業(yè)項(xiàng)目的租金是每平方米20多元，二期入駐企業(yè)項(xiàng)目的租金是每平方米35元，符合條件的企業(yè)和項(xiàng)目還可以享受租金減半的優(yōu)惠政策。而目前龍崗區(qū)社區(qū)的廠房租金一般約每平方米20多元，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的租金并不高。

　　營(yíng)商環(huán)境優(yōu)良：大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的優(yōu)越環(huán)境，不僅僅表現(xiàn)為物理環(huán)境，更重要的還是一種營(yíng)商環(huán)境。在大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的園區(qū)黨群服務(wù)中心，不僅有免費(fèi)的法律援助服務(wù)可以提供，還有由專人對(duì)接企業(yè)需求，統(tǒng)一記錄之后向政府相關(guān)部門反映，同時(shí)也會(huì)幫助聯(lián)系相關(guān)的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)。一組數(shù)據(jù)顯示，近年來大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)入園企業(yè)的稅收、科技、資金等方面的扶持，累計(jì)幫助200多家企業(yè)獲得政府租金補(bǔ)貼、專項(xiàng)扶持近4億元。

　　大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)協(xié)助產(chǎn)業(yè)部門開展“政策進(jìn)園區(qū)”、企業(yè)國(guó)高認(rèn)定等系列工作，57家企業(yè)成功認(rèn)定為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)還與政府共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)，集成市、區(qū)18個(gè)職能部門提供222項(xiàng)基礎(chǔ)政務(wù)服務(wù)，讓企業(yè)不出園區(qū)可享受“一窗式”服務(wù)。截至2018年，共服務(wù)企業(yè)數(shù)量6200家，人才3636人，輻射周邊企業(yè)數(shù)量1813家，周邊人才2031個(gè)。

　　可復(fù)制的成功經(jīng)驗(yàn)，小鎮(zhèn)成為“對(duì)標(biāo)范本”

　　2015年2月，廣東省科技創(chuàng)新大會(huì)在深圳召開，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)成為大會(huì)考察示范點(diǎn)之一，其經(jīng)驗(yàn)得到省市領(lǐng)導(dǎo)和與會(huì)代表的認(rèn)可，認(rèn)為這種“政府引導(dǎo)—國(guó)企投資—統(tǒng)租社區(qū)物業(yè)—綜合整治—運(yùn)營(yíng)管理”的存量老舊物業(yè)整治提升方式具有借鑒推廣意義。

　　此后，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)每年都要接待大批全國(guó)各地代表團(tuán)的考察學(xué)習(xí)，統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)接待來自全國(guó)各地超過3000批考察團(tuán)約10萬余人前來參觀學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)培育和園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

　　軟件小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)方式“統(tǒng)租+改造+運(yùn)營(yíng)”已經(jīng)成功復(fù)制到橫崗時(shí)尚e城，橫崗街道已和大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)方——區(qū)產(chǎn)服集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，按照軟件小鎮(zhèn)綜合整治方式，由產(chǎn)服集團(tuán)作為改造實(shí)施的統(tǒng)籌主體，科學(xué)、高效地推動(dòng)橫崗228工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。