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　　一季度，龍崗區(qū)（不含大鵬、坪山新區(qū)，下同）建筑業(yè)呈現(xiàn)強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，實(shí)現(xiàn)開門紅——產(chǎn)值和利潤快速增長，整體素質(zhì)和綜合競爭力進(jìn)一步提升，為龍崗區(qū)國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　一、生產(chǎn)運(yùn)行情況良好

　　1、本年新簽合同額較快增長。1-3月，龍崗區(qū)有資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)（轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立核算總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同），簽定的合同額為517064萬元，同比（下同）增長12.0%，其中，本年新簽合同額112757萬元，增長29.3%。為全區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長奠定了扎實(shí)基礎(chǔ)。從行業(yè)看本年新簽合同額情況：房屋建筑業(yè)82068萬元，大幅增長393.0%；土木工程建筑業(yè)10556萬元，大幅下降80.4%，其中：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑業(yè)1156萬元，大幅下降97.7%；建筑安裝業(yè)6885萬元，增長30.7%；建筑裝飾和其他建筑業(yè)13248萬元，增長14.9%。

　　2、完成建筑業(yè)總產(chǎn)值快速增長。1- 3月，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值100741萬元，增長85.6%，擺脫自去年各季度完成總產(chǎn)值均呈現(xiàn)下降的情況，恢復(fù)增長，且增長迅猛。

　　（1）建筑工程產(chǎn)值居于主導(dǎo)地位。從產(chǎn)值構(gòu)成分析，建筑工程產(chǎn)值80863萬元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值80.3%，其完成的工程量明顯居于主導(dǎo)地位；安裝工程產(chǎn)值17582萬元，占比17.4%；其他產(chǎn)值2296萬元，占比2.3%。

　?。?）房屋建筑業(yè)重奪半壁江山。從經(jīng)濟(jì)行業(yè)分析，在建筑業(yè)四大類行業(yè)中，完成產(chǎn)值呈現(xiàn)全面增長態(tài)勢：房屋建筑業(yè)完成產(chǎn)值54419萬元，大幅增長156.8%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的53.0%，占比提高15.0個(gè)百分點(diǎn)，重奪半壁江山；土木工程建筑業(yè)完成產(chǎn)值增長27.0%，占比下降13.4個(gè)百分點(diǎn)（詳見表1）。

　?。?）資質(zhì)二級以上企業(yè)是完成產(chǎn)值主力。1-3月，龍崗區(qū)共有資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)57家，其中：施工總承包企業(yè)25家，專業(yè)承包企業(yè)32家；特級企業(yè)1家，一級企業(yè)13家，二級企業(yè)18家，三級企業(yè)26家。二級以上建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值87453萬元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的86.8%，是完成產(chǎn)值主力。施工總承包企業(yè)完成產(chǎn)值78432萬元，增長101.7%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的77.9%，是總產(chǎn)值快速增長的中堅(jiān)力量，其中：施工總承包的特、一級企業(yè)完成產(chǎn)值55096萬元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的54.1%，貢獻(xiàn)了過半產(chǎn)值，（詳見圖表1）。

　?。?）房屋建筑施工和竣工面積大幅增長。1-3月，房屋建筑施工面積111.49萬平方米，增長112.6%，其中，本年新開工面積48.90萬平方米，增長135.8%。房屋竣工面積29.50萬平方米，增長348.9%。

　　二、經(jīng)濟(jì)效益同步大幅提高

　　在生產(chǎn)呈現(xiàn)快速增長的同時(shí)，企業(yè)收入和利潤也同步取得大幅增長。

　　1、收入和利潤雙增長。1-3月，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入101589萬元，增長63.7%，其中：主營業(yè)務(wù)收入101191萬元，增長63.8%；營業(yè)利潤5219萬元，增長189.6%；利潤總額5088萬元，增長205.3%。

　　2、創(chuàng)利能力顯著增強(qiáng)。1-3月，建筑企業(yè)創(chuàng)利、創(chuàng)稅能力不斷增強(qiáng)，利稅總額和人均利稅額大幅提高，共上繳利稅總額4706萬元，增長84.4%；人均利稅額3627元/人，增長45.5%。

　　3、產(chǎn)值利潤率和銷售利潤率提高。1-3月，龍崗區(qū)建筑企業(yè)產(chǎn)值利潤率和銷售利潤率都有所提升，按總產(chǎn)值計(jì)算的產(chǎn)值利潤率為5.05%，提高了1.98個(gè)百分點(diǎn)；銷售利潤率5.03%，提高了2.33個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、虧損額大幅減少。共有虧損建筑業(yè)企業(yè)13家，虧損面22.8%，同比下降04個(gè)百分點(diǎn)，虧損額為604萬元，比去年同期減虧353萬元。

　　三、產(chǎn)值快速增長和效益同步提高的原因

　　1、固定資產(chǎn)投資增長的拉動。一季度，全國全社會固定資產(chǎn)投資58092億元，增長20.9%。這些投資主要用于鐵路、城際軌道、高速公路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施，商品房、保障性住房、廉租房等安居工程，醫(yī)院、學(xué)校等民生工程建設(shè)，大部分固定資產(chǎn)投資的實(shí)施主體是建筑業(yè)，從而拉動建筑行業(yè)的迅速發(fā)展。如一季度房地產(chǎn)交易市場出現(xiàn)量價(jià)齊升的局面，銷售旺盛刺激房地產(chǎn)投資熱情，全國商品房銷售額13992億元，增長61.3%，其中住宅銷售額增長69.0%，全國房地產(chǎn)投資13133億元，增長20.2%，其中住宅投資增長21.1%，從而拉動房屋建筑業(yè)完成產(chǎn)值的快速增長。

　　2、依托大型龍頭企業(yè)的拉動。1-3月，龍崗區(qū)產(chǎn)值上億元建筑企業(yè)有3家，同比增加3家，這3家企業(yè)完成產(chǎn)值達(dá)34400萬元，增長144.0%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的34.1%。由此可見，大型龍頭企業(yè)對全區(qū)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)增長和行業(yè)發(fā)展起到明顯的拉動作用。

　　3、靠轉(zhuǎn)變發(fā)展方式促增長。1-3月，龍崗區(qū)20家房屋工程建筑企業(yè)，部分企業(yè)已從單一的房屋工程建筑向多元化方向發(fā)展，逐漸向市政工程、水利工程、公路工程等專業(yè)拓展，參與各項(xiàng)市政工程、鐵路、道路、隧道和橋梁工程等建設(shè)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式促增長。

　　4、拓展省外建筑市場拉動。在激烈的建筑市場中，龍崗區(qū)部分建筑業(yè)企業(yè)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，堅(jiān)持實(shí)施“走出去，開拓外省市場”的戰(zhàn)略，加大在外省建筑市場的開發(fā)力度，在外省承建的工程量明顯增加。1-3月，共有6家企業(yè)向外省建筑市場進(jìn)軍，在外省完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值14376萬元，增長149.7%，占建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值的14.3%，同比提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　5、建筑材料價(jià)格下降。2013年1季度，國際、國內(nèi)大宗商品價(jià)格回落，國內(nèi) CPI從高位運(yùn)行向下低位回落，建筑的主要原材料如鋼材、水泥、玻璃、沙石等價(jià)格下降，企業(yè)建筑成本下降。1-3月，主營業(yè)務(wù)成本85696億元，增長61.2%，比主營業(yè)務(wù)收入增速低2.6個(gè)百分點(diǎn)，占主營業(yè)務(wù)收入比重的84.7%，同比下降了1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　6、企業(yè)嚴(yán)格控制成本。企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，采取壓縮成本，減少開支等一系列的措施，來提高企業(yè)的效益水平。1-3月，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用三費(fèi)合計(jì)為6854萬元，增長44.2%，比營業(yè)收入增速低19.5個(gè)百分點(diǎn)，三費(fèi)合計(jì)占營業(yè)收入比重的6.7%，同比下降了1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　四、建議

　　目前建筑企業(yè)正處于激烈的市場競爭中，還存在著低價(jià)競標(biāo)，施工企業(yè)墊資，建設(shè)單位拖欠工程款等嚴(yán)重?cái)_亂建筑市場行為。施工企業(yè)不墊資就沒有工程可接，承包人與發(fā)包人的地位、責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)市場利益非常不對稱，承包商大額度、長時(shí)間的墊資現(xiàn)象比比皆是，承包商承擔(dān)著巨額墊資成本。1-3月，龍崗區(qū)建筑企業(yè)應(yīng)收工程款82540萬元，增長13.2%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的81.9%，其中，竣工工程款41732萬元，增長85.8%。盲目競爭只會加劇市場環(huán)境的惡化，改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境不但需要政府的努力，也要靠施工企業(yè)的努力。

　　1、深化建設(shè)領(lǐng)域清欠工作。相關(guān)部門要進(jìn)一步規(guī)范市場，維護(hù)建筑市場秩序，改善經(jīng)營環(huán)境，嚴(yán)格落實(shí)施工許可審核、施工合同備案審查、在建項(xiàng)目資金監(jiān)控、工程竣工驗(yàn)收備案等制度，大力推行保障金制度，落實(shí)好長效工作機(jī)制，從源頭上防止新的拖欠。

　　2、提高施工企業(yè)核心競爭力。重視企業(yè)核心競爭力建設(shè)，提高企業(yè)的核心競爭力顯得尤為重要。企業(yè)要通過市場細(xì)分，找準(zhǔn)市場定位，實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略管理，整合各方面資源，創(chuàng)建品牌企業(yè)，只有形成并且不斷提高企業(yè)的核心競爭力，才能在激烈的市場競爭中占得先機(jī)，發(fā)展壯大。

　　3、增強(qiáng)施工企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。一是改變施工企業(yè)市場弱勢地位，共同抵制損害行業(yè)整體利益的行為，建立良好的市場秩序，改善經(jīng)營環(huán)境。二是做好企業(yè)管理這篇文章。要把建立科學(xué)管理體系作為企業(yè)的重要工作來抓。加強(qiáng)合同管理、財(cái)務(wù)管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目管理等。從而進(jìn)一步轉(zhuǎn)換企業(yè)的內(nèi)部機(jī)制，建立起企業(yè)自我科學(xué)發(fā)展、自我約束的機(jī)制，增強(qiáng)對風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)見能力、抵抗能力，把市場風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為企業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，在各種風(fēng)險(xiǎn)中生存，在戰(zhàn)勝風(fēng)險(xiǎn)中發(fā)展。