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　　今年上半年，我區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額111.44億元，同比增長(zhǎng)14.5%，增長(zhǎng)速度居全市之首，比全市平均增速快1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　一、上半年我區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)的主要特點(diǎn)

　　1、從全市來(lái)看，我區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額繼續(xù)增長(zhǎng)，增速居全市之首（見(jiàn)表一）。

　　2007年上半年深圳市各區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額一覽表

　　表一　　　　　　　　　　 計(jì)量單位：億元

　　2、從全區(qū)來(lái)看，上半年，我區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速呈現(xiàn)前高后低、震蕩中向上增長(zhǎng)的趨勢(shì)。上半年我區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額2-6月累計(jì)同比增速分別為：16.7%、17.2%、14.9%、13.3%和14.5%，明顯表現(xiàn)為增長(zhǎng)速度前高后低，但總的走勢(shì)仍然是向上上升的趨勢(shì)。

　　3、從結(jié)構(gòu)來(lái)看，限額以上批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)零售額增長(zhǎng)速度明顯快于限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個(gè)體戶(hù)零售額。上半年，我區(qū)限額以上批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額465372萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)31.2%，而限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個(gè)體戶(hù)實(shí)現(xiàn)零售額為649029萬(wàn)元，同比僅增長(zhǎng)4.9%。

　　4、從行業(yè)來(lái)看，限額以上零售業(yè)企業(yè)零售額快速增長(zhǎng)，限額以上批發(fā)業(yè)企業(yè)零售額增長(zhǎng)乏力，首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。上半年，我區(qū)限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品銷(xiāo)售總額為890396萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.8%，其中：批發(fā)額為507986萬(wàn)元，同比下降6.4%，零售額為382410萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.1%。

　　5、從地域來(lái)看，龍崗、南灣、龍城、平湖和布吉等街道高于全區(qū)平均增速居前五。這主要是與這些街道的人口、經(jīng)濟(jì)總量、大型商業(yè)配套設(shè)施和購(gòu)物環(huán)境高度相關(guān)所引起的。

　　二、影響我區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要因素

　　受糧油及食品、樓市瘋漲等因素影響，居民消費(fèi)受阻，我區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)動(dòng)力有限，上半年累計(jì)同比增長(zhǎng)14.5%，其中：1-5月增幅跌入低谷，累計(jì)同比僅增長(zhǎng)13.3%，而從各單月數(shù)據(jù)來(lái)看，4月、5月同比增長(zhǎng)較低，分別僅為8.2%、7%（見(jiàn)表二）。消費(fèi)增長(zhǎng)乏力的主要原因如下：

　　2006-2007年龍崗區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額一覽表

　　表二　　　　　　　　　　 計(jì)量單位：萬(wàn)元

　　上表中1月、2月增幅異常，主要是由于春節(jié)的原因，2006年春節(jié)在1月，2007年春節(jié)在2月，所以這兩個(gè)月單月數(shù)據(jù)會(huì)比其它月份高出很多。

　　1、股市及樓市快速上漲因素。

　　由于新股民的增加，大量資金流入股市，因而居民消費(fèi)呈現(xiàn)出階段性下降趨勢(shì)。從去年下半年至今年5月底，滬深股市一路高漲，投資者開(kāi)戶(hù)數(shù)激增，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月28日，滬深股市證券賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)數(shù)已達(dá)1億戶(hù)。今年前5個(gè)月，龍崗多個(gè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)大排隊(duì)現(xiàn)象，多數(shù)是由于新股民開(kāi)戶(hù)激增所引起。1-4月，我區(qū)居民儲(chǔ)蓄存款余額同比下降37%，1-5月，由于5.30股市新政策的影響，居民儲(chǔ)蓄存款余額開(kāi)始出現(xiàn)上漲，同比上升12.2%。

　　股市暴漲的同時(shí)，樓市也出現(xiàn)瘋漲。至今年6月份止，我區(qū)商品房均價(jià)從2004年的3000元/㎡狂漲到今年的均價(jià)9000多元/㎡，短短幾年之間樓價(jià)翻了三倍之多！大量資金持續(xù)進(jìn)入及沉淀樓市，相對(duì)地抑制地消費(fèi)的有效增長(zhǎng)。

　　2、物價(jià)總水平上漲因素。在股市、樓市瘋漲的同時(shí)，居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（CPI）也一路上漲，1-5月為2.5%，而深圳市居民消費(fèi)價(jià)格總水平受肉禽蛋價(jià)格上升影響，5月比上年同月升2.7%；1至5月累計(jì)上升2.7%，升幅接近全國(guó)平均水平。主要是肉禽蛋價(jià)格有較明顯的上升，鮮菜、鮮瓜果價(jià)格也上升明顯。

　　3、限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個(gè)體戶(hù)零售額增速下降因素。如前所述，限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個(gè)體戶(hù)實(shí)現(xiàn)零售額為649029萬(wàn)元，同比僅增長(zhǎng)4.9%，由此拉動(dòng)了我區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅的整體下降。

　　三、下半年消費(fèi)品市場(chǎng)利好因素及趨勢(shì)分析。

　　今年乃至今后一段時(shí)期，我們適逢兩大歷史性的發(fā)展機(jī)遇：一是大運(yùn)機(jī)遇，二是特區(qū)內(nèi)外一體化機(jī)遇。面對(duì)兩大歷史機(jī)遇，龍崗?fù)耆梢詰{借后發(fā)優(yōu)勢(shì)，高水準(zhǔn)地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)更高層次的發(fā)展。因此，下半年及今后一段時(shí)期，我區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)將迎來(lái)更加美好的黃金發(fā)展機(jī)遇時(shí)期。主要有以下利好因素：

　　1、深惠公路改造及地鐵建設(shè)等路網(wǎng)的貫通，將大大加快特區(qū)內(nèi)外一體化的進(jìn)程，同時(shí)地鐵周?chē)鷮⒂楷F(xiàn)新的商圈，龍崗的消費(fèi)品市場(chǎng)必將迎來(lái)新的更加美好的春天。

　　2、龍崗西區(qū)體育新城的崛起，將帶動(dòng)我區(qū)體育用品商場(chǎng)及高檔酒店等大宗消費(fèi)，必將提高龍崗的消費(fèi)檔次和水平，以及帶來(lái)消費(fèi)的進(jìn)一步的換代升級(jí)。

　　3、“和諧龍崗、效益龍崗、平安龍崗、生態(tài)龍崗”的建設(shè)以及民生凈福利指標(biāo)的進(jìn)一步落實(shí)，將大大增加居民的消費(fèi)預(yù)期，特別是將能夠刺激廣大外來(lái)勞務(wù)工的消費(fèi)預(yù)期。

　　4、居民可支配收入也將有一定幅度的增長(zhǎng)，有利于居民增加即期消費(fèi)。