一、總體情況
（一）全區(qū)概況
2017年，我區(qū)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資總額946.69億元，同比增長(zhǎng)24.0%，較去年同期高出8個(gè)百分點(diǎn)，比全年目標(biāo)（18.1%）高出5.9個(gè)百分點(diǎn)。2017年以來(lái)，我區(qū)固定資產(chǎn)投資增速呈高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，增速最高達(dá)29.8%（詳見圖1）。
按投資類型分，房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目143個(gè)，完成投資428.99億元，同比增長(zhǎng)14.6%，占全區(qū)投資額的45.3%；非房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目1074個(gè)，完成投資517.70億元，同比增長(zhǎng)32.9%，占全區(qū)投資額的54.7%（詳見表1）。
與全市各區(qū)對(duì)比，我區(qū)固定資產(chǎn)投資在各區(qū)中總量排名第二，增速排名第六（詳見表2）。
| 表2 2017年全市各區(qū)固定資產(chǎn)投資完成情況 |
||||
| 區(qū)域 |
完成投資 (億元) |
增速 （%） |
總量排名 |
增速排名 |
| 全市 |
5147.32 |
23.8 |
- |
- |
| 羅湖 |
228.98 |
24.2 |
8 |
5 |
| 福田 |
374.51 |
24.8 |
6 |
4 |
| 南山 |
1096.76 |
23.5 |
1 |
7 |
| 寶安 |
817.06 |
25.6 |
3 |
2 |
| 龍崗 |
946.69 |
24.0 |
2 |
6 |
| 鹽田 |
148.65 |
21.3 |
9 |
9 |
| 光明 |
371.56 |
22.8 |
7 |
8 |
| 坪山 |
377.66 |
26.8 |
5 |
1 |
| 龍華 |
618.27 |
24.9 |
4 |
3 |
| 大鵬 |
77.66 |
5.2 |
11 |
11 |
| 深汕 |
89.51 |
11.5 |
10 |
10 |
（二）各街道情況
從各街道完成投資總額看，坂田街道、龍城街道和平湖街道2017年投資額超百億元，是我區(qū)固定資產(chǎn)投資總量的前三甲，其中坂田街道完成投資169.78億元，投資總額位居全區(qū)第一；龍城街道和平湖街道分別完成投資162.01億元和100.17億元，分列二、三位。
從增速看，全區(qū)十一個(gè)街道均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中四個(gè)街道增速超過(guò)全區(qū)平均水平。增速最高是園山街道，達(dá)51.0%。
從單月完成量看，八個(gè)街道單月完成量超10億元，其中龍城街道單月完成量更是超20億元，達(dá)20.23億元（詳見表3）。
| 表3 2017年各街道固定資產(chǎn)投資完成情況 |
|||
| 街道 |
12月單月（億元） |
完成投資(億元) |
增速（%） |
| 全區(qū) |
138.08 |
946.69 |
24.0 |
| 平湖 |
15.27 |
100.17 |
5.3 |
| 布吉 |
6.61 |
41.98 |
11.8 |
| 吉華 |
11.14 |
57.28 |
11.2 |
| 坂田 |
14.52 |
169.78 |
31.1 |
| 南灣 |
17.10 |
93.83 |
13.5 |
| 橫崗 |
6.46 |
66.00 |
21.8 |
| 園山 |
11.07 |
51.86 |
51.0 |
| 龍城 |
20.23 |
162.01 |
40.6 |
| 龍崗 |
7.14 |
60.58 |
17.7 |
| 寶龍 |
16.52 |
65.69 |
9.7 |
| 坪地 |
12.02 |
77.52 |
48.4 |
?。ㄈ└鳟a(chǎn)業(yè)情況
從2017年各產(chǎn)業(yè)完成情況來(lái)看，第二產(chǎn)業(yè)完成投資173.96億元，占全區(qū)投資額的18.4%，其中制造業(yè)完成投資153.78億元，占第二產(chǎn)業(yè)投資額的88.4%，是推動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)投資的主要力量；第三產(chǎn)業(yè)完成投資772.73億元，占全區(qū)投資額的81.6%，其中房地產(chǎn)業(yè)完成投資498.05億元，占全區(qū)投資額的52.6%（詳見表4）。
| 表4 龍崗區(qū)2017年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資情況表 |
||||
| 產(chǎn)業(yè)類別 |
行業(yè)分類 |
項(xiàng)目數(shù)（個(gè)） |
投資額 （億元） |
比重 (%) |
| 合計(jì) |
1217 |
946.69 |
100.0 |
|
| 第一產(chǎn)業(yè) |
1、農(nóng)、林、牧、漁業(yè) |
0 |
0.00 |
0.0 |
| 第二產(chǎn)業(yè) |
2、采礦業(yè) |
0 |
0.00 |
0.0 |
| 3、制造業(yè) |
375 |
153.78 |
16.2 |
|
| 4、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè) |
76 |
20.18 |
2.1 |
|
| 5、建筑業(yè) |
0 |
0.00 |
0.0 |
|
| 第三產(chǎn)業(yè) |
6、批發(fā)和零售業(yè) |
25 |
6.54 |
0.7 |
| 7、交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè) |
55 |
85.26 |
9.0 |
|
| 8、住宿和餐飲業(yè) |
11 |
3.02 |
0.3 |
|
| 9、信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè) |
11 |
8.24 |
0.9 |
|
| 10、金融業(yè) |
1 |
1.21 |
0.1 |
|
| 11、房地產(chǎn)業(yè) |
167 |
498.05 |
52.6 |
|
| 12、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) |
13 |
5.89 |
0.6 |
|
| 13、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè) |
14 |
10.51 |
1.1 |
|
| 14、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè) |
341 |
98.34 |
10.4 |
|
| 15、居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè) |
9 |
2.40 |
0.3 |
|
| 16、教育 |
19 |
20.05 |
2.1 |
|
| 17、衛(wèi)生和社會(huì)工作 |
46 |
16.67 |
1.8 |
|
| 18、文化、體育和娛樂業(yè) |
16 |
4.44 |
0.5 |
|
| 19、公共管理、社會(huì)保障和社會(huì)組織 |
38 |
12.10 |
1.3 |
|
| 20、國(guó)際組織 |
0 |
0.00 |
0.0 |
|
（四）工業(yè)投資情況
2017年，我區(qū)完成工業(yè)投資173.96億元，同比增長(zhǎng)48.9%，占全區(qū)投資額的18.4%。其中工業(yè)技改完成投資79.15億元，同比增長(zhǎng)104.3%，占工業(yè)投資額的45.5%。與全市各區(qū)對(duì)比，我區(qū)工業(yè)投資總量和工業(yè)技改投資總量均排名第二（詳見表5）。
?。ㄎ澹?+2”重點(diǎn)區(qū)域情況
2017年，我區(qū)“4+2”重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域共有項(xiàng)目251個(gè)，已開工項(xiàng)目216個(gè)，占全區(qū)項(xiàng)目個(gè)數(shù)的17.7%。從投資完成情況看，我區(qū)“4+2”重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域本年共完成固定資產(chǎn)投資372.74億元，占全區(qū)投資總額的39.3%。其中，坂雪崗科技城完成投資158.31億元，占比為16.7%；平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地完成投資45.81億元，占比為4.8%；國(guó)際低碳城完成投資64.97億元，占比為7.0%；大運(yùn)新城完成投資66.48億元，占比為7.0%；以上四個(gè)市級(jí)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域共完成335.57億元，占全區(qū)比例為35.4%；寶龍科技城完成投資10.82億元，占比為1.1%；阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城完成投資26.35億元，占比為2.8%。（詳見表6）。
| 表6 2017年龍崗區(qū)“4+2”重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域固定資產(chǎn)投資情況 |
|||||
| 序號(hào) |
重點(diǎn)區(qū)域名稱 |
項(xiàng)目個(gè)數(shù)（個(gè)） |
本年完成投資（億元） |
占全區(qū)比例（%） |
|
| 項(xiàng)目總數(shù) |
已開工項(xiàng)目 |
||||
| 1 |
坂雪崗科技城 |
52 |
46 |
158.31 |
16.7 |
| 2 |
平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地 |
27 |
23 |
45.81 |
4.8 |
| 3 |
國(guó)際低碳城 |
115 |
107 |
64.97 |
6.9 |
| 4 |
大運(yùn)新城 |
21 |
18 |
66.48 |
7.0 |
| 小計(jì) |
215 |
194 |
335.57 |
35.4 |
|
| 5 |
寶龍科技城 |
29 |
16 |
10.82 |
1.1 |
| 6 |
阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城 |
7 |
6 |
26.35 |
2.8 |
| 合計(jì) |
251 |
216 |
372.74 |
39.3 |
|
二、運(yùn)行特點(diǎn)
（一）投資增速創(chuàng)近年同期新高，超額完成年度目標(biāo)
2017年，我區(qū)固定資產(chǎn)投資增速達(dá)24.0%，保持今年以來(lái)的高速增長(zhǎng)，比去年同期提升8個(gè)百分點(diǎn)。過(guò)去幾年，我區(qū)固定資產(chǎn)投資一直處于中低速增長(zhǎng)階段，今年以來(lái)出現(xiàn)了大幅度的上升勢(shì)頭，增速創(chuàng)近五年同期新高（詳見表7），并高于年度目標(biāo)（18.1%）5.9個(gè)百分點(diǎn)，超額量達(dá)44.69億元。
| 表7 2013-2017年龍崗區(qū)固定資產(chǎn)投資增速情況 |
|
| 年份 |
同比增長(zhǎng)（%） |
| 2013 |
10.1 |
| 2014 |
8.7 |
| 2015 |
9.3 |
| 2016 |
16.0 |
| 2017 |
24.0 |
（二）非房地產(chǎn)投資增速回歸理性，房地產(chǎn)投資逐步復(fù)蘇
2017年上半年，受一批重大項(xiàng)目集中開工等因素的影響，非房地產(chǎn)開發(fā)增速呈倍數(shù)增長(zhǎng)，最高達(dá)150.6%，下半年逐月下降，最終回歸理性達(dá)32.9%，比上年同期提高7.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，2017年1-7月份以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)投資一直處于負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)，1-3月時(shí)最低，達(dá)-35.2%。隨著新開工項(xiàng)目的入庫(kù)和市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策的消化，從1-3月份開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月上升，1-8月份實(shí)現(xiàn)今年來(lái)首次正增長(zhǎng)并逐月上升，最終達(dá)14.6%，表明我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資開始逐步復(fù)蘇（詳見圖2）。
（三）重大項(xiàng)目投資量質(zhì)齊升
2017年，我區(qū)共有計(jì)劃總投資十億元以上項(xiàng)目113個(gè)，比去年同期增加19個(gè)，完成投資576.39億元，比去年同期增加94.42億元，完成投資額占全區(qū)的60.9%。各投資類型前十強(qiáng)方面，非房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目前十強(qiáng)共完成投資143.64億元，比去年同期增加12.74億元，同比增長(zhǎng)9.7%；房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目前十強(qiáng)共完成投資162.05億元，比去年同期增加24.22億元，同比增長(zhǎng)17.6%，重大項(xiàng)目投資呈現(xiàn)量質(zhì)齊升態(tài)勢(shì)。
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