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　　為統(tǒng)籌做好疫情防控與經(jīng)濟社會發(fā)展工作，支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，3月11日，深圳市住房和建設(shè)局出臺了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》，解決當前受疫情影響企業(yè)面臨的主要問題，包括5個方面、9條措施。專家解讀表示，《若干措施》有助于緩解企業(yè)資金壓力，穩(wěn)定市場供求關(guān)系。

　　支持企業(yè)盡快恢復(fù)正常運營

　　《若干措施》第一條提出，對已批未開盤、已批在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，允許視疫情防控情況現(xiàn)場開盤、開放線下售樓處。同時要求落實企業(yè)疫情防控主體責任，現(xiàn)場開盤活動、線下售樓處看房活動應(yīng)采取預(yù)約方式，分時分批有序進行。

　　《若干措施》要求，推進房屋線上交易系統(tǒng)建設(shè)，升級改造深圳市房地產(chǎn)信息平臺，實現(xiàn)房屋交易全流程線上化。

　　《若干措施》提出，加快商品房網(wǎng)簽進度。申請預(yù)售的商品房項目，不再要求提交項目資本金余額證明。一級資質(zhì)企業(yè)在保證工程質(zhì)量、工程進度、建筑工程款等項目相關(guān)費用按期足額支付前提下，可向監(jiān)管銀行申請解凍不超過預(yù)售資金總額的20%。

　　深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任王鋒分析，疫情期間，企業(yè)資金回籠慢，此次推出的一系列措施，能從一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力。

　　《若干措施》提出，受疫情影響不能如期交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交房日期可根據(jù)本地疫情結(jié)束時間順延。受疫情影響導(dǎo)致開發(fā)資質(zhì)（一級除外）不能在有效期內(nèi)辦理核升、延續(xù)的，可在本地疫情解除后3個月內(nèi)按規(guī)定申請辦理。避免發(fā)生商品房交付違約糾紛和因資質(zhì)影響企業(yè)正常經(jīng)營活動。

　　幫扶受疫情影響購房人群 增加居住用地供應(yīng)

　　《若干措施》提出，對受疫情影響較大人群，鼓勵各銀行機構(gòu)給予住房按揭貸款還款政策傾斜，給予一定的幫扶。

　　本地疫情期間非深戶居民購房者無法按時繳納社保，視同連續(xù)繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核，滿足居民合理購房需求。

　　《若干措施》提出，切實拓展居住用地供應(yīng)渠道，通過增加建設(shè)用地、盤活存量用地、各類用地配建、公共設(shè)施綜合開發(fā)等，多渠道增加住房有效供應(yīng)，平衡供求關(guān)系。

　　王鋒分析，預(yù)計疫情過后，房地產(chǎn)市場需求會反彈，因此深圳有必要從市場供求關(guān)系著手，通過多種渠道增加居住用地和住房供應(yīng)。他預(yù)測，今年深圳居住用地供應(yīng)量將是去年的兩倍，這對保證深圳房地產(chǎn)市場供求關(guān)系、房價的穩(wěn)定是比較有利的。

　　值得注意的是，此次出臺的《若干措施》是支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的政策，并不影響深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策。深圳仍然嚴格執(zhí)行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，仍然有條不紊地推進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期工作。此外，房地產(chǎn)發(fā)展長效機制工作也在加快推進，未來深圳將通過住房制度深化改革，大力發(fā)展住房租賃市場，促進深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。