根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱“第352號令”）等有關規(guī)定，龍崗區(qū)住房和建設局供應公共租賃住房588套面向龍崗區(qū)戶籍在冊輪候人進行配租，本次認租時間為2023年11月8日9:00至2023年11月15日18:00（共8天），現(xiàn)就有關事項通告如下：

　　一、房源概況

　　本次配租吉華街道招商臻城花園588套住房。具體房源信息如下:

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　　項目位于龍崗區(qū)吉華街道聯(lián)中路與聯(lián)石路交叉口，共588套，其中二房420套（建筑面積約65㎡），小三房126套（建筑面積84-87㎡），大三房42套（建筑面積約93㎡）。

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　　三人家庭可認租二房戶型，四人家庭可認租二房或小三房戶型，五人及以上家庭可選本項目供應的所有房源。

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　　市場租金標準為46.53元/平方米/月。

　　按第352號令執(zhí)行的基準租金標準為13.96元/平方米/月；

　　按《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》（以下簡稱“原政策”）執(zhí)行的基準租金標準為23.27元/平方米/月。

　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務費

　　物業(yè)服務費暫定4.6元/平方米/月。

　?。ㄎ澹ｍ椌S修金

　　專項維修金為0.25元/平方米/月。

　　注：

　　1.項目暫定2024年5月交付，如有變動，另行通知。房屋均為簡裝，臥室、客廳配備空調，廚房配備燃氣灶、抽油煙機、熱水器，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準。

　　2.單套住房的實際建筑面積以深圳市地籍測繪大隊出具的竣工測繪報告為準。

　　3.單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務平臺的定價為準。

　　4.本項目周邊學校（含幼兒園）學位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或承租小區(qū)周邊學校發(fā)布的信息為準。

　　5.物業(yè)服務費為現(xiàn)行標準，如有變更，按最新標準執(zhí)行。

　　6.認租家庭自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　7.具體看房事項將于本批次后續(xù)公告中予以通知，項目戶型圖詳見附件2。

　　二、配租對象

　　2023年11月6日18:00（含本日）前取得龍崗戶籍，且已在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為龍崗區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。

　　戶籍在冊輪候人中的特殊家庭未及時在輪候信息平臺完成登記為特殊情況的，須在認租截止時間前到龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心1樓業(yè)務受理窗口提交變更申請及特殊家庭證明材料，逾期不予受理。

　　三、選房排位規(guī)則

　?。ㄒ唬┻x房排位規(guī)則

　　根據(jù)戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序，確定選房排位順序。按照“第352號令”相關規(guī)定，結合房源及認租情況，本次公共租賃住房選房根據(jù)戶型分為兩個批次，第一批次房源為三房戶型，第二批次房源為二房戶型。第一批次選房結束后開展第二批次選房。

　　1.第一批次三房戶型選房排位規(guī)則

　　第一批次選房家庭為認租意向房源戶型小三房和大三房的五人及以上認租家庭，其中：

　　第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低保或低保邊緣家庭；

　　第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭；

　　第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭；

　　第四序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

　　如第一批次選房結束后有剩余小三房房源，則剩余的小三房房源將放入第二批次選房中供認租了小三房房型的四人家庭選擇。

　　注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單；如無房源可選的，且認租意向中包括二房戶型的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次選房名單。

　　2.第二批次二房戶型，小三房戶型（如有剩余）選房排位規(guī)則

　　第二批次選房家庭為三至四人認租家庭，以及第一批次排序到位無房源可選且認租意向房源中含二房戶型的認租家庭，其中：

　　第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低?；虻捅＿吘壖彝ィ?/p>

　　第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭；

　　第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭；

　　第四序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

　　3.其他

　　各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，認租家庭如為特殊家庭（詳見附件1）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應序位中有優(yōu)先選房權利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　四、配租程序

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　　1.符合認租條件且有意向認租本批次公共租賃住房的龍崗戶籍在冊輪候人，登錄進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站——業(yè)務主題——住房保障服務頁面（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點擊頁面的“公共租賃住房認租申請”，進入“廣東省統(tǒng)一身份認證平臺”頁面，憑賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。

　　認租家庭在選房時只可選擇意向戶型的房源，意向戶型房源將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù)，請謹慎選擇。

　　2.網(wǎng)上認租時間為：2023年11月8日9:00至2023年11月15日18:00（共8天）。在此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本批次公共租賃住房（不計入實際棄選次數(shù)）。

　　3.認租家庭的住房、人口、戶籍、居住證、婚姻、低保、殘疾、撫恤定補優(yōu)撫、烈士遺屬等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時間（2023年11月15日18:00）前完成信息變更（完成變更指輪候家庭提交信息變更申請并通過主管部門審核，請認租家庭注意截止時間，盡早提交變更申請）。信息變更方式為登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料于工作時間到龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心1樓業(yè)務受理窗口提交變更申請，逾期不予受理。

　　4.如經(jīng)審核認租家庭計算配租面積的家庭人口數(shù)不符合意向小區(qū)及意向建筑面積房源配租條件且不存在異議的，視為放棄本次認租（不計入實際棄選次數(shù)）。

　?。ǘ┱J租時申請收入財產(chǎn)核對指引

　　認租家庭在提交認租申請階段時，可自主選擇按“第352號令”或“原政策”兩類辦法其中一類規(guī)定的輪候配租條件執(zhí)行。

　　申請選擇按“第352號令”進行輪候配租的，認租家庭需同步提交收入財產(chǎn)狀況審核申請，通過收入財產(chǎn)狀況審核的家庭，租金價格為13.96元/平方米/月，如為特殊家庭可按“第352號令”規(guī)定的情形減繳、全額免繳租金。未能通過收入財產(chǎn)狀況審核的或選擇按原政策的認租家庭，租金價格為23.27元/平方米/月。經(jīng)民政部門認定，符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭無需提交收入財產(chǎn)狀況審核申請，自主選擇兩類辦法其中一類即可。

　　選擇按“第352號令”認租的家庭，應在認租截止時間2023年11月15日18:00前同步提交家庭收入財產(chǎn)核對申請，申請人及共同申請人攜帶身份證至龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心1樓業(yè)務受理窗口填寫并提交深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表、承諾和授權書等相關資料（受理時間為工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。逾期未提交系統(tǒng)認租申請、未按要求到上述地址提交材料、選擇適用新政策但不通過收入財產(chǎn)限額審核的認租家庭均視為選擇適用原政策相關規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）認租資格核查

　　認租結束后，我局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在龍崗政府在線區(qū)住房和建設局子網(wǎng)站公示。

　?。ㄋ模┕颊J租名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例，分別確定入圍認租家庭（含第一序位）、候補入圍認租家庭名單。選房排位1～168位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名169～336位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，337位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發(fā)布時予以公布。

　　第二批次合格家庭的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及其選房排位將按上述規(guī)則并結合第一批次選房剩余房源情況另行公布。

　?。ㄎ澹┻x房和簽約

　　對合格的認租家庭，由房源運營管理單位安排選房和簽訂租賃合同，具體事項和時間安排在后續(xù)選房通告發(fā)布時予以公布。

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　　地址：龍崗區(qū)住房保障管理中心210室（龍城街道如意路486號）

　　時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00

　　政策咨詢電話：0755-28589935，0755-28589937

　　輪候系統(tǒng)操作咨詢電話：0755-83679045

　　特殊家庭解析詳見附件1。

　　五、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向我局或區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　龍崗區(qū)住房和建設局地址：龍崗區(qū)中心城行政路2號建設大廈1402室，投訴舉報電話：0755-28589851。

　　區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

　　六、重要提示

　?。ㄒ唬┹喓蛉藬?shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現(xiàn)象，請認租家庭密切關注龍崗政府在線區(qū)住房和建設局子網(wǎng)站發(fā)布的相關信息，及時辦理認租、選房、簽約等事項，如未在規(guī)定時限內辦理相關手續(xù)，視為自行放棄本次認租。

　?。ǘ┱J租家庭排序到位，其認租意向中有所選戶型建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未在選房當日結束前交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本批次選房處理。累計放棄選房行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢；仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　?。ㄈ┍敬握J租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭的家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄋ模┥暾埲藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭?、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》、第352號令等相關規(guī)定進行處理。

　　（五）本次配租房源的學區(qū)劃分及學位、落戶及辦理居住證問題，請咨詢龍崗區(qū)教育局及項目所屬派出所意見。

　?。┖细裾J租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的項目交付時間、租金等信息并予以認可。

　?。ㄆ撸┻x擇按“第352號令”認租選定住房并簽訂租賃合同的家庭，續(xù)租時不再適用原政策。

　?。ò耍┤舯敬闻渥饨Y束后仍有剩余房源，將收回另行分配。

　　（九）通告未盡事宜由龍崗區(qū)住房和建設局負責解釋。

　　附件：

　　1.特殊家庭解答

　　2-1.招商臻城花園兩房戶型圖

　　2-2.招商臻城花園小三房戶型圖

　　2-3.招商臻城花園大三房戶型圖

深圳市龍崗區(qū)住房和建設局

　　2023年11月7日