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　　2014年二季度，在深圳市基礎(chǔ)設(shè)施投資高速增長、重大投資項目穩(wěn)步推進等因素帶動下，龍崗區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)形勢持續(xù)向好，60家有總承包和專業(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)法人單位，多項指標(biāo)增速均好于上年同期。

　　一、基本情況

　　1、建筑業(yè)總產(chǎn)值平穩(wěn)增長。2014年1-6月，龍崗區(qū)資質(zhì)以上建筑企業(yè)達60家，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值14.0億元，同比增長10.8%，增速適中。其中建筑工程產(chǎn)值為9.5億元，占總產(chǎn)值的68%，同比下降5.5%。安裝工程產(chǎn)值為3.7億元，占總產(chǎn)值的26%，同比增長119.3%。其他產(chǎn)值為0.8億元，占總產(chǎn)值的6%，同比下降12.6%。從資質(zhì)等級看，一級資質(zhì)施工總承包與專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值為5.6億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的40%。是全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增速回升的主要因素。二級資質(zhì)施工總承包與專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值為4.1億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的29%。三級資質(zhì)施工總承包與專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)在當(dāng)前建筑市場競爭日益激烈、管理更加規(guī)范的雙重影響下，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值4.3億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的31%。?

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　　2、裝飾裝修產(chǎn)值大幅下降，在外省完成產(chǎn)值有所上揚。?

　　2014年2季度龍崗區(qū)建筑業(yè)完成裝飾裝修產(chǎn)值0.7億元，占總產(chǎn)值的比重為5%，同比下降48.6%。裝修裝飾產(chǎn)值的大幅下降主要是受國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控以及房地產(chǎn)投資增幅減緩的影響。而2季度在外省完成產(chǎn)值為3億元，占總產(chǎn)值的比重為21%，同比增長8.9%。

　　3、建筑隊伍規(guī)模不斷擴大，人員素質(zhì)不斷提高。

　　2014年第二季度龍崗區(qū)從事建筑業(yè)活動的從業(yè)人員平均人數(shù)為11597人，同比增加29.4%。從業(yè)人員期末人數(shù)為11450人?，同比增長20.3%。其中工程技術(shù)人員為2971人，同比增長31.7%，一級建造師為270人，同比增長61.7%，建筑企業(yè)人員結(jié)構(gòu)應(yīng)進一步優(yōu)化，減少不必要的用工和消耗，降低成本費用，提高勞動生產(chǎn)率。

　　4、簽訂的合同迅速增加，企業(yè)承攬工程量穩(wěn)步增長。2014年1-6月，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)簽訂的合同額為61.7億元，同比增長54.5%。其中上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額為39.2億元，同比增長38.7%。本年新簽合同達到22.4億元，同比增長92.9%。簽訂合同額的增加，有力的保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)承攬工程量穩(wěn)步增長，競爭能力顯著增強。

　　5、房屋建筑施工面積下滑。2014年二季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積為23萬平方米，同比下降53.5%，其中新開工面積為13.3萬平方米，同比下降69.3%，其中實行投標(biāo)承包面積為10.2萬平方米，同比下降18.5%，其中新開工面積為9.5萬平方米，同比下降23.2%。

　　6、企業(yè)利稅收入雙增長。二季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入17.1億元，同比增長26.3%；實現(xiàn)利潤總額0.7億元，增長4.3%，顯示龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)在主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額等方面實現(xiàn)了較好的增長。另一方面。1-6月我區(qū)營業(yè)稅金及附加達到0.7億元，同比增長40.5%，利稅收入的雙增長，顯示我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益的穩(wěn)步提升。

　　7、存貨比重加大，資金周轉(zhuǎn)減慢。2014年1-6月龍崗區(qū)資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)流動資產(chǎn)達到43.1億元，比上年同期增長23.9%.其中：應(yīng)收工程款為8.1億元，同比增長3.1%，其中存貨為6.9億元，比上年同期增加46.3%，占流動資產(chǎn)16%的比重，存貨比重的增加，意味著企業(yè)資金周轉(zhuǎn)減慢。

　　8、承包工程完成情況良好。二季度，我區(qū)直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值達到14.1億元，同比增長8.3%，其中自行完成施工產(chǎn)值13.3億元，同比增長10.7%，分包出去工程產(chǎn)值為0.7億元，同比下降18%。從建設(shè)單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值0.7億元，同比增長14.2%。

　　9、房屋竣工面積全面下降。2014年1-6月份，受政府房價調(diào)控政策影響，截止至二季度末龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)住宅房屋累計竣工面積為1333.3萬平方米，同比下降7.7%，商業(yè)及服務(wù)用房屋竣工面積為415.7萬平方米，下降38.6%。辦公用房屋竣工面積為1951.3萬平方米，同比下降18.7%。科研、教育、醫(yī)療用房屋竣工面積為578.1萬平方米，下降15%。文化、體育、娛樂用房屋竣工面積為946萬平方米，同比下降15%。廠房及建筑物竣工面積為3476.9萬平方米，下降17.8%。其他未列明的房屋建筑物竣工面積為422.2萬平方米，同比下降7.7%。

　　盡管當(dāng)前竣工面積全面下滑，但隨著建筑業(yè)總產(chǎn)值不斷回升的態(tài)勢，全區(qū)建筑企業(yè)竣工面積也有望出現(xiàn)增長。

　　二、存在的問題

　　盡管2014年二季度龍崗區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形勢大好，但仍有一些問題困擾著企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。?

　　1、成本上漲擠壓利潤空間。由于受國內(nèi)通脹壓力、建筑材料價格上漲、勞動力成本攀高等一系列綜合因素影響，建材市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，建筑材料價格過猛上漲，人工成本快速提高，企業(yè)經(jīng)營成本與經(jīng)營費用同步增長，使得實際工程總造價“水漲船高”，也使得企業(yè)利潤空間進一步收窄，增大了建筑企業(yè)高成本運營的壓力。有的企業(yè)即使盈利，也因為業(yè)主的拖欠貨款，最終造成只是賬面盈利，實際資金匱乏。?

　　2、拖欠工程款問題依然存在。近年來，為了有效遏制拖欠工程款的現(xiàn)象，政府和各有關(guān)部門也采取了不少有效措施，加大清欠力度，拖欠工程款的現(xiàn)象雖大有改觀，但由于各種因素所致，拖欠工程款的現(xiàn)象依然存在。2014年上半年，全區(qū)建筑工程應(yīng)收款高達8億元，同比增長3.1%，在相當(dāng)程度上影響了企業(yè)的資金運作，也嚴重制約了企業(yè)的擴大再生產(chǎn)。

　　三、對策建議

　　解決困擾建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的難題，大力提高企業(yè)的競爭力和經(jīng)濟效益，需要政府、企業(yè)和社會的共同努力，構(gòu)建有利于企業(yè)發(fā)展的機制和環(huán)境。建議做好以下幾個方面的工作：

　　1、推進科技創(chuàng)新，推動建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級

　　要把建筑業(yè)科技創(chuàng)新和技術(shù)進步作為推動建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的重要手段，著力提高建設(shè)工程科技含量，加快開發(fā)和推廣應(yīng)用能夠促進建筑業(yè)結(jié)構(gòu)升級和可持續(xù)發(fā)展的共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、配套技術(shù)，大力推進企業(yè)自主創(chuàng)新、合作創(chuàng)新和引進技術(shù)的消化吸收創(chuàng)新，抓好新技術(shù)應(yīng)用示范工程，推動建筑業(yè)由勞動密集型向科技型轉(zhuǎn)變，提高施工機械化生產(chǎn)水平，促進建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，狠抓建筑工程質(zhì)量，進一步降低經(jīng)營成本，取得低價中標(biāo)的競爭優(yōu)勢。

　　2、加大清理力度，防止新欠款產(chǎn)生。繼續(xù)加大清理工作的力度，加強對還款計劃制定和落實情況的督促檢查，規(guī)范清欠的統(tǒng)計工作，及時準確地掌握清欠工作的進展情況。在清理以往拖欠款的同時，防止和避免新拖欠款的產(chǎn)生。