大芬藝術(shù)大廈為市政府批準(zhǔn)建設(shè)的限價(jià)商品房項(xiàng)目，由深圳市東浩榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱東浩榮公司）獨(dú)資開發(fā)，產(chǎn)權(quán)100%歸該公司所有。該小區(qū)位于深圳市龍崗區(qū)布吉街道大芬社區(qū)沿河路與布沙路交界處，經(jīng)市政府同意面向深圳市戶籍、無任何房產(chǎn)和住房建設(shè)用地的家庭公開發(fā)售200套住房。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、銷售房源

　　因此，該200套住房分二批進(jìn)行銷售：第一批住房共102套，其中三房一廳 4 套，二房一廳 98 套，自本方案實(shí)施之日起接受申請及銷售；第二批住房共98套，其中三房一廳 46套，二房一廳 52 套，自 2012年9月1日起 接受申請及銷售。

　　二、銷售價(jià)格

　　按土地合同相關(guān)要求進(jìn)行銷售，均價(jià)按同期、同片區(qū)、同類型、同品質(zhì)商品房市場評估價(jià)格下浮20%即12480元/平方米執(zhí)行。

　　三、銷售范圍及對象

　　根據(jù) 2007年10月20日 關(guān)于研究住房保障工作的會議紀(jì)要（568）及 2008年8月27日 關(guān)于研究龍崗區(qū)體育新城土地整備等有關(guān)問題的會議紀(jì)要（444）有關(guān)精神，大芬藝術(shù)大廈限價(jià)商品房銷售對象須實(shí)際無任何房產(chǎn)和住房建設(shè)用地、未違反國家計(jì)劃生育政策，且符合下列條件之一：

　?。ㄒ唬垗弲^(qū)戶籍家庭

　　1、夫妻雙方均為深圳市龍崗區(qū)戶籍；

　　2、夫妻一方為深圳市龍崗區(qū)戶籍，另一方須在本市累計(jì)繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到96個(gè)月；

　　3、夫妻一方年滿35周歲，本人為深圳市龍崗區(qū)戶籍；

　　4、單身人士（含單親家庭）年滿35周歲，為深圳市龍崗區(qū)戶籍。

　　（二）深圳市其它區(qū)戶籍家庭

　　1、夫妻雙方均為深圳市戶籍；

　　2、夫妻一方為深圳市戶籍，另一方須在本市累計(jì)繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到96個(gè)月。

　　3、夫妻一方年滿35周歲，本人為深圳市戶籍；

　　4、單身人士（含單親家庭）年滿35周歲，為深圳市戶籍。

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　　1、夫妻雙方均為非深圳市戶籍， 雙方均須持有深圳市居住證且在本市累計(jì)交納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到192個(gè)月；

　　2、夫妻一方年滿35周歲，本人持有深圳市居住證且在本市累計(jì)繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到120個(gè)月；

　　3、年滿35周歲單身人士（含單親家庭）為非深圳市戶籍，持有深圳市居住證且在本市累計(jì)繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到120個(gè)月。

　　大芬藝術(shù)大廈限價(jià)商品房二批住房均同時(shí)受理符合以上三種條件的家庭申請，龍崗區(qū)戶籍家庭優(yōu)先選房，剩余房源則面向深圳市其他區(qū)戶籍家庭，持有深圳市居住證家庭銷售。

　　四、銷售對象資格審查原則

　　根據(jù) 2009年10月26日 政府投資項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)會議紀(jì)要精神（155），銷售對象資格審查均由龍崗區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管。商業(yè)部分由東浩榮公司按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷售轉(zhuǎn)讓。

　　五、申請、受理及銷售程序

　　1、符合此次銷售對象條件的申請人須領(lǐng)取并按規(guī)定填寫區(qū)住房建設(shè)局編印的《大芬藝術(shù)大廈限價(jià)商品房申請登記表》，按登記表的要求準(zhǔn)備有關(guān)申請資料，按規(guī)定的時(shí)間向東浩榮公司遞交申請。

　　2、東浩榮公司受理申請資料后，向國土部門申請核查申請人在深圳市是否擁有商品房、自建私房和私人住宅用地。

　　3、東浩榮公司審核后將入圍人員以計(jì)分排號的方式確定次序，分?jǐn)?shù)相同的由電腦排序確定先后，打分排序后將申請人員按1：1.5的比例報(bào)龍崗區(qū)住房建設(shè)局。

　　4、龍崗區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)東浩榮報(bào)來的申請人資料，核查申請人是否在深圳市享受過政策性住房及其它福利性住房。

　　5、龍崗區(qū)住房建設(shè)局核定申請人名單后，根據(jù)1：1.5的比例統(tǒng)一打分并進(jìn)行公示，根據(jù)房源數(shù)量，按照1：1的比例確定進(jìn)入分房的最終人員名單。

　　6、東浩榮公司根據(jù)公示過的排名組織選房、簽定買賣合同。

　　六、計(jì)分及選房辦法

　?。ㄒ唬┥钲谑旋垗弲^(qū)戶籍申請人計(jì)分辦法

　　經(jīng)審查符合申請條件的家庭以計(jì)分排隊(duì)方式，按分?jǐn)?shù)高低順序選房。分?jǐn)?shù)相同的按申請人戶籍遷入日期排隊(duì)，日期相同的抽簽確定選房順序。具體計(jì)分辦法如下：

　　1、申請人戶籍自遷入本市當(dāng)月起每月1分。

　　2、申請人戶籍遷入本市時(shí)不滿18周歲的，其遷入時(shí)間從年滿18周歲當(dāng)月算起；成立深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前遷入的，遷入時(shí)間從1980年6月算起。

　　3、申請人服役前或到外地讀書前戶籍已在本市的，其戶籍遷入時(shí)間可連續(xù)算起。

　　4、計(jì)分截止日期為 2011年10月31日 。

　　5、加分條件：申請人及共同申請人有重點(diǎn)優(yōu)撫對象、一級殘疾人的，增加24分；二級殘疾人，增加18分；三級殘疾人，增加12分。申請人及共同申請人中有多人符合加分條件的，可累計(jì)加分。

　?。ǘ┥钲谑旋垗弲^(qū)外其他區(qū)戶籍申請人計(jì)分辦法

　　龍崗區(qū)戶籍家庭選房后尚未售出的住房，面向深圳市龍崗區(qū)外其他區(qū)戶籍家庭銷售，計(jì)分方法與面向龍崗區(qū)戶籍家庭相同。

　　（三）非深圳戶籍申請人計(jì)分辦法

　　根據(jù)相關(guān)會議紀(jì)要精神，如按以上方案仍有無法售出的住房，則面向非深圳戶籍家庭進(jìn)行銷售，具體計(jì)分辦法如下：

　　經(jīng)審查符合申請條件的家庭以計(jì)分排隊(duì)方式，按分?jǐn)?shù)高低順序選房。分?jǐn)?shù)相同的按申請人居住證取得日期排隊(duì)，日期相同的抽簽確定選房順序。具體計(jì)分辦法如下：

　　1、申請人取得本市居住證當(dāng)月起每月1分。

　　2、計(jì)分截止日期為 2012年10月31日 。

　　3、加分條件：申請人及共同申請人有重點(diǎn)優(yōu)撫對象、一級殘疾人的，增加24分；二級殘疾人，增加18分；三級殘疾人，增加12分。申請人及共同申請人中有多人符合加分條件的，可累計(jì)加分。

　　七、其他

　?。ㄒ唬┫迌r(jià)商品房在取得房屋權(quán)屬證書之日起5年內(nèi)不得出售。符合購買限價(jià)商品房條件的居民限購一套限價(jià)商品房。已經(jīng)購買限價(jià)商品房的居民將購買的限價(jià)商品房出售的，不得再申請購買或租賃任何形式的保障性住房及限價(jià)商品房。

　　（二）申請人不得隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，須退出所購限價(jià)商品房或按商品房價(jià)格補(bǔ)差，并按有關(guān)政策法規(guī)處罰。

　　 二〇一二年三月二十一日

深圳市東浩榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱東浩榮公司）投資開發(fā)的大芬藝術(shù)大廈限價(jià)商品房共200套，均帶有裝修。根據(jù) 2007年10月20日 關(guān)于研究住房保障工作的會議紀(jì)要（568）要求，其中98套住房目前由政府作為公共租賃住房形式出租，租期至2012年8月到期。

　　附件一：深圳市大芬藝術(shù)大廈限價(jià)商品房申請表.xls

　　附件二：申請限價(jià)商品房需提交資料.doc