12月12日，深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷（下稱“生態(tài)智谷”）總部基地正式開工建設，這是市委市政府在龍崗布局的全市建筑業(yè)龍頭項目。以此為支點，龍崗將圍繞智能建造、智慧建筑、低碳節(jié)能三大產(chǎn)業(yè)集群，打造千億級建筑產(chǎn)業(yè)園，形成該區(qū)“3+4”區(qū)域產(chǎn)業(yè)格局中重要一極，并有力支撐全市現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　據(jù)了解，在生態(tài)智谷項目引領下，龍崗正加速形成深圳建筑科技產(chǎn)業(yè)集聚新核心。今年前三季度，建筑業(yè)龍頭企業(yè)呈現(xiàn)向龍崗區(qū)集聚發(fā)展的態(tài)勢，目前已注冊落戶企業(yè)共63家，包括央企27家、國企9家、民企27家，實現(xiàn)總產(chǎn)值471.73億元，同比增長294.4%，增速位列全市第一，全年預計可形成千億產(chǎn)值。

　　按照上級部署，深圳市陸續(xù)出臺了現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“十四五”規(guī)劃和加快推進現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施，致力破解建筑業(yè)能耗大、建造方式粗放、科技創(chuàng)新投入不足、建筑產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展不暢等問題。其中一項重要部署就是在龍崗謀劃打造市一級建筑產(chǎn)業(yè)園。

　　深圳市住房和建設局有關負責人解讀說，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)與我市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同互促，協(xié)力筑強深圳高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，建設具有全球影響力的科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。具體到生態(tài)智谷項目，則是深圳落實國家高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的重大實踐，是促進實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標任務的具體行動，是深圳市加速推進建筑工業(yè)化、綠色化、智能化“三化賦能”，強化產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈、教育鏈“四鏈協(xié)同”，打造現(xiàn)代建筑業(yè)的創(chuàng)新策源地、關鍵核心技術(shù)發(fā)源地、科技成果產(chǎn)業(yè)化最佳地、科技金融深度融合地、全球一流科技創(chuàng)新人才集聚地“五地共建”的重要舉措。

　　去年以來，在市委、市政府的大力支持下，龍崗區(qū)舉全區(qū)之力發(fā)展壯大建筑產(chǎn)業(yè)。生態(tài)智谷圍繞現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、綠色化、智能化發(fā)展方向，培育千億級的智能建造、智慧建筑、低碳節(jié)能三大建筑產(chǎn)業(yè)群，打造六大中心，形成“1個總部基地+1個產(chǎn)業(yè)園區(qū)+N個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”空間布局，面向灣區(qū)、面向世界，定義“中國建造”新高度，共創(chuàng)“中國建造第一谷”品牌。項目自去年11月份啟動，1年內(nèi)便實現(xiàn)了總部基地的開工建設，目前已有中建系、中鐵系、中能建系、上海城建系等63家建筑領域頭部央國企及重點民企落戶，建筑業(yè)集聚龍崗發(fā)展已初成態(tài)勢。

　　在國家“雙碳”戰(zhàn)略背景下，建筑行業(yè)發(fā)展迎來拐點。深圳將培育綠色低碳、數(shù)字智能的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)集群，作為推動高質(zhì)量發(fā)展的抓手之一；而生態(tài)智谷項目是承載這一龐大產(chǎn)業(yè)的關鍵平臺。

　　眾所周知，龍崗是深圳的經(jīng)濟大區(qū)、產(chǎn)業(yè)強區(qū)，綜合競爭力靠前，不僅工業(yè)基礎雄厚，連續(xù)5年位居中國工業(yè)百強區(qū)榜首，而且創(chuàng)新動能強勁，創(chuàng)新人才聚集，國家高新技術(shù)企業(yè)超過2500家。

　　在建筑產(chǎn)業(yè)方面，龍崗具備門類最齊全的建筑產(chǎn)業(yè)全鏈條拓展基礎，建筑企業(yè)總量位居深圳首位；具有全球領先的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以機器人等智能制造為代表的高端裝備制造業(yè)產(chǎn)值占比超過50%，有力支撐智能建造關鍵領域從研發(fā)到工程化轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化應用，是引領智能建造創(chuàng)新發(fā)展的強大產(chǎn)業(yè)基礎保障；擁有碳中和科技創(chuàng)新平臺和深圳國際低碳城，綠色建筑、裝配式建筑項目數(shù)量和總規(guī)模位于深圳前列，為建筑業(yè)低碳化技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應用展示提供了強大支撐。

　　積厚成勢，自當揚鞭蹄疾。生態(tài)智谷項目啟動后，龍崗區(qū)成立了以區(qū)主要領導為組長的工作專班，全力推動該項目在龍崗建設。專班通過深入研究和廣泛調(diào)研，在綜合調(diào)研結(jié)果、企業(yè)需求、區(qū)位優(yōu)勢、行業(yè)趨勢、專家論證結(jié)果等全方位因素的基礎上，最終明確生態(tài)智谷重點圍繞智能建造、智慧建筑、低碳節(jié)能“三大產(chǎn)業(yè)集群”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，打造未來建筑企業(yè)集聚、智能建造數(shù)創(chuàng)、行業(yè)標準制定、綠色低碳示范、智慧建筑創(chuàng)新、建筑科技展示“六大中心”。

　　圍繞“三大產(chǎn)業(yè)集群”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，確立“六大中心”的功能定位，龍崗打造“中國建造第一谷”的藍圖已徐徐展開。

　　智能建造產(chǎn)業(yè)集群，“造飛機”式建造高品質(zhì)建筑，引領建筑產(chǎn)業(yè)向更高層次的智能建造轉(zhuǎn)型升級。依托中建系、中鐵系、中能建系總部企業(yè)匯聚的項目與資源優(yōu)勢，聚焦數(shù)字研發(fā)設計（BIM、AI輔助設計）、智能裝備、智慧工廠、智慧工地等智能建造的四個環(huán)節(jié)，打通全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　智慧建筑集群，以“新城建”釋放城市發(fā)展?jié)撃転槠鯔C，逐步實現(xiàn)智慧家居、智慧樓宇、智慧社區(qū)、智慧城市升級。圍繞空間智能化的共同產(chǎn)業(yè)目標引入相關生態(tài)企業(yè)，建立健全數(shù)字化建筑產(chǎn)業(yè)評價體系和標準，涵蓋智能家居、智慧樓宇、智慧社區(qū)、智慧城市等細分領域，賦能智慧建筑數(shù)字生態(tài)的構(gòu)建。

　　低碳節(jié)能產(chǎn)業(yè)集群，利用綠色低碳技術(shù)，實現(xiàn)建筑行業(yè)全生命周期的脫碳化，重新定義“面向碳中和時代”的“碳中和建筑”產(chǎn)業(yè)，引導傳統(tǒng)的節(jié)能建筑轉(zhuǎn)向正能建筑，聚焦光儲直柔、建筑區(qū)域能源、建筑光伏一體、零碳建筑等四個新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，創(chuàng)造“碳中和建筑”的新需求和新市場。

　　在“三大產(chǎn)業(yè)集群”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃下，六大中心”各司其職，相互作用形成強大合力。

　　未來建筑企業(yè)聚集中心——聚集建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部、建筑上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)以及全產(chǎn)業(yè)鏈服務資源，引導建筑產(chǎn)業(yè)鏈“聚鏈”“強鏈”，促進跨界融合、孵化新業(yè)態(tài)。

　　智能建造數(shù)創(chuàng)中心——包括自主BIM數(shù)字底座、智能建造裝備、建筑產(chǎn)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)三大科創(chuàng)中心，打造多個國家級智能建造平臺，打通園區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)上下游業(yè)務鏈、供應鏈、價值鏈。

　　智慧建筑創(chuàng)新中心——涵蓋智慧園區(qū)、智慧建筑、智慧家居三個創(chuàng)新板塊，打造新城建示范，構(gòu)建智慧建筑產(chǎn)業(yè)體系，賦能智慧建筑數(shù)字生態(tài)構(gòu)建。

　　綠色低碳示范中心——打造“綠色低碳”領域的頭部企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新高地、創(chuàng)新成果孵化轉(zhuǎn)換平臺、園區(qū)建設示范展示樣板；建筑科技展示中心——致力于構(gòu)建“建筑科技”領域的信息共享、會議展示、成果交易三大平臺；建筑標準制定中心——專注于國際標準、國家標準、行業(yè)標準以及地方標準的引進與制定。

　　未來，生態(tài)智谷將以覆蓋建筑生命全周期的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系為基礎，聚焦數(shù)字化、智能化、綠色化、智慧化技術(shù)賦能的高增值、高技術(shù)核心環(huán)節(jié)，集聚高成長企業(yè)，延伸服務鏈、創(chuàng)新鏈、供應鏈，構(gòu)建綠色建造、智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的千億級現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)集群。進而以它為核心引擎，聯(lián)動深圳現(xiàn)有建筑企業(yè)，驅(qū)動形成具有全球競爭力的萬億級建筑產(chǎn)業(yè)集群。

　　為落實“三大集群”“六大中心”的規(guī)劃定位，龍崗區(qū)住房和建設局針對總部辦公集聚、科技研發(fā)、生產(chǎn)制造全方位考慮，圍繞整個建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條進行通盤謀劃，最終確定“1+1+N”空間布局（1個總部基地+1個產(chǎn)業(yè)園區(qū)+N個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）。

　　龍崗區(qū)住房和建設局黨組書記、局長丁正紅介紹說：“‘1+1+N’空間布局打破了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園拘泥于單一空間發(fā)展的形式。一方面在大運新城建設總部基地，滿足企業(yè)總部落戶的要求，另一方面在坪地片區(qū)建設產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全力保障企業(yè)生產(chǎn)大空間需求?！?/p>

　　“1個總部基地”位于大運片區(qū)。這里交通便捷、配套完善，大運深港國際科教城已建成一批國際一流的創(chuàng)新平臺，可提供科研成果轉(zhuǎn)化和微創(chuàng)企業(yè)孵化器、企業(yè)加速器等的重要空間支撐。生態(tài)智谷總部基地選址于此，承擔了核心容器、產(chǎn)研大腦的任務。這里將引進以中建、中鐵等八大央企和上海城建、特區(qū)鐵工等地方國企為代表的大中型建筑企業(yè)區(qū)域總部，布局建筑科技企業(yè)孵化器與加速器、前瞻性技術(shù)研發(fā)中心和實驗室等功能平臺。

　　“1個產(chǎn)業(yè)園區(qū)”位于深圳國際低碳城。其中，低碳節(jié)能科技園集聚培育低碳能源與綠色建筑集群，優(yōu)先發(fā)展零碳建筑、光儲直柔、建筑光伏一體化和建筑區(qū)域能源管理等重點領域，建設現(xiàn)代建筑低碳示范園區(qū)與低碳節(jié)能科技成果轉(zhuǎn)化基地；智能建造產(chǎn)業(yè)園聚焦智能建造的核心環(huán)節(jié)，打通全產(chǎn)業(yè)鏈，建設集研發(fā)、生產(chǎn)、展示為一體的智能建造技術(shù)轉(zhuǎn)化與應用示范基地。

　　“N個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”多點分布，迸發(fā)多元產(chǎn)業(yè)活力。

　　智慧建筑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)將打造為頂級的智慧建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)，目前全國唯一的華為全屋智能空間實驗室已入駐該集聚區(qū)。

　　數(shù)字建造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)力求打造首個以數(shù)字建造及BIM建筑設計為主題的數(shù)字建造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，高效整合建筑產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

　　現(xiàn)代建筑服務產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)擬建設粵港澳大灣區(qū)未來建筑創(chuàng)新賦能基地，主要方向為建筑設計咨詢服務與建筑科技創(chuàng)新及成果轉(zhuǎn)化。

　　智能綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)擬發(fā)展智慧綠色建筑生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，重點打造建筑科技自主研發(fā)平臺、智慧綠色技術(shù)研發(fā)平臺、智慧綠色運維管理服務平臺。

　　生態(tài)智谷的吸引力和號召力有多強，數(shù)據(jù)最有說服力。在這一項目落地預期下，前三季度龍崗區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值已突破471億元，累計增速294.4%。產(chǎn)業(yè)不斷迸發(fā)活力，離不開全面精準的政策扶持。

　　為加快推進龍崗建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，同時為市級現(xiàn)代建筑業(yè)集聚示范園區(qū)落地龍崗發(fā)展奠定基礎，龍崗區(qū)秉持“廣覆蓋、有特色、強扶持”的政策原則，面向建筑業(yè)上下游全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，構(gòu)建“普惠政策+園區(qū)政策+總部政策”扶持體系。

　　普惠政策方面，龍崗區(qū)出臺了《關于加快現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（試行）》，從吸引建筑產(chǎn)業(yè)集聚龍崗、培育壯大建筑業(yè)企業(yè)、激勵建筑業(yè)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展自主研發(fā)、扶持新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推廣智慧建筑應用等6個方面，提出21項具體政策措施，對轄區(qū)建筑業(yè)上下游全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)予以普惠性的扶持和激勵，最高資助額可達3000萬元。

　　總部政策方面，龍崗區(qū)計劃出臺《關于總部企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實施辦法》，從引進獎勵、貢獻獎勵、租房補貼、購房補貼等方面形成一套激勵政策。其中，企業(yè)總部引進獎勵累計最高可達6000萬。

　　園區(qū)政策方面，將從打造現(xiàn)代建筑業(yè)示范園區(qū)、集聚現(xiàn)代建筑業(yè)企業(yè)、創(chuàng)建一流營商環(huán)境、匯集英才激發(fā)創(chuàng)新活力、推進深港雙向合作試點等五大方面推出18條“硬措施”，加強招商引資、招才引智，將生態(tài)智谷打造為全國領先、世界一流的現(xiàn)代建筑業(yè)示范園區(qū)。

　　“栽深梧桐樹，引得鳳凰棲。園區(qū)這棵梧桐樹需要時間，但我們的‘森林大環(huán)境’可以先行一步。”丁正紅表示，園區(qū)將提供最好的政策和服務，招得來、留得住好企業(yè)。

　　優(yōu)化營商環(huán)境還有哪些提升空間？服務企業(yè)的不足在哪里？如何更精準貼心地滿足企業(yè)需求？這也是落實生態(tài)智谷項目需要考慮的重要方面。

　　據(jù)了解，為培育和壯大建筑業(yè)企業(yè)，增強企業(yè)綜合競爭力，龍崗區(qū)實實在在站在企業(yè)的角度想問題、定政策、優(yōu)服務。龍崗區(qū)住房和建設局專門成立了招商引資工作小組，全力推進建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈招商引資，堅持以“企業(yè)需求點”為“政策導向點”，通過暢通線下發(fā)聲、線上歸集、走訪跑線、行業(yè)專線4個渠道，實現(xiàn)從政府發(fā)布“獨角戲”到政企群策群力“大合唱”的轉(zhuǎn)變。

　　一段時間以來，開展“百名干部進企業(yè)、創(chuàng)優(yōu)服務穩(wěn)增長”活動，對全區(qū)資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)及新落戶重點企業(yè)進行全覆蓋走訪調(diào)研，廣泛聽取不同類型的企業(yè)在發(fā)展過程中的難點堵點和政策訴求，詳細了解企業(yè)資質(zhì)晉升計劃、研發(fā)投入計劃、主要發(fā)展方向等信息，共同研究完善扶持政策。

　　建立“企業(yè)訴求有道、問題解決有效”服務長效機制，重點幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決住房、政策、納統(tǒng)、對接渠道等方面的訴求和突出問題，為建筑企業(yè)的落地生根提供了肥沃的土壤。據(jù)統(tǒng)計，目前已累計走訪服務本地企業(yè)320家，收集協(xié)調(diào)企業(yè)訴求198個。

　　“我們是職責范圍內(nèi)的必須辦、限時辦，職責范圍外的想方設法辦，就是要用我們的貼身式保姆服務贏得企業(yè)的信任?！表椖繉０喙ぷ魅藛T說。

　　據(jù)了解，截至目前，龍崗區(qū)依托生態(tài)智谷產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位，圍繞“三大產(chǎn)業(yè)集群”，持續(xù)開展招商引資，累計洽談對接建筑領域各類企業(yè)及研究機構(gòu)107家，新增落戶龍崗企業(yè)63家。未來，龍崗將通過引入一批企業(yè)、打造一片區(qū)域、形成一系列增長點，加快催生新型建筑科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，加速全產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，建設年產(chǎn)值超千億元的建筑產(chǎn)業(yè)園。