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　　服務于全區(qū)建設高新技術產(chǎn)業(yè)與先進制造業(yè)基地、傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代物流-金融業(yè)服務基地、旅游文化基地和落實大運各項部署等重點目標，進行區(qū)域布局。

　　（一）功能分區(qū)

　　 1、中心城綜合服務功能區(qū)

　　 包括中心城西區(qū)、龍城、龍崗、坪地街道。該功能區(qū)重點發(fā)展高端服務業(yè)（包括高級酒店、大型商貿(mào)、會展、金融、文化、體育、醫(yī)療、休閑、教育、培訓等），最大限度地增強功能區(qū)的綜合服務和輻射功能，強化全區(qū)政治、文化、醫(yī)療和教育中心地位，打造全區(qū)核心商圈，使之成為代表深圳21世紀發(fā)展水準的中心城區(qū)。

　　2、大運新城體育功能區(qū)

　　 以大運場館建設為契機，加快中心城西區(qū)大運新城開發(fā)，形成完整的全新城市功能區(qū)，全面引導提升龍崗地區(qū)的城市建設標準，充分展現(xiàn)城市特定功能區(qū)的國際化、現(xiàn)代化風貌。按后現(xiàn)代理念構建城市建設、管理和服務的先行示范區(qū)，落實人文、生態(tài)、和諧等重要理念。該區(qū)域以現(xiàn)代化、多功能、綜合性體育場館和會展場館及相關配套建設為基礎，大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、會展業(yè)、酒店及高檔休閑等現(xiàn)代服務業(yè)。

　　3、平湖-橫崗高端服務業(yè)功能區(qū)

　　 包括平湖、橫崗街道。重點發(fā)展金融服務、物流和各類專業(yè)市場，以及家電、玻璃、眼鏡等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，依托鹽田港積極發(fā)展港口配套產(chǎn)業(yè)。主要功能為都市工業(yè)、商業(yè)、物流、專業(yè)市場、高科技產(chǎn)品研發(fā)與制造。建設目標：深圳市重要的金融產(chǎn)業(yè)服務集聚基地和先進物流產(chǎn)業(yè)基地。

　　4、坪山新城先進制造業(yè)功能區(qū)

　　 包括坪山、坑梓和深圳市大工業(yè)區(qū)。重點發(fā)展大規(guī)模的高新技術和先進制造業(yè)，加快城市基礎設施和公益設施建設，大力推動生產(chǎn)性和生活配套服務業(yè)發(fā)展。建設成為全市先進工業(yè)基地、先進制造業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、深圳市區(qū)域產(chǎn)業(yè)品牌聚集區(qū)。重點建設寶龍-碧嶺、大工業(yè)區(qū)、家具、自行車、汽車零配件產(chǎn)業(yè)集聚基地、出口加工區(qū)、比亞迪汽車工業(yè)園，使之成為全區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展和工業(yè)適度重型化的重要戰(zhàn)略基地。

　　5、東部生態(tài)旅游和能源產(chǎn)業(yè)功能區(qū)

　　 包括大鵬、南澳街道。大力發(fā)展濱海旅游、海洋生物、生態(tài)型新興產(chǎn)業(yè)和高技術產(chǎn)業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意文化、高技術研發(fā)等；實施最嚴格的生態(tài)保護政策，對不適宜該功能區(qū)發(fā)展的工業(yè)項目實施退出機制；按照《深圳大鵬半島區(qū)域開發(fā)策略》和《大鵬半島發(fā)展規(guī)劃與策略》確定的目標，提高大鵬半島知名度，引入國際品牌，加快推動下沙、西沖功能區(qū)的開發(fā)；爭取開通旅游口岸。建設成為國內(nèi)一流的國際性濱海度假勝地、注重生態(tài)環(huán)境和生活品質(zhì)的濱海新城區(qū)，重要的生態(tài)型產(chǎn)業(yè)基地、能源產(chǎn)業(yè)基地和科技研發(fā)基地，全國首屈一指的低碳零碳發(fā)展示范區(qū)。

　　6、坂雪崗高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)

　　 全力支持和服務于華為、新天下等大企業(yè)的進一步發(fā)展，加快這一區(qū)域的舊村改造，進一步拓展生活服務功能，高標準規(guī)劃建設科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和集中居住小區(qū)，為大企業(yè)發(fā)展提供完善的配套服務。

　　7、壩光精細化工產(chǎn)業(yè)區(qū)

　　 該功能區(qū)范圍包括大鵬半島馬巒山以南，排牙山以北的葵涌全境和大鵬壩光地區(qū)。本功能區(qū)產(chǎn)業(yè)定位于精細化工產(chǎn)業(yè)，總體發(fā)展方向是壩光地區(qū)依托自身資源條件，大力發(fā)展精細化工產(chǎn)業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)，形成精細化工產(chǎn)業(yè)集群，建設深圳市重要的精細化工產(chǎn)業(yè)基地。本功能區(qū)的發(fā)展布局是，葵涌鎮(zhèn)墟繼續(xù)發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)，并進一步強化城市公共服務和生產(chǎn)性服務功能，葵涌南部和西南部的溪涌、土洋、官湖等濱海地段，重點開發(fā)建設高尚居住區(qū)?？傮w發(fā)展目標是，通過進一步整合資源要素，形成龍崗區(qū)南部一個以精細化工產(chǎn)業(yè)為帶動的集產(chǎn)業(yè)、生活和服務功能為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)區(qū)。

　?。ǘ┊a(chǎn)業(yè)區(qū)域布局

　　 1、工業(yè)布局

　　 全區(qū)工業(yè)發(fā)展分為三大區(qū)域布局，總體布局思路是：西優(yōu)、中強、東新；各街道按照;一街道一品牌;的戰(zhàn)略要求，形成各具特色的產(chǎn)業(yè)。

　　 ;西優(yōu);：西部的布吉、平湖、橫崗、南灣、板田，重點進行工業(yè)結構調(diào)整，提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)技術水平，進而提升工業(yè)的產(chǎn)能水平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點為計算機、通訊設備、軟件產(chǎn)業(yè)等高新技術產(chǎn)業(yè)，家電、眼鏡、玩具、黃金珠寶、玉石、五金、紡織服裝產(chǎn)業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，嚴格控制項目及生產(chǎn)工藝。積極推動傳統(tǒng)工業(yè)向都市工業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　 ;中強;：中部的龍崗、龍城、坪山、坪地、坑梓、葵涌，重點開發(fā)建設IC 產(chǎn)業(yè)聚集基地、精細化工產(chǎn)業(yè)基地、新生-高橋研發(fā)制造區(qū)、比亞迪汽車工業(yè)園和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集基地，使本區(qū)域成為全區(qū)工業(yè)發(fā)展的核心區(qū)，成為高新技術產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)發(fā)展的強勢區(qū)域。產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點為精細化工產(chǎn)業(yè)、高科技研發(fā)與孵化等高科技戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，數(shù)碼視聽產(chǎn)品、IC制造等電子信息產(chǎn)業(yè)，專用裝備制造、運輸設備制造、電氣機械及器材制造等裝備工業(yè)。限制發(fā)展皮革粗加工、分散電鍍、分散小型工業(yè)項目及污染型項目。

　　 ;東新;：東部的大鵬、南澳，重點發(fā)展無污染、生態(tài)環(huán)保型高科技產(chǎn)業(yè)和新能源與海洋生物產(chǎn)業(yè)。堅決杜絕新的污染型項目進入，南澳原則上不再安排工業(yè)類制造項目。產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點為無污染智力密集型新興科技產(chǎn)業(yè)、高科技研發(fā)和教育培訓；計算機軟件、通信產(chǎn)品等電子信息產(chǎn)業(yè)；生物工程產(chǎn)業(yè)；新能源發(fā)電；電力燃氣及水的生產(chǎn)和供應業(yè)；海產(chǎn)品、保健食品。提高環(huán)境保護控制門檻，加大對電池產(chǎn)業(yè)進一步進駐和擴大規(guī)模的控制力度。加快現(xiàn)有不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的產(chǎn)業(yè)的退出步伐，嚴格禁止一切污染項目進入。

　　2、商貿(mào)物流布局

　　 龍崗區(qū);十一五;商業(yè)物流發(fā)展按照;一條主線、一個網(wǎng)絡、六個重點、三個特色區(qū)域;的進行總體布局。

　　 一條主線：就是主要商業(yè)設施沿深惠路（地鐵3號線）沿線兩側進行布局：

　　 借地鐵開發(fā)之機遇，沿線規(guī)劃安排一批大型現(xiàn)代化、多業(yè)態(tài)、綜合型購物中心，在布吉、橫崗、中心城、龍崗街道分別建設2-3家新大型商業(yè)購物中心。

　　 集中建設一批大型專業(yè)批發(fā)市場。主要是家電、電子、眼鏡、皮革、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等專業(yè)批發(fā)市場。爭取到規(guī)劃期末，在龍崗建成5家年交易額超過10億元的專業(yè)批發(fā)市場，近期著力推進預期交易規(guī)模為100億元的深圳義烏小商品批發(fā)城建設。

　　 一個網(wǎng)絡：即社區(qū)購物網(wǎng)絡。社區(qū)商業(yè)要充分體現(xiàn)便民利民的要求，在結構上以中小型品牌連鎖網(wǎng)點為主，經(jīng)營內(nèi)容包括食品、日用品、餐飲、書報、家電、家居等各類日常生活需要的商業(yè)和服務業(yè)。社區(qū)商業(yè)規(guī)劃重點是規(guī)劃、建設好配套齊全的社區(qū)商業(yè)中心，全區(qū)建成80個左右。新建小區(qū)的社區(qū)商業(yè)中心原則上以組團布局為主，已建成的小區(qū)應結合舊區(qū)改造或局部改造，逐步配置社區(qū)商業(yè)。

　　 六個重點區(qū)域：全區(qū)商業(yè)物流規(guī)劃六個重點區(qū)域，即：平湖街道商業(yè)區(qū)、龍崗-龍城商業(yè)區(qū)、布吉街道商業(yè)區(qū)、橫崗街道商業(yè)區(qū)、坪山商業(yè)區(qū)及坪地商業(yè)區(qū)。

　　 平湖街道商業(yè)區(qū) 以該街道40萬人口為商業(yè)消費的基本依托，配合平湖物流新城的全面、大規(guī)模開發(fā)，老商業(yè)區(qū)改造和新商業(yè)中心區(qū)開發(fā)兩翼并進，在發(fā)展傳統(tǒng)購物、餐飲、酒店、娛樂休閑產(chǎn)業(yè)的同時，重點開發(fā)大型現(xiàn)代住宅小區(qū)、星級酒店、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、連鎖超市和其他商業(yè)服務項目。

　　 龍城龍崗組團式商業(yè)區(qū) 整合龍城、龍崗兩個片區(qū)的商業(yè)資源，龍城中心著重發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，除金融、法律和各類中介服務業(yè)外，加強會議展覽、信息服務，發(fā)展與商務中心相匹配的中高檔零售業(yè)、酒店、餐飲及娛樂業(yè)；龍崗則以小商品和現(xiàn)有的皮革、農(nóng)產(chǎn)品、電子、建材、茶葉、五金、家裝等8大類13個專業(yè)市場為載體發(fā)展商貿(mào)物流，重點發(fā)展超大型商品批發(fā)中心，把龍崗老墟建設成為集購物、休閑娛樂、餐飲為一體、服務與商品齊全、業(yè)態(tài)豐富的一站式銷售中心。改善龍崗墟交通擁擠現(xiàn)狀，增設休閑娛樂及停車場等商業(yè)基礎設施。

　　 布吉街道商業(yè)區(qū) 根據(jù)地鐵站點的設置，在其周邊開發(fā)經(jīng)營水平較高的大型商業(yè)網(wǎng)點，并以之為核心，逐步擴大，提高商業(yè)的經(jīng)營門檻，使新的大型零售網(wǎng)點逐步聚集，逐漸淘汰經(jīng)營檔次較低的商業(yè)網(wǎng)點，促進商業(yè)升級。

　　 橫崗街道現(xiàn)代商業(yè)區(qū) 結合未來地鐵站點的設置，在站點附近積極引入大型百貨商場與大型綜合超市并形成聚集，改變目前商業(yè)區(qū)大型商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展滯后、布局分散的現(xiàn)狀，提高商業(yè)經(jīng)營檔次，改變臨街鋪面林立但經(jīng)營不規(guī)范的商業(yè)形象。結合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎及未來組團定位，繼續(xù)支持眼鏡專業(yè)市場發(fā)展，形成專業(yè)特色。在業(yè)態(tài)上引進3-4家大型百貨商場及大型綜合超市，引導專業(yè)店和專賣店提升經(jīng)營管理水平。

　　 坪山商業(yè)區(qū) 為坪山新城提供生活、生產(chǎn)配套服務，將舊城舊村改造和戰(zhàn)略性區(qū)域開發(fā)相結合，加快商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃和業(yè)態(tài)結構調(diào)整，引進商貿(mào)企業(yè)，完善商業(yè)服務功能，構建區(qū)域性商業(yè)中心；培育區(qū)域性專業(yè)交易市場。支持與東部產(chǎn)業(yè)相關的商品和原材料市場建設，逐步形成坪山較強的輻射力和聚集力。

　　 坪地商業(yè)區(qū) 依托深惠路坪地段擴建改造工程，配合坪地街道高橋工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設，進行老商業(yè)區(qū)改造和高橋新商業(yè)區(qū)開發(fā)。整合現(xiàn)有傳統(tǒng)購物、餐飲、酒店、娛樂休閑產(chǎn)業(yè)資源的同時，建設1-2家新的大型商業(yè)購物中心，建設1家4星級以上酒店。

　　三個特色區(qū)域：即街道特色商業(yè)街、大鵬半島旅游休閑特色商業(yè)區(qū)、大運新城體育會展特色商業(yè)區(qū)。

　　 各街道特色商業(yè)街 按照市場經(jīng)濟規(guī)律，因勢利導，鼓勵特色商業(yè)街發(fā)展。目前，對于已初具規(guī)模的南澳海產(chǎn)品干貨街、大鵬海鮮飲食街、布吉油畫村等，要進一步搞好環(huán)境，增強特色、促進發(fā)展。在進行充分論證的基礎上，再規(guī)劃建設三至四條特色商業(yè)街，到;十一五;期末，爭取形成五條在全市有較高知名度的特色商業(yè)街，使其成為吸引外來購買力的重要載體。

　　 大鵬半島旅游休閑特色商業(yè)區(qū) 在大鵬半島旅游圈，要因地制宜，合理規(guī)劃，積極扶持與海洋文化相關聯(lián)的特色小型商業(yè)群落；支持發(fā)展汽車旅館、家庭旅館，完善商業(yè)服務功能。

　　 大運新城體育會展特色商業(yè)區(qū) 利用大運中心建設的重大機遇，積極在周邊規(guī)劃建設配套商業(yè)項目，形成良好的商業(yè)購物環(huán)境，如大型現(xiàn)代購物中心、娛樂休閑文化一體化項目。結合輕軌的建設開通，在龍城西區(qū)規(guī)劃興建一個服務于全市的大型綜合性購物中心，提升龍崗商業(yè)的輻射力。

　　3、文化體育產(chǎn)業(yè)布局

　　 本區(qū)體育產(chǎn)業(yè)布局為：一個中心區(qū)、一個擴大支撐圈、一條延伸線、一個整體配套網(wǎng)。

　　 一個中心區(qū)：就是大運新城，近期重點規(guī)劃建設大運村體育場館及其相關配套酒店、商業(yè)、娛樂、休閑設施。新城建設要充分展現(xiàn)21世紀的龍崗區(qū)城市新形象，要代表21世紀深圳城市建設的新水平、新高度。

　　 一個擴大支持圈：就是將正在規(guī)劃建設的坪山新城大運會分會場的體育文化設施建設與大運新城體育文化設施建設聯(lián)系起來整體考慮，形成合力，共同組成我區(qū)體育文化設施核心層、體育文化產(chǎn)業(yè)集中圈，形成強有力的體育文化聚集輻射源。

　　 一條延伸帶：就是以大運新城為起點，向東部延伸，經(jīng)過坪山（包括大工業(yè)區(qū)），越過葵涌，延伸到大鵬、南澳，形成一個文體、體育休閑產(chǎn)業(yè)帶。大運新城是體育產(chǎn)業(yè)建設核心區(qū)，坪山是高端體育設施支撐地與文化產(chǎn)品制造基地，東部三街道是體育休閑擴展地，高端旅游的勝地。

　　 一個整體配套網(wǎng)絡：以全區(qū)各街道為基礎，形成組織協(xié)調(diào)有序、整體配套、層次結構合理、資源利用率高的體育文化產(chǎn)業(yè)結構體系。

　?。ㄈ┑缆方煌ńㄔO布局

　　 構筑轄區(qū)內(nèi)的;一軸兩網(wǎng)三區(qū)五環(huán);新型交通網(wǎng)絡構架：

　　1、一軸

　　 全面推進軌道交通3號線建設。

　　 2、兩網(wǎng)

　　 加快建設由高速公路、城市快速路形成的;四橫七縱; 的高快速路網(wǎng)，和;八橫八縱; 的干線道路網(wǎng)及九十一個立交布點構成的核心路網(wǎng)體系。

　　 加緊規(guī)劃以軌道交通、BRT快速公交、常規(guī)公交為脈絡的一體化銜接的現(xiàn)代化公共交通網(wǎng)。

　　3、三區(qū)

　　 加快規(guī)劃建設以大運新城內(nèi)外道路系統(tǒng)為核心的賽事交通專項管理區(qū)；

　　 著手規(guī)劃改造以主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、貨運樞紐周邊道路系統(tǒng)為基礎的物流交通專項管理區(qū)；

　　 大力完善以龍崗中心城等核心城區(qū)道路系統(tǒng)為基礎的交通管理示范區(qū)建設。

　　4、五環(huán)

　　 即平湖外環(huán)、布吉外環(huán)、橫崗外環(huán)、中心城龍崗外環(huán)、坪山外環(huán)的城鎮(zhèn)密集區(qū)環(huán)路網(wǎng)建設。

　?。ㄋ模┙炭莆男l(wèi)公益設施布局

　　 建立健全分級教科文衛(wèi)公益設施網(wǎng)絡。形成小區(qū)、社區(qū)、街道、中心城四級功能分明、各有側重、互補建設的科技文化教育衛(wèi)生設施合理布局。

　　 中心城主要建設發(fā)展重大的、功能覆蓋全區(qū)和輻射周邊的、體現(xiàn)城區(qū)風采的公益設施，如體育中心、會展中心、大型圖書館、文化藝術館、高等級醫(yī)院、專科醫(yī)院、大中專學校、重點高中、科技館等。

　　 街道中心區(qū)重點建設重點高中、初中，中等級圖書文化場館、優(yōu)等綜合性醫(yī)院、文化娛樂廣場等設施；社區(qū)主要建設中小學、幼稚園、圖書室、文化館、體育活動中心、社區(qū)健康服務中心、個體診所、康復中心、小區(qū)公園等。

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　　;四橫;由北至南分別為：外環(huán)高速公路（玉平大道－惠鹽高速）、外環(huán)大道（龍鹽大道－外環(huán)高速公路）、深汕高速公路－機荷高速公路、南坪大道龍崗段；;七縱;由西向東分別是：玉平大道、東平大道、鹽排高速公路、龍鹽大道、惠鹽高速公路－東部過境通道、綠梓大道、外環(huán)高速公路。

　　 規(guī)劃還確定了;八橫八縱;的全區(qū)干線性路網(wǎng)格局。其中，;八橫;由北至南分別是：龍平路（西寶線）、富安路、布瀾路、布龍路、龍翔大道－紅棉路、深惠路、丹梓大道－丹荷路－沙荷路、梓城大道（深汕路東段）－中山大道；;八縱;由西至東分別是：五和大道、坂雪大道－環(huán)城東路、平吉大道、平安大道、恒心路、碧新路、深汕路（西段）、龍坪路。通過這些道路，屆時龍崗將實現(xiàn)與特區(qū)之間的快速無障礙通行，并真正融入特區(qū)內(nèi)外一體化中，發(fā)揮其輻射粵東橋頭堡的地位。