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　　賽格國(guó)際電子產(chǎn)業(yè)ECO中心項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　概念規(guī)劃方案（最終以政府批示為準(zhǔn)）。

　　1月3日下午，由賽格集團(tuán)投資建設(shè)的賽格國(guó)際電子產(chǎn)業(yè)ECO中心在龍崗區(qū)布吉三聯(lián)布龍路項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，項(xiàng)目的啟動(dòng)標(biāo)志著大型信息電子產(chǎn)業(yè)綜合體正式落戶龍崗布吉。布吉片區(qū)全新產(chǎn)城融合示范區(qū)正式起航，將開啟新一代城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

　　記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，該項(xiàng)目開發(fā)主體為深圳市賽格新城市建設(shè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目用地面積86266平方米，總建筑面積約30萬平方米。項(xiàng)目分三期建設(shè)，目前啟動(dòng)的一期、二期工程預(yù)計(jì)于2015年底竣工。項(xiàng)目以信息電子產(chǎn)業(yè)研發(fā)、展示、交易為基礎(chǔ)，構(gòu)建低碳、生態(tài)的專業(yè)信息電子園區(qū)。園區(qū)將設(shè)信息電子交易中心、信息電子產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、信息電子品牌運(yùn)營(yíng)中心及信息電子企業(yè)總部集群，打造集技術(shù)研發(fā)、發(fā)布推廣、品牌運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品流通等完整的信息電子產(chǎn)業(yè)鏈，大力促進(jìn)深圳電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，該項(xiàng)目已獲批2014年“深圳市重大項(xiàng)目”。

　　據(jù)了解，賽格集團(tuán)旗下的賽格地產(chǎn)一直致力于建設(shè)大型產(chǎn)業(yè)及城市綜合體，成功開發(fā)了賽格群星廣場(chǎng)、賽格科技園等大型項(xiàng)目。此次，賽格新城項(xiàng)目邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外著名的策劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期策劃、定位及規(guī)劃，提出了“產(chǎn)城融合”的規(guī)劃建設(shè)理念，將電子產(chǎn)業(yè)和城市功能相結(jié)合，充分利用企業(yè)在電子產(chǎn)業(yè)龍頭優(yōu)勢(shì)吸引上下游產(chǎn)業(yè)鏈客戶，同時(shí)打造集技術(shù)研發(fā)、發(fā)布推廣、品牌運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品流通等完整的信息電子產(chǎn)業(yè)鏈，大力促進(jìn)深圳電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。項(xiàng)目未來將引進(jìn)包括電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代物流業(yè)、服務(wù)外包、光電等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，打造片區(qū)多元化電子信息產(chǎn)業(yè)中心，以這些產(chǎn)業(yè)為核心，大力發(fā)展中小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)，成為承接深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要空間載體。項(xiàng)目建成后將有助于完善布吉片區(qū)綜合配套，進(jìn)一步優(yōu)化城市功能布局。

　　20年前，賽格建立深圳第一個(gè)專業(yè)電子市場(chǎng)，建設(shè)華強(qiáng)北的地標(biāo)建筑賽格廣場(chǎng)，締造亞洲電子第一街品牌，并孕育了騰訊、大族激光、華為等知名企業(yè)。如今，華強(qiáng)北面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，并進(jìn)入為期三年的封路期，不少商戶企業(yè)謀求外遷發(fā)展之際，賽格集團(tuán)在布吉三聯(lián)打造賽格新城，積極承接華強(qiáng)北部分“外溢”優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，立足物流與電子信息相結(jié)合，建立信息電子產(chǎn)業(yè)交易中心，發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)、科技研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)，欲在龍崗再塑華強(qiáng)北輝煌。

　　天時(shí)地利：賽格新城正逢時(shí)

　　目前，華強(qiáng)北正面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，原有的一些電子元器件商戶都面臨外遷，不少商戶陸續(xù)都在往租金較低、后續(xù)發(fā)展空間較大的“次中心”區(qū)域的新電子市場(chǎng)遷移，而由于修建地鐵線華強(qiáng)北遭遇封路三年這一事件也進(jìn)一步加速了華強(qiáng)北部分產(chǎn)業(yè)的外遷。其中，賽格集團(tuán)所有的賽格廣場(chǎng)、賽格科技園中不乏高產(chǎn)值、高技術(shù)含量、高成長(zhǎng)的優(yōu)秀企業(yè)，正迫切尋求距離市區(qū)近、交通便捷且擁有足夠空間供其發(fā)展的新基地。

　　賽格ECO中心緊鄰羅湖中心區(qū)，是深圳的幾何中心，占據(jù)羅湖北第一門戶位置，周邊有清平高速、水官高速、南平快速等連接福田、羅湖、南山各區(qū)域，臨近地鐵5號(hào)線與規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線，交通十分便捷。而且，其具備完善的辦公功能體系，在產(chǎn)品中實(shí)現(xiàn)了個(gè)性化、綠色生態(tài)理念，為承接中心區(qū)實(shí)力外溢企業(yè)提供了可能。在客戶吸納過程中，發(fā)揮賽格龍頭企業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)和一站式服務(wù)功能，充分利用企業(yè)在電子產(chǎn)業(yè)龍頭優(yōu)勢(shì)吸引上下游產(chǎn)業(yè)鏈客戶，匯聚電子信息、現(xiàn)代物流、服務(wù)外包、互聯(lián)網(wǎng)、光電等五大產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目在打造片區(qū)商務(wù)標(biāo)桿的同時(shí)，也滿足了本片區(qū)升級(jí)型企業(yè)需求，實(shí)現(xiàn)其對(duì)高端商務(wù)產(chǎn)品的追求，實(shí)現(xiàn)其形象和辦公環(huán)境的提升。

　　新城新貌：并非復(fù)制華強(qiáng)北

　　賽格ECO中心選址布吉街道三聯(lián)片區(qū)布龍路北側(cè)，項(xiàng)目用地范圍包括布龍路以北、聯(lián)中路東南、三聯(lián)大道西南的區(qū)域，目前啟動(dòng)的一期、二期工程用地面積64760平方米，計(jì)容建筑面積181333平方米，占地10萬平方米。

　　在功能布局上，賽格新城將打造三個(gè)中心，即“信息電子交易中心、信息電子產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、信息電子品牌營(yíng)運(yùn)中心”以及一個(gè)集群（“信息電子、電子商務(wù)及物流企業(yè)總部群”）和一個(gè)配套服務(wù)區(qū)（功能商業(yè)配套服務(wù)區(qū)）。目前，一期地塊1、2、3棟已建成，未來將配合二期的開發(fā)還將對(duì)其進(jìn)行整體優(yōu)化改造，1號(hào)樓紅星美凱龍商場(chǎng)進(jìn)行全新升級(jí)，提供全天候的一站式購(gòu)物服務(wù)；2、3號(hào)樓將升級(jí)改造為企業(yè)孵化基地，面向中小型企業(yè)，提供集創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、項(xiàng)目孵化及商業(yè)模式創(chuàng)新等功能于一體的一站式服務(wù)和低運(yùn)營(yíng)成品平臺(tái)。二期為目前主要開發(fā)地塊，計(jì)容建筑面積共108770平方米，由商務(wù)寫字樓、現(xiàn)代物流及商業(yè)物業(yè)等組成，賽格集團(tuán)將全力以赴推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保將項(xiàng)目打造成深圳一流的產(chǎn)城融合示范區(qū)，讓更多入園企業(yè)從這里騰飛。

　　賽格ECO中心絕非簡(jiǎn)單地復(fù)制華強(qiáng)北項(xiàng)目，如擬設(shè)立的交易中心為新型交易中心，除具備賽格電子市場(chǎng)功能，還提供售前服務(wù)、物流、質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)等專業(yè)市場(chǎng)服務(wù)，針對(duì)消費(fèi)類電子信息產(chǎn)品設(shè)置體驗(yàn)中心。

　　同時(shí)，賽格ECO中心強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新研發(fā)，將協(xié)助企業(yè)進(jìn)行“去初級(jí)化”轉(zhuǎn)型，引入高端設(shè)計(jì)研發(fā)環(huán)節(jié)，將經(jīng)營(yíng)中心轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品研究開發(fā)、品牌營(yíng)銷、營(yíng)銷服務(wù)等環(huán)節(jié)。商務(wù)物業(yè)將打造成為片區(qū)地標(biāo)，融入環(huán)保、綠色、舒適等理念，讓員工享有無法比擬的辦公體驗(yàn)，力求企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)有效使用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大價(jià)值。

　　城北中心：打造產(chǎn)城綜合體

　　賽格ECO中心項(xiàng)目將信息電子產(chǎn)業(yè)與城市功能結(jié)合發(fā)展，打造高端的電子信息交易平臺(tái)與城市服務(wù)中心，對(duì)于提升布吉在龍崗乃至整個(gè)深圳的產(chǎn)業(yè)地位都起到了積極推動(dòng)作用。隨著區(qū)域發(fā)展，招商、萬科、佳兆業(yè)等一線開發(fā)企業(yè)紛紛進(jìn)駐三聯(lián)及水徑片區(qū)，而區(qū)域的生活配套不足，賽格ECO中心在未來在商業(yè)定位中以共享、開放的理念，著重打造全天候消費(fèi)體驗(yàn)中心，輻射區(qū)域內(nèi)工作及生活的人群，滿足其衣食住行等生活配套。項(xiàng)目商業(yè)重點(diǎn)打造一站式活力街區(qū)，生活更加便利，為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供最完善的功能體系，為城市生活注入新活力。

　　布吉片區(qū)被定位為深圳北的城市副中心，賽格ECO中心項(xiàng)目在打造核心產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，首推“產(chǎn)業(yè)—城市融合發(fā)展模式”，作為布吉片區(qū)未來產(chǎn)業(yè)升級(jí)的先行區(qū)，將發(fā)展成為羅湖北中心產(chǎn)城融合示范區(qū)域，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，擬建設(shè)一個(gè)綜合體產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，各主題功能間能進(jìn)行有機(jī)互動(dòng)，為區(qū)域企業(yè)、辦公人群提供商務(wù)及商業(yè)配套空間，為解決城市交通瓶頸、提升城市效率作出貢獻(xiàn)，以產(chǎn)業(yè)為保障驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人三者之融合發(fā)展。