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　　2012年前三季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)轄區(qū)內具有建筑業(yè)資質的獨立核算的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務分包企業(yè)，下同）呈現(xiàn)“逐季向好，穩(wěn)中有升”態(tài)勢。固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)較快增長，新開工項目計劃總投資增速加快拉動，企業(yè)完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值降幅收窄，收入緩慢回升，利潤大幅提高，建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營狀況呈現(xiàn)出起暖回升的良好勢頭。但拖欠工程款的“頑疾”長期制約企業(yè)的健康發(fā)展，是當前企業(yè)急切需要解決的問題。

　　一、經(jīng)營狀況起暖回升

　　（一）新簽合同額較快增長。前三季度，建筑業(yè)企業(yè)簽定的合同額為73.58億元，同比（下同）增長15.9%，增幅提高8.1個百分點，其中，本年新簽合同額33.22億元，增長27.3%，增幅提高22.6個百分點，在上半年新簽合同額出現(xiàn)負增長0.7%后，7-9月新簽合同額11.68億元，同比增加7.25億元，增長163.7%，反映出企業(yè)后續(xù)發(fā)展動力較強。

　　（二）建筑業(yè)總產(chǎn)值降幅收窄。前三季度，建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值27.21億元，同比（下同）下降6.4%，降幅比一季度收窄2.8個百分點，比上半年收窄12.3個百分點。其中，7-9月完成總產(chǎn)值11.27億元，同比增長19.0%。

　　1.從產(chǎn)值構成分析，呈現(xiàn)“二升一降”的發(fā)展態(tài)勢，各部分比重發(fā)生較大變化，占比最大的建筑工程產(chǎn)值下降幅度最大。建筑工程產(chǎn)值21.11億元，下降11.5%，占比77.6%，占比下降4.4個百分點；安裝工程產(chǎn)值5.10億元，增長15.4%，占比18.7%，占比提高3.5個百分點；其他產(chǎn)值1億元，增長24%，占比3.7%，占比提高0.9個百分點。

　　2.從行業(yè)分析，在建筑業(yè)四大類行業(yè)中，完成產(chǎn)值呈現(xiàn)“二升二降”的態(tài)勢：建筑安裝業(yè)、建筑裝飾和其它建筑業(yè)完成產(chǎn)值呈正增長，當中，建筑裝飾和其它建筑業(yè)大幅增長178.9%，增速比上半年提高36.5百分點；房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)完成產(chǎn)值出現(xiàn)負增長，但土木工程建筑業(yè)降幅比上半年收窄23.5個百分點，主要是鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑業(yè)降幅大幅收窄，比上半年收窄26.5個百分點，7-9月完成產(chǎn)值是4.19億元，超過上半年完成的總產(chǎn)值，是導致總產(chǎn)值降幅收窄的主要原因（詳見表1）。

　?。ㄈ┲鳡I業(yè)務收入緩慢回升。前三季度，實現(xiàn)主營業(yè)務收入（工程結算收入）27.32億元，下降7.9%，降幅比上半年收窄9.4個百分點，比一季度收窄10.7個百分點。其中，7-9月實現(xiàn)主營業(yè)務收入10.74億元，同比增長11.5%。

　?。ㄋ模崿F(xiàn)利潤大幅提高。在一季度營業(yè)利潤、利潤總額分別呈負增長4.9%和14.5%的嚴峻形勢下，從第二季度開始筑底后迅速反彈，由負轉正，快速回升，到三季度，實現(xiàn)利潤大幅提高。前三季度，建筑業(yè)企業(yè)共實現(xiàn)營業(yè)利潤1.66億元，增長149.2 %，利潤總額1.65億元，增長113.9 %，增速分別比上半年加快79.2和54.9個百分點。

　?。ㄎ澹┊a(chǎn)值利潤率逐季提高。按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的產(chǎn)值利潤率為6.07%，同比提高了3.41個百分點，環(huán)比上升了1.49個百分點；銷售利潤率為6.05%，同比提高了3.45個百分點，環(huán)比上升了1.65個百分點。

　　二、經(jīng)營狀況起暖回升主要原因

　?。ㄒ唬┕こ坦┙o量明顯增多。固定資產(chǎn)投資的建安工程是由建筑業(yè)來實施完成。在上半年經(jīng)濟增速下滑的背景下，國家為刺激經(jīng)濟加快發(fā)展，達到經(jīng)濟“穩(wěn)增長”的目標，從中央到各級地方政府都把“穩(wěn)增長”的著力點放在“穩(wěn)投資”上，從下半年開始，投資項目審批已經(jīng)明顯加快，投資規(guī)模和力度明顯加大。就廣東而言，7月初，廣東省提出19條穩(wěn)增長的舉措，其中包括加快推進重大項目建設等一系列措施，要把全力扭轉投資持續(xù)下滑作為擴內需、穩(wěn)增長的重中之重。隨著下半年鐵路建設投資逐步回暖，鐵道部也不斷上調投資規(guī)模。其中，7月底上調年度固定資產(chǎn)投資計劃總規(guī)模為5800億元，較年初上調了640億元；9月10日，鐵道部再次上調投資計劃，將總規(guī)模上調至6100億元。如此大的投資計劃和投資規(guī)模，帶給了建筑市場龐大的工程供給量。

　?。ǘ┵Y金短缺問題有所緩解。一是國家適度寬松的貨幣政策緩解了企業(yè)的融資困難；二是國家鼓勵民間資本進入投資領域，特別是進入壟斷行業(yè)和參與國企改革等實體經(jīng)濟。困擾項目的資金問題得到顯著改善，流動資金較為充裕，前期延緩投資期或減少投資額的很多行業(yè)，已加快投資進度和增加投資額，建安工程就得以順利并加快進行。

　?。ㄈ┙ㄖ杀鞠陆怠Ｒ皇墙ㄖ牧蟽r格下降所致。國際、國內大宗商品價格回落，國內 CPI從高位運行向低位回落，建筑的主要原材料如鋼材、水泥、玻璃、沙石等價格下降，企業(yè)建筑成本下降。前三季度，主營業(yè)務成本（工程結算成本）22.91億元，下降12.1%，比主營業(yè)務收入降幅多4.2百分點，占主營業(yè)務收入比重的83.9%，下降了4.0百分點。二是稅負減輕所致。國家為了扶持中小微型企業(yè)的發(fā)展，減輕企業(yè)的稅務負擔，征稅環(huán)境較去年適度寬松，企業(yè)的稅負減輕，前三季度，企業(yè)上繳的主營業(yè)務稅金及附加1.07億元，下降26.3%。

　　（四）企業(yè)嚴格控制成本。在資金短缺和經(jīng)營困難的情況下，倒逼企業(yè)加強內部財務管理，積極采取開源節(jié)流，壓縮成本，減少開支等一系列的措施，來提高企業(yè)的效益水平。前三季度，銷售費用（經(jīng)營費用）0.38億元，下降7.2%，管理費用1.33億元，下降6.7%。

　　三、企業(yè)發(fā)展面臨的問題

　　（一）房屋建筑業(yè)完成情況不夠理想。往年，房屋建筑業(yè)貢獻過半產(chǎn)值。但今年前三季度，房屋建筑業(yè)本年新簽合同額14.71億元，下降13.8%，房屋建筑施工面積為111.85萬平方米，下降23.0%，其中，本年新開工面積50.74萬平方米，大幅下降41.0%；完成產(chǎn)值11.66億元，下降18.2%，占整體總產(chǎn)值比重42.9%，占比下降6.1百分點，房屋建筑業(yè)完成產(chǎn)值下降是導致整體總產(chǎn)值下降的主要原因。一是由于政府對樓市的持續(xù)調控，房地產(chǎn)行業(yè)低迷，商品房建筑工程供給量持續(xù)減少，一些房屋建筑業(yè)企業(yè)前三季度還未發(fā)生房屋工程施工項目。二是由于龍崗區(qū)保障房投資和建設進度較慢，據(jù)統(tǒng)計資料顯示，前三季度，保障房完成投資只占項目計劃總投資的13.8%，保障房工程供給量不足。三是龍崗區(qū)27家房屋建筑業(yè)企業(yè)，大部分建筑業(yè)資質低，無法參加大型的房地產(chǎn)開發(fā)建設項目，市場占有率低。

　　（二）拖欠工程款嚴重制約企業(yè)的健康發(fā)展。今年三季度末，應收工程款11.81億元，增長70.7%，其中，應收竣工工程款7.42億元，增長83.5%，拖欠工程款額長期處于高位運行，數(shù)額越來越大，導致企業(yè)無法進行技術升級、設備更新和人才培訓，嚴重制約了建筑企業(yè)的健康發(fā)展。

　　四、全年展望

　　從前三季度走勢來看，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值降幅收窄，利潤大幅提高，經(jīng)營狀況呈現(xiàn)出起暖回升的良好勢頭。但由于前三個季度產(chǎn)值都出現(xiàn)負增長，預計全年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值將與去年持平，樂觀一點，增速將由負轉正，增長1.2%左右，但困難很大。這主要基于如下三方面考慮：

　　一是“穩(wěn)增長”政策已顯現(xiàn)成效，隨著各項措施步入實施，投資力度加大，民間資本對投資的支持力度增強，信貸有所好轉，社會融資額增加，實體經(jīng)濟流動性增加導致投資增加，第四季度投資將處于高位，基礎設施投資會增長，投資項目涵蓋交通項目、城建項目、社會事業(yè)項目、保障性安居工程項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施項目、休閑旅游項目等，其中交通項目占據(jù)了大頭，鐵路、城際軌道交通建設投資加快，工程供給量增加，工程進度加快，第四季度建筑企業(yè)承接的工程量和完成產(chǎn)值將會大幅增加。

　　二是第四季度是建筑企業(yè)完成產(chǎn)值和工程結算的高峰期，歷年來，第四季度完成產(chǎn)值都是前三個季度的最高值。

　　三是龍崗區(qū)2012年沒有新入庫的建筑業(yè)企業(yè)，只能依靠現(xiàn)有企業(yè)完成產(chǎn)值的提高。

　?。ǘ┮庖娕c建議

　　一是政府要致力于營造一個有利于企業(yè)發(fā)展、幫助企業(yè)減輕負擔的良好環(huán)境，使企業(yè)能夠應對生產(chǎn)經(jīng)營壓力，渡過目前的困難。尤其需要致力解決當前一些突出的問題，主要是企業(yè)債務鏈的問題和中小微型企業(yè)融資困難的問題。為了解決這些問題，可以適度加大企業(yè)減負的力度和速度，對于企業(yè)相互擔保出現(xiàn)的融資困境，政府應當主動介入，及時解決，這樣，才能避免由于資金導致企業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)困難。

　　二是企業(yè)需要抓住當前市場調整形成的機遇，在倒逼機制下調整和完善自己的結構，練好內功，進一步加強管理，著力提升技術創(chuàng)新能力，培育核心競爭力，提高適應市場風險的能力。按照“做精做專”的原則，加快推進建筑業(yè)行業(yè)內部結構調整，推進傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代建筑業(yè)的轉變，重點發(fā)展裝飾裝潢、鋼結構、市政路橋、鐵路、城際軌道交通、電力通訊管線安裝等技術含量較高的行業(yè)，形成各專業(yè)協(xié)調發(fā)展的新格局。