精品无码第一页一区二区_中文字幕高清无码专区在线_日本美女不卡在线_国产呦交精品免费视频

　　“十三五”時(shí)期，區(qū)城市更新和土地整備局不斷深化強(qiáng)區(qū)放權(quán)改革，著眼城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，深挖存量土地潛力，加快國(guó)土空間提質(zhì)增效，為龍崗勇當(dāng)深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的排頭兵，打造高水平深圳東部中心提供空間保障。

　　一、主要成績(jī)

　　五連冠：城市更新土地供應(yīng)3.98平方公里，新增“三舊”改造15132.38畝，完成改造5957.09畝，歷年完成土地供應(yīng)量及“三舊”改造規(guī)模皆為全市第一，實(shí)現(xiàn)“五連冠”。

　　拓空間：計(jì)劃立項(xiàng)94個(gè)，計(jì)劃批準(zhǔn)用地9.18平方公里，項(xiàng)目規(guī)模占全市的30%（平均規(guī)模約10公頃）；規(guī)劃審批40個(gè)，規(guī)劃批準(zhǔn)用地4.55平方公里，其中：新批規(guī)劃工改工項(xiàng)目共10個(gè)，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)空間385.4萬(wàn)平方米，比現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)空間112.5萬(wàn)平方米增加2.4倍。

　　促發(fā)展：規(guī)劃創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房25.3萬(wàn)平方米，占全市的23.8%；通過(guò)城市更新累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資約1513億元；城市更新地價(jià)收入173.46億元，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

　　強(qiáng)保障：通過(guò)城市更新規(guī)劃籌集住房約740.4萬(wàn)平方米，其中保障性住房200.26萬(wàn)平方米，約4萬(wàn)套；規(guī)劃籌集幼兒園37所，中小學(xué)26所，醫(yī)療衛(wèi)生用地1宗等。

　　截至目前，我區(qū)累計(jì)完成計(jì)劃立項(xiàng)197個(gè)，擬拆除范圍面積達(dá)25.49平方公里；已批規(guī)劃117個(gè)，規(guī)劃批準(zhǔn)用地16平方公里，規(guī)劃籌集幼兒園123所，中小學(xué)67所，醫(yī)療衛(wèi)生用地6宗，保障性住房436.7萬(wàn)平方米、合87340套；城市更新累計(jì)土地供應(yīng)7.98平方公里。

　　二、主要做法

　　（一）全力攻堅(jiān)克難，加快更新進(jìn)程

　　一是建立健全機(jī)制。建立健全了“重點(diǎn)項(xiàng)目+儲(chǔ)備項(xiàng)目”雙保險(xiǎn)機(jī)制、動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制以及領(lǐng)導(dǎo)包案、“紅黃牌”、倒排工期、區(qū)街聯(lián)動(dòng)等多項(xiàng)工作機(jī)制，解決了百富城建材市場(chǎng)拆遷等一大批難題。二是提供超常規(guī)服務(wù)。全局上下為企業(yè)提供“媽媽式”服務(wù)，想企業(yè)之所想，急企業(yè)之所急，在疫情防控最緊張時(shí)期，黨員干部組成專項(xiàng)服務(wù)組，集中提供線上政策指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面審批；主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，如會(huì)同街道協(xié)調(diào)多達(dá)20余次，順利解決長(zhǎng)美嶺工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目長(zhǎng)達(dá)6年的歷史遺留問(wèn)題。三是采取超常規(guī)措施。為完成供地任務(wù)，對(duì)有可能達(dá)到供地階段的項(xiàng)目采取超常規(guī)措施，如通過(guò)規(guī)劃調(diào)整，將釘子戶調(diào)出計(jì)劃或者調(diào)到下一期，將相對(duì)成熟的范圍提前實(shí)施，推動(dòng)河包圍片區(qū)一期等多個(gè)城市更新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前供地。

　?。ǘ┌l(fā)揮首創(chuàng)精神，加強(qiáng)政策創(chuàng)新

　　一是首創(chuàng)“更新+整備”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，助力解決軌道交通、道路征拆、河道整治、治水提質(zhì)等公共設(shè)施用地征拆難題。累計(jì)為地鐵10、14、16號(hào)線提供公共利益用地7.6公頃；完成道路征拆24條，提供公共利益用地33.3公頃；完成河道整治及治水提質(zhì)項(xiàng)目征拆31個(gè)，提供公共利益用地15.2公頃。二是率先形成城市更新1+1+N政策體系，全市率先出臺(tái)重點(diǎn)更新單元、舊住宅區(qū)公開(kāi)選擇市場(chǎng)主體細(xì)則，填補(bǔ)政策空白；率先出臺(tái)《龍崗區(qū)城市更新單元土地移交率及公共配套設(shè)施規(guī)劃審查操作指引》，目前在審的18個(gè)項(xiàng)目可無(wú)償多移交區(qū)政府公共配套設(shè)施面積達(dá)9.8萬(wàn)平方米。三是全市首創(chuàng)城市更新項(xiàng)目周邊公共設(shè)施60/40建設(shè)模式，鼓勵(lì)社會(huì)資本投資共建公共設(shè)施，44家企業(yè)通過(guò)60/40建設(shè)模式投資建設(shè)了133個(gè)公共設(shè)施項(xiàng)目，大幅節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間成本和政府財(cái)政資金。

　?。ㄈ﹫?jiān)持民生優(yōu)先，完善公共配套

　　“十三五”期間，通過(guò)城市更新促進(jìn)一批學(xué)校、道路、保障住房等公共配套設(shè)施加速建成。一是大力推進(jìn)教育設(shè)施建設(shè)。五年來(lái)，共有18個(gè)城市更新項(xiàng)目移交學(xué)校用地共計(jì)28.7公頃，建成配套學(xué)校14所，新增學(xué)位28950個(gè)，在建學(xué)校2所，預(yù)計(jì)提供學(xué)位3600個(gè)。二是加快推進(jìn)道路建設(shè)。通過(guò)捆綁城市更新項(xiàng)目，協(xié)助政府打通了紅棉路、碧新路、怡翠路、坂田環(huán)城南路等“斷頭路”；完成了坂田工業(yè)路、同富路等29條道路建設(shè)，長(zhǎng)度合計(jì)9153米，總投資3.19億元。三是全力支持保障住房建設(shè)。五年來(lái)，城市更新項(xiàng)目共開(kāi)工建設(shè)保障性住房建筑面積483956平方米（近萬(wàn)套）。其中位于“坂雪崗科技城”范圍內(nèi)的寶吉工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目配建的保障房——呈祥花園，是深圳目前所有城市更新項(xiàng)目中配建規(guī)模最大的保障房項(xiàng)目，可提供公共租賃住房達(dá)5568套。

　?。ㄋ模┩苿?dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，增強(qiáng)發(fā)展?jié)摿?/p>

　　充分發(fā)揮政府在保障產(chǎn)業(yè)空間供給方面的統(tǒng)籌作用，優(yōu)先推進(jìn)有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)產(chǎn)型、推動(dòng)產(chǎn)城融合、落實(shí)總部+制造基地的更新項(xiàng)目；推進(jìn)M1與M0功能用地混合開(kāi)發(fā)新模式，為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間集聚、配套完善的高端載體。涌現(xiàn)了一大批工改工典型示范項(xiàng)目，如全市最大在建工改工項(xiàng)目天安云谷，可提供超百萬(wàn)產(chǎn)業(yè)空間的回龍埔新工業(yè)區(qū)、龍騰工業(yè)區(qū)等。

　　（五）強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)，提升城區(qū)品質(zhì)

　　一是開(kāi)展平湖樞紐站，深圳東站，雙龍地鐵樞紐站，地鐵3號(hào)線（橫崗段），軌道3號(hào)、14號(hào)、21號(hào)沿線（園山段）等5個(gè)重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)的編制工作，重點(diǎn)研究樞紐站及周邊核心用地地上、地下統(tǒng)籌及TOD開(kāi)發(fā)模式，最大程度發(fā)揮城市軌道交通的催化作用，實(shí)現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化，促進(jìn)土地資源節(jié)約化利用。二是加強(qiáng)慢行系統(tǒng)與城市空間一體化規(guī)劃設(shè)計(jì)，如龍崗新老西城中村改造項(xiàng)目以人行天橋等二層連廊形式打通內(nèi)外空間，統(tǒng)籌規(guī)劃“空中有連廊、地下能互通”的立體化慢行系統(tǒng)。三是打造具有人文關(guān)懷的公共空間，推進(jìn)南聯(lián)簡(jiǎn)一、愛(ài)聯(lián)石火等片區(qū)城市更新城市公共空間品質(zhì)提升，打造兒童友好型、青年創(chuàng)業(yè)型、老年溫暖型的城市空間。