為切實提高老年人群體識騙、防騙、拒騙意識，維護好老年群體合法權(quán)益，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局在轄區(qū)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動，織密防詐宣傳網(wǎng)，排查整治風險隱患，嚴肅查處商品住房銷售涉及養(yǎng)老名義虛假宣傳等涉詐問題，并以長效機制建設(shè)防范房地產(chǎn)領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙風險隱患。

▲在房地產(chǎn)售樓處張貼“養(yǎng)老詐騙”宣傳海報

　　區(qū)住建局高度重視養(yǎng)老詐騙工作，認真按照國家、省、市、區(qū)關(guān)于打擊整治養(yǎng)老詐騙的決策部署要求，印發(fā)《龍崗區(qū)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域打擊整治養(yǎng)老詐騙專項整治行動方案》，采取多項“組合拳”舉措，確保打擊整治養(yǎng)老詐騙工作取得扎實成效。區(qū)住建局采取“線上科普反詐知識+線下送法上門”方式，織密宣傳防范網(wǎng)，在線上通過微信、抖音等媒介向群眾發(fā)送反詐視頻宣傳片，發(fā)布典型案例，直觀展示專項行動內(nèi)容、科普養(yǎng)老詐騙的認定和危害，覆蓋轄區(qū)900多家房地產(chǎn)企業(yè)；在線下送法上門，組織法制人員深入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部和中介門店宣傳防養(yǎng)老詐騙相關(guān)法律法規(guī)，向群眾面對面講解防養(yǎng)老詐騙知識，發(fā)放張貼防養(yǎng)老詐騙宣傳單，并指導(dǎo)下載注冊“國家反詐中心”APP，增強老年人防養(yǎng)老詐騙“免疫力”。該局實行“線索摸排+分類處置”長效常態(tài)監(jiān)管，杜絕詐騙隱患。設(shè)置了打擊整治養(yǎng)老詐騙投訴舉報電話、郵箱，接受群眾舉報，收集、整合各類房地產(chǎn)領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙違法違規(guī)線索；深入在建在售商品房樓盤、房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店、住房租賃企業(yè)，對轄區(qū)內(nèi)正在銷售的商品房項目進行全面摸排，特別加強對商品房銷售廣告的排查，查看交易記錄、臺賬，重點查看老年人房產(chǎn)交易情況，發(fā)現(xiàn)以養(yǎng)老名義進行虛假宣傳，或打著投資養(yǎng)老公寓、以房養(yǎng)老為幌子進行返本銷售、售后包租、約定回購等違法違規(guī)行為的，及時將線索移交公安、市場監(jiān)督管理、金融監(jiān)管等部門，積極配合相關(guān)部門嚴肅查處、公開曝光，杜絕在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域針對老年人的詐騙隱患；同時，對近2年以來售樓部及中介機構(gòu)的違規(guī)銷售案件及信訪案件進行細致梳理，涉及虛假宣傳的案件，重點分析其是否存在養(yǎng)老詐騙隱患。截至目前，區(qū)住建局已排查814家房地產(chǎn)中介機構(gòu)、190家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、7家房地產(chǎn)估價機構(gòu)，未發(fā)現(xiàn)商品房銷售中以養(yǎng)老方式進行虛假宣傳的相關(guān)詐騙隱患。

　　區(qū)住建局通過建立“售前檢查+風險提示”機制，對開盤前的房地產(chǎn)項目逐一分析研判；對銷售審批前的房地產(chǎn)項目全面進行廣告、宣傳資料等專項檢查，督促開發(fā)企業(yè)在營銷現(xiàn)場通過發(fā)放宣傳冊、張貼標語、懸掛橫幅、LED屏滾動等方式積極宣傳養(yǎng)老詐騙知識，有效提升購房群眾知曉率。同時，通過房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)、聯(lián)絡(luò)群等對龍崗轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行養(yǎng)老詐騙專項整治行動宣傳，積極參與打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動倡議，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行提醒，對購房群眾尤其是老年人進行風險提示。自養(yǎng)老詐騙專項整治行動開展以來，區(qū)住建局已對轄區(qū)房地產(chǎn)中介機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)發(fā)放了“養(yǎng)老詐騙”宣傳海報2200張、宣傳手冊1150份、電子投屏16塊；開展養(yǎng)老詐騙專項檢查237次，進行養(yǎng)老詐騙活動宣傳4場次，受益群眾達6000余人。

　　接下來，區(qū)住建局將結(jié)合開展“喜迎黨的二十大，百名干部進企業(yè)”等活動，持續(xù)加大養(yǎng)老詐騙宣傳力度，繼續(xù)搞好商品房銷售人員培訓(xùn)，增強老年人養(yǎng)老詐騙防范意識；對可能存在的苗頭性問題，做到及時提示風險，預(yù)防問題發(fā)生；進一步深化線索摸排核查、加強行業(yè)整治、優(yōu)化保障服務(wù)，將打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動走深走實，切實維護老年人的合法權(quán)益。

▲深入房地產(chǎn)企業(yè)宣講“養(yǎng)老詐騙”知識