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　　建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)第二產(chǎn)業(yè)重要的組成部分，是投資建設(shè)的實(shí)施主體。2009年，國(guó)家為應(yīng)對(duì)全球的金融危機(jī)，完成“保增長(zhǎng)、促發(fā)展”的目標(biāo)任務(wù)，采取了一系列刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施。擴(kuò)大內(nèi)需、加大投入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等宏觀政策的逐步實(shí)施，為建筑企業(yè)提供了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。龍崗區(qū)建筑企業(yè)（轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)的獨(dú)立核算的施工總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)，不含勞務(wù)分包企業(yè)，下同）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，努力克服金融危機(jī)給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的不利影響，積極調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)變生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，加大技術(shù)投入，企業(yè)整體實(shí)力不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高。從年快報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看（下同），全年建筑企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值36.80億元、同比增長(zhǎng)（下同）57.2%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1.99億元，增長(zhǎng)152.9%，產(chǎn)值和利潤(rùn)的增速雙雙創(chuàng)出歷史新高。但是，我區(qū)建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式單一，整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)的問(wèn)題必須引起足夠的重視。

　　一、建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)紛呈

　　（一）大型建筑企業(yè)落戶我區(qū)，大大提升我區(qū)建筑業(yè)的整體實(shí)力。2009年，我區(qū)新增有資質(zhì)的法人建筑業(yè)企業(yè)9家，增長(zhǎng)17.6%。其中，年產(chǎn)值8.83億元的中鐵二十三局集團(tuán)第七工程有限公司落戶我區(qū)，成為我區(qū)建筑業(yè)的龍頭企業(yè)，給建筑業(yè)注入了新的血液。目前，我區(qū)產(chǎn)值上億元的建筑企業(yè)已有7家。

　　（二）國(guó)有控股企業(yè)簽訂合同額高速增長(zhǎng)。全區(qū)建筑企業(yè)簽訂的合同總額97.64億元，增長(zhǎng)32.7%。按控股情況分，占企業(yè)總數(shù)10.0%的國(guó)有控股企業(yè)，簽訂的合同額為65.48億元，占合同總額的67.1%，增長(zhǎng)13.04倍；按國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分，占企業(yè)總數(shù)30.0%的土木工程建筑業(yè)簽訂合同額為77.33億元，占合同總額的79.2%，增長(zhǎng)48.2%，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。按企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分，占企業(yè)總數(shù)16.7%的一級(jí)企業(yè)簽訂合同額為73.44億元，占合同總額的75.2%，增長(zhǎng)34.3%。其中，有2家一級(jí)企業(yè)獨(dú)占鰲頭，簽訂的合同額分別為28.92億元和31.22億元，共占一級(jí)企業(yè)合同額的81.9%。顯示出國(guó)有控股企業(yè)、資質(zhì)等級(jí)高的一級(jí)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。

　　（三）總產(chǎn)值增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。我區(qū)建筑企業(yè)全年共完成建筑業(yè)總產(chǎn)值36.80億元、增長(zhǎng)57.2%（見(jiàn)圖表1），按構(gòu)成分，建筑工程產(chǎn)值26.57億元、安裝工程產(chǎn)值8.98億元、其他產(chǎn)值1.25億元，分別增長(zhǎng)76.4%、14.1%和164.7%。

　　1、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)凸顯強(qiáng)勢(shì)地位。國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值為17.45億元，增加16.17億元，增長(zhǎng)12.6倍，說(shuō)明在重點(diǎn)領(lǐng)域投資建設(shè)中，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的承攬工程和工程施工能力呈現(xiàn)強(qiáng)者越強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。

　　2、鐵路道路隧道和橋梁工程建筑業(yè)產(chǎn)值呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。按國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分析，占企業(yè)總數(shù)61.7%的房屋和土木工程建筑業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值為34.86億元，增長(zhǎng)66.6%，占產(chǎn)值總量的94.7%，所占比重提高了5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，房屋工程建筑業(yè)完成產(chǎn)值為13.40億元，增長(zhǎng)18.2%，占產(chǎn)值總量的36.4%，所占比重下降了12.1個(gè)百分點(diǎn)；土木工程建筑業(yè)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，完成產(chǎn)值為21.46億元，增長(zhǎng)1.24倍，占產(chǎn)值總量的58.3%，所占比重提高了17.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，以中鐵二十三局集團(tuán)第七工程有限公司為代表的鐵路道路隧道和橋梁工程建筑業(yè)參與深惠路改造、地鐵三號(hào)線和平南鐵路等工程建設(shè)，完成產(chǎn)值9.67億元，增長(zhǎng)8.87倍，增長(zhǎng)強(qiáng)勁，增幅巨大。

　　3、高資質(zhì)企業(yè)處于強(qiáng)勢(shì)地位，占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。高資質(zhì)企業(yè)憑借較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)力量，以及優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于強(qiáng)勢(shì)地位。從企業(yè)資質(zhì)等級(jí)看，占企業(yè)總數(shù)16.7%的施工總承包的一級(jí)企業(yè)和專業(yè)承包的一級(jí)企業(yè)，共完成建筑業(yè)總產(chǎn)值23.95億元，增長(zhǎng)80.0%，比平均增速高出22.8個(gè)百分點(diǎn)，占產(chǎn)值總量的65.1%，所占比重提高了8.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　（四）經(jīng)濟(jì)效益顯著，利潤(rùn)創(chuàng)出歷史新高

　　2009年，我區(qū)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益從第一季度到第四季度，經(jīng)歷了利潤(rùn)下降—利潤(rùn)觸底快速回升—利潤(rùn)恢復(fù)增長(zhǎng)—利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的四個(gè)階段（見(jiàn)圖表2）。

　　1、工程收入大幅提高，利潤(rùn)總額呈三位數(shù)增長(zhǎng)。全年共實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1.99億元，增長(zhǎng)152.9%。產(chǎn)值利潤(rùn)率5.39%，提高了2.04個(gè)百分點(diǎn)；人均利潤(rùn)額10564元/人，增加5623元/人，增長(zhǎng)113.8%。其中，工程結(jié)算收入46.07億元，增長(zhǎng)48.9%，提高了27.1個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算利潤(rùn)3.72億元，增長(zhǎng)58.7%，占工程結(jié)算收入的8.1%，所占比重提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2.05億元，增長(zhǎng)163.5%；其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)0.52億元，增長(zhǎng)188.9%。

　　2、勞動(dòng)生產(chǎn)率顯著提高，運(yùn)營(yíng)成本得到有效控制。按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率為22.60萬(wàn)元/人，增加7.28萬(wàn)元/人，增長(zhǎng)47.6%，提高了28.2個(gè)百分點(diǎn)。工程結(jié)算成本為40.35億元，占工程結(jié)算收入的87.6%，所占比重與去年持平，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用三項(xiàng)合計(jì)為2.79億元，占工程結(jié)算收入的6.1%，同比降低了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　3、社會(huì)貢獻(xiàn)力不斷增大。全年上繳稅金總額1.47億元，增加0.51億元，增長(zhǎng)51.5%；解決勞動(dòng)就業(yè)1.88萬(wàn)人，增長(zhǎng)18.2%；應(yīng)付工資總額4.37億元，員工月平均工資1938元/人，分別增長(zhǎng)45.2%和25.8%。

　　4、虧損面進(jìn)一步收窄。虧損企業(yè)8家，虧損面13.3%，同比下降8.3個(gè)百分點(diǎn)，虧損額1276萬(wàn)元，收窄965萬(wàn)元。

　　二、促進(jìn)產(chǎn)值和利潤(rùn)高速增長(zhǎng)的主要原因

　　一是2009年國(guó)家投資4萬(wàn)億元資金拉動(dòng)內(nèi)需、刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策逐步實(shí)施，政策效應(yīng)已顯成效，這些投資主要用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、鐵路、高速公路、公路、安居工程建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)，拉動(dòng)全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資迅猛增長(zhǎng)，而大部分固定資產(chǎn)投資的實(shí)施主體是建筑業(yè)，建筑工程供給量明顯增多，從而刺激建筑行業(yè)的迅速發(fā)展。二是國(guó)家采取寬松的貨幣政策，流動(dòng)資金充裕，融資環(huán)境寬松，無(wú)論是建設(shè)單位還是施工單位，資金短缺的困難都得到緩解，2008年為了度過(guò)金融危機(jī)“冬天”而延緩?fù)顿Y期或減少投資額的很多行業(yè)，都加快了投資進(jìn)度、增加了投資項(xiàng)目和投資額，工程進(jìn)度加快，竣工項(xiàng)目增多，竣工產(chǎn)值快速增長(zhǎng)。2009年，我區(qū)建筑企業(yè)完成竣工產(chǎn)值25.61億元，增長(zhǎng)72.3%，工程結(jié)算加快，資金回籠加快。三是銀行貸款利率下降，貸款利息支出減少。四是建筑企業(yè)為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)帶來(lái)的不利影響，積極采取開(kāi)源節(jié)流，壓縮成本，減少開(kāi)支，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率等一系列的措施，來(lái)穩(wěn)定和提高企業(yè)的效益水平。五是大型建筑企業(yè)落戶我區(qū)，提高了優(yōu)質(zhì)企業(yè)的比例，提升了我區(qū)建筑業(yè)的整體實(shí)力。

　　三、存在的問(wèn)題及對(duì)策

　　（一）房屋建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)模式單一，競(jìng)爭(zhēng)力亟需增強(qiáng)。2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售市場(chǎng)火爆，我區(qū)也不例外，一個(gè)個(gè)別墅群，一個(gè)個(gè)大型樓盤，一棟棟高層住宅平地而起。由于受住宅用地短缺的制約和市場(chǎng)需求的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都以高層住宅、豪華住宅、別墅建設(shè)為主，而這些住宅、別墅，只能由實(shí)力雄厚、高資質(zhì)的房屋建筑企業(yè)來(lái)承建。我區(qū)19家房屋建筑企業(yè)中，既沒(méi)有特級(jí)企業(yè)，一級(jí)企業(yè)也只有3家，84.2%的企業(yè)是二、三級(jí)企業(yè)，這些企業(yè)由于資質(zhì)低，整體實(shí)力不強(qiáng)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中敵不過(guò)資質(zhì)高、實(shí)力雄厚的外來(lái)施工企業(yè)，無(wú)法進(jìn)入這些中高檔住宅樓盤的建設(shè)領(lǐng)域，致使許多高檔樓盤由資質(zhì)高、實(shí)力雄厚的外來(lái)施工企業(yè)承建。我區(qū)房屋建筑業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)主要從事廠房、倉(cāng)庫(kù)和低層普通住宅建設(shè)，但由于近年來(lái)政府嚴(yán)格控制工業(yè)用地，高壓查處違法建筑，加上部分工業(yè)企業(yè)外遷，廠房倉(cāng)庫(kù)需求減少等原因，導(dǎo)致廠房、倉(cāng)庫(kù)和低層普通住宅建設(shè)逐年減少。2009年，我區(qū)房屋建筑業(yè)完成產(chǎn)值占全部產(chǎn)值比重下降了12.1個(gè)百分點(diǎn)，房屋建筑施工面積為115萬(wàn)平方米，下降28.2%，其中，本年新開(kāi)工面積74.52萬(wàn)平方米，與去年基本持平。因此，我區(qū)房屋建筑業(yè)需要轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念和傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，打破單一的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，加快推進(jìn)企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施“人才興業(yè)”戰(zhàn)略，主動(dòng)掌握和應(yīng)用先進(jìn)管理模式和高新技術(shù)，進(jìn)一步壯大企業(yè)規(guī)模，走一體化發(fā)展、多元化經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展之路。

　　2、建筑裝飾業(yè)“專而不精”，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力。我區(qū)建筑裝飾業(yè)發(fā)展滯后，數(shù)量少、規(guī)模小，資質(zhì)低、競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，極不適應(yīng)龍崗區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅速發(fā)展的需要。在我區(qū)12家建筑裝飾業(yè)中，僅有2家企業(yè)具有一二級(jí)資質(zhì)，其中1家在2009年下半年因被拖欠高額工程款3645萬(wàn)元，虧損嚴(yán)重（虧損額高達(dá)802萬(wàn)元）而沒(méi)有再承接工程，另1家由于企業(yè)內(nèi)部原因已停業(yè)。建筑裝飾業(yè)完成產(chǎn)值0.89億元，下降31.5%，只占全部產(chǎn)值的2.4%，行業(yè)整體出現(xiàn)虧損，虧損額達(dá)854萬(wàn)元。隨著人居質(zhì)量的不斷改善，人們對(duì)工作環(huán)境和生活環(huán)境的要求更高，裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，質(zhì)量要求越來(lái)越嚴(yán)格，重大工程項(xiàng)目、高檔寫字樓、辦公場(chǎng)所、住宅的裝飾裝修都要求具有高資質(zhì)的建筑裝飾業(yè)來(lái)完成。目前，我區(qū)的裝修裝飾工程，絕大多數(shù)被集設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理于一體的名牌企業(yè)所承接，如名雕裝飾、浩天裝飾等區(qū)外名牌連鎖企業(yè)。所以我區(qū)的建筑裝飾業(yè)要有憂患意識(shí)、時(shí)代意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)，以科技為先導(dǎo)，積極引進(jìn)和采用新技術(shù)，加大改造升級(jí)力度，提高整個(gè)行業(yè)的技術(shù)含量和管理水平，著力打造精品工程，增加企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)值，樹(shù)立品牌效應(yīng)，打造“精專型”、“復(fù)合型”的建筑裝飾業(yè)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。