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　　按照現(xiàn)行制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資指房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的住宅、廠房、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務設施，土地開發(fā)工程和土地購置的投資。關于老舊小區(qū)改造和舊住房綜合改造是否作為房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計問題，應從是否界定為新建房屋的開發(fā)投資為基礎加以區(qū)分。若拆除重建的老舊小區(qū)，且開發(fā)主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，則納入房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計范疇；若僅僅是對老舊小區(qū)進行改造，其投入金額不計入房地產(chǎn)開發(fā)投資，但符合固定資產(chǎn)投資標準的，可納入固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計范疇。