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　　2014年二季度，在深圳市基礎(chǔ)設(shè)施投資高速增長(zhǎng)、重大投資項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)等因素帶動(dòng)下，龍崗區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)向好，60家有總承包和專業(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)法人單位，多項(xiàng)指標(biāo)增速均好于上年同期。

　　一、基本情況

　　1、建筑業(yè)總產(chǎn)值平穩(wěn)增長(zhǎng)。2014年1-6月，龍崗區(qū)資質(zhì)以上建筑企業(yè)達(dá)60家，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值14.0億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速適中。其中建筑工程產(chǎn)值為9.5億元，占總產(chǎn)值的68%，同比下降5.5%。安裝工程產(chǎn)值為3.7億元，占總產(chǎn)值的26%，同比增長(zhǎng)119.3%。其他產(chǎn)值為0.8億元，占總產(chǎn)值的6%，同比下降12.6%。從資質(zhì)等級(jí)看，一級(jí)資質(zhì)施工總承包與專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值為5.6億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的40%。是全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增速回升的主要因素。二級(jí)資質(zhì)施工總承包與專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值為4.1億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的29%。三級(jí)資質(zhì)施工總承包與專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)在當(dāng)前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、管理更加規(guī)范的雙重影響下，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值4.3億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的31%。?

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　　2、裝飾裝修產(chǎn)值大幅下降，在外省完成產(chǎn)值有所上揚(yáng)。?

　　2014年2季度龍崗區(qū)建筑業(yè)完成裝飾裝修產(chǎn)值0.7億元，占總產(chǎn)值的比重為5%，同比下降48.6%。裝修裝飾產(chǎn)值的大幅下降主要是受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及房地產(chǎn)投資增幅減緩的影響。而2季度在外省完成產(chǎn)值為3億元，占總產(chǎn)值的比重為21%，同比增長(zhǎng)8.9%。

　　3、建筑隊(duì)伍規(guī)模不斷擴(kuò)大，人員素質(zhì)不斷提高。

　　2014年第二季度龍崗區(qū)從事建筑業(yè)活動(dòng)的從業(yè)人員平均人數(shù)為11597人，同比增加29.4%。從業(yè)人員期末人數(shù)為11450人?，同比增長(zhǎng)20.3%。其中工程技術(shù)人員為2971人，同比增長(zhǎng)31.7%，一級(jí)建造師為270人，同比增長(zhǎng)61.7%，建筑企業(yè)人員結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化，減少不必要的用工和消耗，降低成本費(fèi)用，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

　　4、簽訂的合同迅速增加，企業(yè)承攬工程量穩(wěn)步增長(zhǎng)。2014年1-6月，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)簽訂的合同額為61.7億元，同比增長(zhǎng)54.5%。其中上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額為39.2億元，同比增長(zhǎng)38.7%。本年新簽合同達(dá)到22.4億元，同比增長(zhǎng)92.9%。簽訂合同額的增加，有力的保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)承攬工程量穩(wěn)步增長(zhǎng)，競(jìng)爭(zhēng)能力顯著增強(qiáng)。

　　5、房屋建筑施工面積下滑。2014年二季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積為23萬平方米，同比下降53.5%，其中新開工面積為13.3萬平方米，同比下降69.3%，其中實(shí)行投標(biāo)承包面積為10.2萬平方米，同比下降18.5%，其中新開工面積為9.5萬平方米，同比下降23.2%。

　　6、企業(yè)利稅收入雙增長(zhǎng)。二季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入17.1億元，同比增長(zhǎng)26.3%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額0.7億元，增長(zhǎng)4.3%，顯示龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)總額等方面實(shí)現(xiàn)了較好的增長(zhǎng)。另一方面。1-6月我區(qū)營(yíng)業(yè)稅金及附加達(dá)到0.7億元，同比增長(zhǎng)40.5%，利稅收入的雙增長(zhǎng)，顯示我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)步提升。

　　7、存貨比重加大，資金周轉(zhuǎn)減慢。2014年1-6月龍崗區(qū)資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)達(dá)到43.1億元，比上年同期增長(zhǎng)23.9%.其中：應(yīng)收工程款為8.1億元，同比增長(zhǎng)3.1%，其中存貨為6.9億元，比上年同期增加46.3%，占流動(dòng)資產(chǎn)16%的比重，存貨比重的增加，意味著企業(yè)資金周轉(zhuǎn)減慢。

　　8、承包工程完成情況良好。二季度，我區(qū)直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值達(dá)到14.1億元，同比增長(zhǎng)8.3%，其中自行完成施工產(chǎn)值13.3億元，同比增長(zhǎng)10.7%，分包出去工程產(chǎn)值為0.7億元，同比下降18%。從建設(shè)單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值0.7億元，同比增長(zhǎng)14.2%。

　　9、房屋竣工面積全面下降。2014年1-6月份，受政府房?jī)r(jià)調(diào)控政策影響，截止至二季度末龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)住宅房屋累計(jì)竣工面積為1333.3萬平方米，同比下降7.7%，商業(yè)及服務(wù)用房屋竣工面積為415.7萬平方米，下降38.6%。辦公用房屋竣工面積為1951.3萬平方米，同比下降18.7%?？蒲?、教育、醫(yī)療用房屋竣工面積為578.1萬平方米，下降15%。文化、體育、娛樂用房屋竣工面積為946萬平方米，同比下降15%。廠房及建筑物竣工面積為3476.9萬平方米，下降17.8%。其他未列明的房屋建筑物竣工面積為422.2萬平方米，同比下降7.7%。

　　盡管當(dāng)前竣工面積全面下滑，但隨著建筑業(yè)總產(chǎn)值不斷回升的態(tài)勢(shì)，全區(qū)建筑企業(yè)竣工面積也有望出現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　二、存在的問題

　　盡管2014年二季度龍崗區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)大好，但仍有一些問題困擾著企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。?

　　1、成本上漲擠壓利潤(rùn)空間。由于受國(guó)內(nèi)通脹壓力、建筑材料價(jià)格上漲、勞動(dòng)力成本攀高等一系列綜合因素影響，建材市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，建筑材料價(jià)格過猛上漲，人工成本快速提高，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本與經(jīng)營(yíng)費(fèi)用同步增長(zhǎng)，使得實(shí)際工程總造價(jià)“水漲船高”，也使得企業(yè)利潤(rùn)空間進(jìn)一步收窄，增大了建筑企業(yè)高成本運(yùn)營(yíng)的壓力。有的企業(yè)即使盈利，也因?yàn)闃I(yè)主的拖欠貨款，最終造成只是賬面盈利，實(shí)際資金匱乏。?

　　2、拖欠工程款問題依然存在。近年來，為了有效遏制拖欠工程款的現(xiàn)象，政府和各有關(guān)部門也采取了不少有效措施，加大清欠力度，拖欠工程款的現(xiàn)象雖大有改觀，但由于各種因素所致，拖欠工程款的現(xiàn)象依然存在。2014年上半年，全區(qū)建筑工程應(yīng)收款高達(dá)8億元，同比增長(zhǎng)3.1%，在相當(dāng)程度上影響了企業(yè)的資金運(yùn)作，也嚴(yán)重制約了企業(yè)的擴(kuò)大再生產(chǎn)。

　　三、對(duì)策建議

　　解決困擾建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的難題，大力提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益，需要政府、企業(yè)和社會(huì)的共同努力，構(gòu)建有利于企業(yè)發(fā)展的機(jī)制和環(huán)境。建議做好以下幾個(gè)方面的工作：

　　1、推進(jìn)科技創(chuàng)新，推動(dòng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　要把建筑業(yè)科技創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步作為推動(dòng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要手段，著力提高建設(shè)工程科技含量，加快開發(fā)和推廣應(yīng)用能夠促進(jìn)建筑業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展的共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、配套技術(shù)，大力推進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng)新、合作創(chuàng)新和引進(jìn)技術(shù)的消化吸收創(chuàng)新，抓好新技術(shù)應(yīng)用示范工程，推動(dòng)建筑業(yè)由勞動(dòng)密集型向科技型轉(zhuǎn)變，提高施工機(jī)械化生產(chǎn)水平，促進(jìn)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，狠抓建筑工程質(zhì)量，進(jìn)一步降低經(jīng)營(yíng)成本，取得低價(jià)中標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　2、加大清理力度，防止新欠款產(chǎn)生。繼續(xù)加大清理工作的力度，加強(qiáng)對(duì)還款計(jì)劃制定和落實(shí)情況的督促檢查，規(guī)范清欠的統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握清欠工作的進(jìn)展情況。在清理以往拖欠款的同時(shí)，防止和避免新拖欠款的產(chǎn)生。