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　　2012年前三季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立核算的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包企業(yè)，下同）呈現(xiàn)“逐季向好，穩(wěn)中有升”態(tài)勢(shì)。固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增速加快拉動(dòng)，企業(yè)完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值降幅收窄，收入緩慢回升，利潤(rùn)大幅提高，建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況呈現(xiàn)出起暖回升的良好勢(shì)頭。但拖欠工程款的“頑疾”長(zhǎng)期制約企業(yè)的健康發(fā)展，是當(dāng)前企業(yè)急切需要解決的問題。

　　一、經(jīng)營(yíng)狀況起暖回升

　?。ㄒ唬┬潞灪贤~較快增長(zhǎng)。前三季度，建筑業(yè)企業(yè)簽定的合同額為73.58億元，同比（下同）增長(zhǎng)15.9%，增幅提高8.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，本年新簽合同額33.22億元，增長(zhǎng)27.3%，增幅提高22.6個(gè)百分點(diǎn)，在上半年新簽合同額出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)0.7%后，7-9月新簽合同額11.68億元，同比增加7.25億元，增長(zhǎng)163.7%，反映出企業(yè)后續(xù)發(fā)展動(dòng)力較強(qiáng)。

　?。ǘ┙ㄖI(yè)總產(chǎn)值降幅收窄。前三季度，建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值27.21億元，同比（下同）下降6.4%，降幅比一季度收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)，比上半年收窄12.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，7-9月完成總產(chǎn)值11.27億元，同比增長(zhǎng)19.0%。

　　1.從產(chǎn)值構(gòu)成分析，呈現(xiàn)“二升一降”的發(fā)展態(tài)勢(shì)，各部分比重發(fā)生較大變化，占比最大的建筑工程產(chǎn)值下降幅度最大。建筑工程產(chǎn)值21.11億元，下降11.5%，占比77.6%，占比下降4.4個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程產(chǎn)值5.10億元，增長(zhǎng)15.4%，占比18.7%，占比提高3.5個(gè)百分點(diǎn)；其他產(chǎn)值1億元，增長(zhǎng)24%，占比3.7%，占比提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　2.從行業(yè)分析，在建筑業(yè)四大類行業(yè)中，完成產(chǎn)值呈現(xiàn)“二升二降”的態(tài)勢(shì)：建筑安裝業(yè)、建筑裝飾和其它建筑業(yè)完成產(chǎn)值呈正增長(zhǎng)，當(dāng)中，建筑裝飾和其它建筑業(yè)大幅增長(zhǎng)178.9%，增速比上半年提高36.5百分點(diǎn)；房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)完成產(chǎn)值出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但土木工程建筑業(yè)降幅比上半年收窄23.5個(gè)百分點(diǎn)，主要是鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑業(yè)降幅大幅收窄，比上半年收窄26.5個(gè)百分點(diǎn)，7-9月完成產(chǎn)值是4.19億元，超過上半年完成的總產(chǎn)值，是導(dǎo)致總產(chǎn)值降幅收窄的主要原因（詳見表1）。

　?。ㄈ┲鳡I(yíng)業(yè)務(wù)收入緩慢回升。前三季度，實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（工程結(jié)算收入）27.32億元，下降7.9%，降幅比上半年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄10.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，7-9月實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入10.74億元，同比增長(zhǎng)11.5%。

　?。ㄋ模?shí)現(xiàn)利潤(rùn)大幅提高。在一季度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額分別呈負(fù)增長(zhǎng)4.9%和14.5%的嚴(yán)峻形勢(shì)下，從第二季度開始筑底后迅速反彈，由負(fù)轉(zhuǎn)正，快速回升，到三季度，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大幅提高。前三季度，建筑業(yè)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1.66億元，增長(zhǎng)149.2 %，利潤(rùn)總額1.65億元，增長(zhǎng)113.9 %，增速分別比上半年加快79.2和54.9個(gè)百分點(diǎn)。

　?。ㄎ澹┊a(chǎn)值利潤(rùn)率逐季提高。按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的產(chǎn)值利潤(rùn)率為6.07%，同比提高了3.41個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升了1.49個(gè)百分點(diǎn)；銷售利潤(rùn)率為6.05%，同比提高了3.45個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升了1.65個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、經(jīng)營(yíng)狀況起暖回升主要原因

　?。ㄒ唬┕こ坦┙o量明顯增多。固定資產(chǎn)投資的建安工程是由建筑業(yè)來實(shí)施完成。在上半年經(jīng)濟(jì)增速下滑的背景下，國(guó)家為刺激經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，達(dá)到經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”的目標(biāo)，從中央到各級(jí)地方政府都把“穩(wěn)增長(zhǎng)”的著力點(diǎn)放在“穩(wěn)投資”上，從下半年開始，投資項(xiàng)目審批已經(jīng)明顯加快，投資規(guī)模和力度明顯加大。就廣東而言，7月初，廣東省提出19條穩(wěn)增長(zhǎng)的舉措，其中包括加快推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)等一系列措施，要把全力扭轉(zhuǎn)投資持續(xù)下滑作為擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長(zhǎng)的重中之重。隨著下半年鐵路建設(shè)投資逐步回暖，鐵道部也不斷上調(diào)投資規(guī)模。其中，7月底上調(diào)年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃總規(guī)模為5800億元，較年初上調(diào)了640億元；9月10日，鐵道部再次上調(diào)投資計(jì)劃，將總規(guī)模上調(diào)至6100億元。如此大的投資計(jì)劃和投資規(guī)模，帶給了建筑市場(chǎng)龐大的工程供給量。

　?。ǘ┵Y金短缺問題有所緩解。一是國(guó)家適度寬松的貨幣政策緩解了企業(yè)的融資困難；二是國(guó)家鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入投資領(lǐng)域，特別是進(jìn)入壟斷行業(yè)和參與國(guó)企改革等實(shí)體經(jīng)濟(jì)。困擾項(xiàng)目的資金問題得到顯著改善，流動(dòng)資金較為充裕，前期延緩?fù)顿Y期或減少投資額的很多行業(yè)，已加快投資進(jìn)度和增加投資額，建安工程就得以順利并加快進(jìn)行。

　　（三）建筑成本下降。一是建筑材料價(jià)格下降所致。國(guó)際、國(guó)內(nèi)大宗商品價(jià)格回落，國(guó)內(nèi) CPI從高位運(yùn)行向低位回落，建筑的主要原材料如鋼材、水泥、玻璃、沙石等價(jià)格下降，企業(yè)建筑成本下降。前三季度，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（工程結(jié)算成本）22.91億元，下降12.1%，比主營(yíng)業(yè)務(wù)收入降幅多4.2百分點(diǎn)，占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比重的83.9%，下降了4.0百分點(diǎn)。二是稅負(fù)減輕所致。國(guó)家為了扶持中小微型企業(yè)的發(fā)展，減輕企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，征稅環(huán)境較去年適度寬松，企業(yè)的稅負(fù)減輕，前三季度，企業(yè)上繳的主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加1.07億元，下降26.3%。

　?。ㄋ模┢髽I(yè)嚴(yán)格控制成本。在資金短缺和經(jīng)營(yíng)困難的情況下，倒逼企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，積極采取開源節(jié)流，壓縮成本，減少開支等一系列的措施，來提高企業(yè)的效益水平。前三季度，銷售費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）0.38億元，下降7.2%，管理費(fèi)用1.33億元，下降6.7%。

　　三、企業(yè)發(fā)展面臨的問題

　　（一）房屋建筑業(yè)完成情況不夠理想。往年，房屋建筑業(yè)貢獻(xiàn)過半產(chǎn)值。但今年前三季度，房屋建筑業(yè)本年新簽合同額14.71億元，下降13.8%，房屋建筑施工面積為111.85萬平方米，下降23.0%，其中，本年新開工面積50.74萬平方米，大幅下降41.0%；完成產(chǎn)值11.66億元，下降18.2%，占整體總產(chǎn)值比重42.9%，占比下降6.1百分點(diǎn)，房屋建筑業(yè)完成產(chǎn)值下降是導(dǎo)致整體總產(chǎn)值下降的主要原因。一是由于政府對(duì)樓市的持續(xù)調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)低迷，商品房建筑工程供給量持續(xù)減少，一些房屋建筑業(yè)企業(yè)前三季度還未發(fā)生房屋工程施工項(xiàng)目。二是由于龍崗區(qū)保障房投資和建設(shè)進(jìn)度較慢，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，前三季度，保障房完成投資只占項(xiàng)目計(jì)劃總投資的13.8%，保障房工程供給量不足。三是龍崗區(qū)27家房屋建筑業(yè)企業(yè)，大部分建筑業(yè)資質(zhì)低，無法參加大型的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，市場(chǎng)占有率低。

　?。ǘ┩锨饭こ炭顕?yán)重制約企業(yè)的健康發(fā)展。今年三季度末，應(yīng)收工程款11.81億元，增長(zhǎng)70.7%，其中，應(yīng)收竣工工程款7.42億元，增長(zhǎng)83.5%，拖欠工程款額長(zhǎng)期處于高位運(yùn)行，數(shù)額越來越大，導(dǎo)致企業(yè)無法進(jìn)行技術(shù)升級(jí)、設(shè)備更新和人才培訓(xùn)，嚴(yán)重制約了建筑企業(yè)的健康發(fā)展。

　　四、全年展望

　　從前三季度走勢(shì)來看，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值降幅收窄，利潤(rùn)大幅提高，經(jīng)營(yíng)狀況呈現(xiàn)出起暖回升的良好勢(shì)頭。但由于前三個(gè)季度產(chǎn)值都出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值將與去年持平，樂觀一點(diǎn)，增速將由負(fù)轉(zhuǎn)正，增長(zhǎng)1.2%左右，但困難很大。這主要基于如下三方面考慮：

　　一是“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策已顯現(xiàn)成效，隨著各項(xiàng)措施步入實(shí)施，投資力度加大，民間資本對(duì)投資的支持力度增強(qiáng)，信貸有所好轉(zhuǎn)，社會(huì)融資額增加，實(shí)體經(jīng)濟(jì)流動(dòng)性增加導(dǎo)致投資增加，第四季度投資將處于高位，基礎(chǔ)設(shè)施投資會(huì)增長(zhǎng)，投資項(xiàng)目涵蓋交通項(xiàng)目、城建項(xiàng)目、社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目、保障性安居工程項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、休閑旅游項(xiàng)目等，其中交通項(xiàng)目占據(jù)了大頭，鐵路、城際軌道交通建設(shè)投資加快，工程供給量增加，工程進(jìn)度加快，第四季度建筑企業(yè)承接的工程量和完成產(chǎn)值將會(huì)大幅增加。

　　二是第四季度是建筑企業(yè)完成產(chǎn)值和工程結(jié)算的高峰期，歷年來，第四季度完成產(chǎn)值都是前三個(gè)季度的最高值。

　　三是龍崗區(qū)2012年沒有新入庫(kù)的建筑業(yè)企業(yè)，只能依靠現(xiàn)有企業(yè)完成產(chǎn)值的提高。

　?。ǘ┮庖娕c建議

　　一是政府要致力于營(yíng)造一個(gè)有利于企業(yè)發(fā)展、幫助企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)的良好環(huán)境，使企業(yè)能夠應(yīng)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)壓力，渡過目前的困難。尤其需要致力解決當(dāng)前一些突出的問題，主要是企業(yè)債務(wù)鏈的問題和中小微型企業(yè)融資困難的問題。為了解決這些問題，可以適度加大企業(yè)減負(fù)的力度和速度，對(duì)于企業(yè)相互擔(dān)保出現(xiàn)的融資困境，政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)介入，及時(shí)解決，這樣，才能避免由于資金導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)困難。

　　二是企業(yè)需要抓住當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)整形成的機(jī)遇，在倒逼機(jī)制下調(diào)整和完善自己的結(jié)構(gòu)，練好內(nèi)功，進(jìn)一步加強(qiáng)管理，著力提升技術(shù)創(chuàng)新能力，培育核心競(jìng)爭(zhēng)力，提高適應(yīng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。按照“做精做?！钡脑瓌t，加快推進(jìn)建筑業(yè)行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代建筑業(yè)的轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)發(fā)展裝飾裝潢、鋼結(jié)構(gòu)、市政路橋、鐵路、城際軌道交通、電力通訊管線安裝等技術(shù)含量較高的行業(yè)，形成各專業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。