1、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得消防、電梯、燃?xì)饧敖ㄖ?jié)能等竣工驗收合格證明或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用。
　　 2、根據(jù)《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在房屋建筑工程竣工驗收和消防、電梯驗收合格之日起15日內(nèi)，持有關(guān)文件到建設(shè)行政主管部門備案，竣工備案不是法定入伙的前提條件。