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　　一、《龍崗區(qū)人才住房管理實施細(xì)則》（下稱《實施細(xì)則》）續(xù)期說明

　　2015年9月6日我局印發(fā)了《龍崗區(qū)人才住房管理實施細(xì)則》（下稱《實施細(xì)則》）、《龍崗區(qū)人才住房分配操作規(guī)程》（下稱《操作規(guī)程》）人才住房配套政策，自發(fā)布之日起有效期三年。2019年4月17日經(jīng)區(qū)政府有關(guān)會議審定，有效期延至2020年12月31日。

　　鑒于一方面《實施細(xì)則》中人才住房配售無法律規(guī)章依據(jù)，已停止這項工作，但配租工作不能停止，暫不能廢止。另一方面《深圳市人才住房建設(shè)和管理辦法》等三個政府規(guī)章文件仍在履行立法程序，無法開展修訂工作。為保持政策的延續(xù)性，參照2020年12月22日《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于〈深圳市安居型商品房輪候與配售辦法〉〈深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法〉續(xù)期的通知》（深建房改〔2020〕18號），《實施細(xì)則》《操作規(guī)程》有必要續(xù)期，建議有效期延長至2022年12月31日。

　　2021年2月19日經(jīng)區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議，同意《實施細(xì)則》《操作規(guī)程》續(xù)期，有效期延長至2022年12月31日。

　　二、關(guān)于《實施細(xì)則》政策解讀

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　　為貫徹落實人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，改善人才居住條件，發(fā)揮人才住房在配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、招商引資、集聚人才方面的重要作用，結(jié)合大運后剩余空置近5000套房源實際情況，公平公開做好配租工作，促進(jìn)人才住房建設(shè)運營良性發(fā)展，經(jīng)區(qū)政府同意，2015年9月6日制定印發(fā)《實施細(xì)則》。

　?。ǘ┲贫ǚㄒ?guī)政策依據(jù)

　　（1）《深圳市保障性住房條例》

　?。?）《深圳市人才安居辦法》

　?。?）《深圳市住房保障制度改革綱要》

　　（三）目標(biāo)任務(wù)

　　實施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，“以房引才”支持人才在龍崗創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。加大人才住房供應(yīng)和配租力度，公開公平公正開展人才住房分配工作，加強(qiáng)人才住房管理。

　?。ㄋ模秾嵤┘?xì)則》的主要內(nèi)容

　　《實施細(xì)則》共七章二十四條，對人才住房配租（售）范圍、條件、價格、申請審核分配流程等作出規(guī)定，明確管理退出機(jī)制，有效期3年。

　　1.適用范圍

　　本實施細(xì)則適用于使用區(qū)政府投資或籌集的各類保障性住房，對符合規(guī)定的各類企事業(yè)單位和對本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的各類人才實行人才安居的活動。

　　2.企業(yè)配租條件

　　龍崗轄區(qū)企事業(yè)單位均可申請人才住房，應(yīng)滿足以下條件：

　?。?）工商注冊地和稅務(wù)登記地在龍崗，且承諾5年內(nèi)注冊地址不遷離龍崗，不改變在龍崗的納稅義務(wù)；

　?。?）本年度或上年度在龍崗的年稅收貢獻(xiàn)達(dá)100萬元。

　　（3）人才規(guī)模（含具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱、高技能人才以及經(jīng)市委組織部、區(qū)委組織部和人力資源部門認(rèn)定的人才數(shù)量）達(dá)10人。

　?。?）高新技術(shù)企業(yè)、市、區(qū)年度重點引進(jìn)企業(yè)和區(qū)人才辦認(rèn)定的高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)不受人上述（2）、（3）款規(guī)定限制。

　　3.入住人員條件

　?。?）本人及配偶、未成年子女在本市范圍內(nèi)未擁有任何形式的住房，未正在承租其他形式的保障性住房；

　　（2）本人及配偶未正在領(lǐng)取人才租房補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼；

　?。?）與申請單位已簽訂有效勞動合同。

　　4.人才住房配租原則

　　人才住房租售以“一戶一套”為原則。

　　單身家庭一般配租單身公寓房源。

　　大?？萍耙陨蠈W(xué)歷、初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級工及以上職業(yè)資格、專項職業(yè)能力三級及以上人員的家庭可配租一房或二房房源。

　　碩士及以上學(xué)歷或擁有副高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級技師職業(yè)資格及專項職業(yè)能力一級人員的家庭可配租三房及以上房源。

　　5.配租價格

　　由市公共住房系統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)布配租價格。

　　6.申請與審核

　　用人單位提出申請-區(qū)住房建設(shè)局審核-區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審定

　　7.強(qiáng)制退出

　　申請單位承租人才住房后，有下列情形之一的，應(yīng)向區(qū)住房建設(shè)局退回住房：

　　（一）企業(yè)注冊地遷出龍崗的；

　　（二）無正當(dāng)理由人才住房連續(xù)空置達(dá)六個月的；

　　（三）違規(guī)向單位員工轉(zhuǎn)讓的；

　?。ㄋ模┨峁┙o非本單位人員使用的；

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