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2014年第6期

（總第八十四期）

　　　　今年，我區(qū)經(jīng)濟開局良好，1-2月份主要經(jīng)濟指標均增長穩(wěn)中有快，增速均快于去年同期。

　　一、主要經(jīng)濟指標完成情況

　　1-2月，我區(qū)各主要經(jīng)濟指標增長勢頭較好，特別是工業(yè)和出口實現(xiàn)較快增長，投資、財政和稅收這三個指標快速增長。（詳見表一）

　　二、經(jīng)濟運行基本特點

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　　1-2月，規(guī)模以上工業(yè)增加值163.73億元，增長9.4%，增速比去年同期提高0.9個百分點，比全市增幅1.9%高7.5個百分點，增速在全市十區(qū)排列第一，整體工業(yè)經(jīng)濟運行強勁。

　　1、從工業(yè)產(chǎn)值百強企業(yè)看，整體生產(chǎn)經(jīng)營較好。1-2月，全區(qū)工業(yè)產(chǎn)值排名前100位企業(yè)中，69家正增長，30家負增長；特別是工業(yè)產(chǎn)值排名前5名的龍頭企業(yè)中有4家實現(xiàn)兩位數(shù)增長，帶動整體工業(yè)較快增長。

　　2、從經(jīng)濟類型看，股份制經(jīng)濟支撐著全區(qū)工業(yè)較快增長。占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重80.5%和17.3%的股份制經(jīng)濟和港澳臺、外商經(jīng)濟分別增長9.6%和10.7%，高于全區(qū)0.2和1.3個百分點，支撐全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟較快增長。

　　3、從銷售看，外銷略好于內(nèi)銷。1-2月，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)銷售產(chǎn)值497.36億元，增長6.7%，其中外銷產(chǎn)值244.97億元，增長12.1%，外銷增速高于總體增速5.4個百分點。與此同時，外銷占總體銷售比重為49.2%，比去年同期提高2.4個百分點。此外，工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)銷銜接較好，產(chǎn)銷率達99.7%，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品適銷對路。

　　（二）消費需求旺盛

　　1、商業(yè)企業(yè)整體經(jīng)營較好。1-2月，全區(qū)零售額前20位企業(yè)實現(xiàn)零售總額12.1億元，增長28.7%；商業(yè)龍頭企業(yè)沃爾瑪百貨有限公司由于去年增加了3家門面銷售額大增，同比增長高達59.6%；汽車銷售業(yè)績喜人，昌寶汽車銷售服務有限公司、申隆汽車銷售服務有限公司、紅潤汽車貿(mào)易有限公司和紅彤汽車銷售服務有限公司增速分別高達90.5%、74.5%、67.8%和30.4%。汽車銷售火爆與全國上下正推行的公車改革政策有密切聯(lián)系，改革前許多家庭公車私用現(xiàn)象普遍，公車改革后，這部分家庭自購私家車的需求旺盛，促進汽車的銷售。

　　2、旅游收入略有增長。1-2月，全區(qū)接待旅游者125.97萬人次，增長7.5%，其中國內(nèi)游客116.7萬人次，增長7.5%，海外游客9.22萬人次，增長7.1%；旅游總收入8.21億元，增長11.9%，其中占旅游總收入82.3%的國內(nèi)旅游收入增長11.6%，比去年同期提高0.4個百分點。數(shù)據(jù)顯示，盡管接待旅游者人數(shù)增速比去年同期下降0.4個百分點，但旅游總收入增速卻比去年同期提高0.6個百分點，國內(nèi)外游客的消費能力增強了。

　　（三）固定資產(chǎn)快速增長

　　1-2月，全區(qū)固定資產(chǎn)投資總額45.69億元，增長24.5%，比去年同期提高 11.9個百分點。其中非房地產(chǎn)開發(fā)項目20.09億元，增長949.3%，占固定資產(chǎn)投資總額43.97%;房地產(chǎn)開發(fā)項目25.6億元，下降26.4%，占56.03%；房地產(chǎn)開發(fā)項目的增速和比重分別比去年同期下降221.4和38.75個百分點。（詳見表二）

　　1、非房地產(chǎn)開發(fā)項目超高速增長。其主要原因有：一是跨區(qū)跨街道的投資有明顯的回升，今年1-2月累計為1.63億元，而去年同期為0。二是從非房地產(chǎn)項目投資情況來看，在同期續(xù)建項目中有43個項目完成投資比去年多完成4億。從非房地產(chǎn)項目前十名完成投資情況來看，今年完成7.46億，比去年多完成2.8億。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資下滑明顯。1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)項目25.6億元，下降26.4%；其中占房地產(chǎn)開發(fā)項目77.7%的建筑工程類（按構(gòu)成分）投資額19.89億元，下降30.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)項目69.9%的住宅類投資額17.9億元，下降31.7%。房地產(chǎn)開發(fā)項目增速下滑明顯主要受占比重較高的建筑工程類（按構(gòu)成分）及住宅類項目（按工程用途分）的拉低。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售形勢不容樂觀。1-2月，商品房銷售面積、銷售金額及住宅銷售套數(shù)分別為15.38萬平方米、318867萬元和1447套；同比分別下降33.5%、8.1%和41.8%，與去年同期相比，增速分別降低49.1、21和90.6個百分點；商品房銷售均價為每平米20732.57元，增長38.1%，增速提高了39.4個百分點。商品房銷售面積、銷售金額及住宅銷售套數(shù)全線下降，彰顯去年銷售火爆的形勢開始回落，但小面積剛性需求強烈。盡管商品房交易量相對較小，但商品房銷售均價依然高速增長，價高量小，市場觀望情緒較濃厚。

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　　1-2月，全區(qū)稅收總額121.83億元，增長39.2%，其中工商稅收收入119.16億元，增長39%；工商稅收各稅種收入比重中，位居前三位的分別是個人所得稅（該稅種也是地方公共財政預算收入中最大份額的稅種）增值稅和企業(yè)所得稅（詳見下圖1），其增速分別為26.4%、10.3%和151.9%，這三個稅種收入的快速增長助推全區(qū)稅收實現(xiàn)開門紅。

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　　1-2月，全區(qū)公共財政預算收入44.97億元，增長49.1%，增速比去年同期提高52.9個百分點；其中稅收收入43.71億元，增長44.9%，非稅收入1.27億元，增長18265.2%，增速分別比去年同期提高46.6和18364.2個百分點，占公共財政預算收入絕對比重的稅收收入實現(xiàn)高速增長強力拉動公共財政預算收入高增長，為全區(qū)公共民生事業(yè)的健康發(fā)展奠定了堅實的物質(zhì)基礎。

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　　1-2月，全區(qū)出口總額43.55億美元，增長13.3%，增速比去年同期提高24.6個百分點；其中一般貿(mào)易總額27.92億美元，增長19.9%，高于出口總體增速6.6個百分點；占出口總額64.1%的一般貿(mào)易帶動出口實現(xiàn)較快增長。隨著美國、歐洲等外部經(jīng)濟的持續(xù)復蘇，外部需求逐步回暖；自去年3月開始至今年2月，每月累計增速呈穩(wěn)步上升態(tài)勢（去年實現(xiàn)從負增長到正增長，而今年2月則更是實現(xiàn)兩位數(shù)增長）。（詳見下圖2）

　　三、問題與建議

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)增速大幅下降

　　從房地產(chǎn)開發(fā)項目投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售面積、銷售金額及銷售套數(shù)的增速均大幅回落的數(shù)據(jù)可看出，房地產(chǎn)業(yè)目前形勢撲朔迷離。特別值得一提的是，進入2014年以來，銀行出于風險考慮，對房地產(chǎn)相關貸款審批逐漸趨嚴，再加上樓市調(diào)控依然是現(xiàn)行的限購限貸為主導等多種因素疊加，房地產(chǎn)開發(fā)增速大幅回落，房地產(chǎn)業(yè)投資風險也進一步加大。而房地產(chǎn)業(yè)大多是地方政府的支柱產(chǎn)業(yè)，財政收入的相當部分靠其支撐，而且該行業(yè)也是關聯(lián)性較大的產(chǎn)業(yè)，牽一發(fā)而動全身，相關部門要警惕房地產(chǎn)業(yè)的骨牌效應，引導該產(chǎn)業(yè)合理發(fā)展。

　　（二）實際利用外資額高速下滑

　　1-2月，全區(qū)實際使用外資0.63億美元，下降47.6%，增速比去年同期回落44.1個百分點; 合同外資金額中新設立項目金額0.08億美元，下降45.9%；全區(qū)實際利用外資金額及合同外資金額中新設立項目金額均同比大幅下滑。相關部門應想方設法加大力度招商引資，充分發(fā)揮外資在我區(qū)經(jīng)濟中的有力作用。