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　　從全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)運行情況來看，2017年龍崗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)出投資增速回暖，商品房銷售量繼續(xù)保持增長的良好態(tài)勢。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

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　　2017年1-4季度，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目累計完成投資428.99億元，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的比重為45.3%，同比上漲14.6%。從投資增速走勢看，年初受房地產(chǎn)開發(fā)項目春節(jié)停工影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速以-21.2%開局，隨著項目的開工建設(shè)，投資增速1-8月開始扭負(fù)為正。從環(huán)比季度數(shù)據(jù)看，增速環(huán)比三季度增長了7.5個百分點，總體趨勢平穩(wěn)向好。（詳見表1）。

　　表1  2017年1-4季度各月龍崗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總體情況

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　　截至2017年12月，全區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)投資項目143個，其中本年新增項目26個，城市更新項目有47個。城市更新項目累計完成投資241.64億元，占全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目投資額的56.3%。舊城改造為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展提供了新的發(fā)展空間，同時，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展在舊城改建新區(qū)開發(fā)中也發(fā)揮了重要作用，相關(guān)區(qū)域的市容市貌有了全新的變化。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)市場供給情況

　　2017年1-4季度，全區(qū)商品房施工面積為1462.54萬平方米，同比增長3.0%，其中住宅施工面積為986.92萬平方米，同比增長3.9%。商品房新開工面積為205.73萬平方米，同比下降4.2%，其中住宅新開工面積為118.55萬平方米，同比下降2.7%。商品房竣工面積為51.52萬平方米，同比下降25.8%，其中住宅竣工面積為40.66萬平方米，同比增長37.6%，住宅竣工面積較上年同期明顯高速提升（詳見表2）。

　　表2  龍崗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場供給情況

　　單位：萬平方米

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)銷售市場情況

　　2017年1-4季度，全區(qū)商品房累計銷售面積為231.89萬平方米，同比增長4.2%，受房屋調(diào)控政策影響，增速環(huán)比三季度下降0.4個百分點；累計銷售金額為706.56億元，同比下降4.9%

　　與全市各區(qū)對比，龍崗區(qū)商品房銷售面積總量排名第一，占全市銷售面積的34.6%；增速排名第三，高于全市平均水平13.1個百分點。銷售金額總量排名全市第二，僅次于南山，增速低于坪山、光明、南山、寶安、龍華，全市十一區(qū)中位列第六（詳見表3）。

　　表3  2017年1-4季度全市各區(qū)商品房銷售情況

　?。▍^(qū)統(tǒng)計局 邱春梅）