精品无码第一页一区二区_中文字幕高清无码专区在线_日本美女不卡在线_国产呦交精品免费视频

　　一、上半年我區(qū)固定資產(chǎn)投資進展情況

　　1-6月，我區(qū)（含大鵬新區(qū)）實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資203.86億元，同比增長5.7%，增速比一季度高8.7個百分點，比全市增幅低5.4個百分點。其中房地產(chǎn)開發(fā)完成70.01億元，同比增長30.9%，增幅比全市平均水平高6.3個百分點。非房地產(chǎn)開發(fā)完成133.84億元，同比下降3.9%，增幅比全市平均水平低10.2個百分點。

　　今年以來，我區(qū)（含大鵬新區(qū)）總體形勢嚴峻，完成預期目標壓力大。從總體完成進度看，我區(qū)上半年完成全年預期目標30.6%。對比全市各區(qū)，我區(qū)上半年完成總量僅次于寶安排名第二，增速排名第五，進度排名最后。

　　表1 全市各區(qū)1-6月份的完成情況

　　從分街道完成情況看，龍崗區(qū)（不含大鵬新區(qū)）大多數(shù)街道完成情況較好，均為正增長。大鵬新區(qū)三街道進度偏慢。上半年，龍崗區(qū)（不含大鵬新區(qū)）完成投資186.77億元，同比增長21.7%，比含大鵬新區(qū)的增幅高16個百分點。龍崗區(qū)（不含大鵬新區(qū)）完成年度計劃33.7%，比含大鵬新區(qū)的完成進度快3.1個百分點。

　　表2龍崗區(qū)2012年1-6月各街道完成情況

　　注：1.其他缺口是因大鵬新區(qū)降低完成額而未能分配的固定資產(chǎn)缺口數(shù)額。

　　2.以上數(shù)據(jù)由于四舍五入的原因，出現(xiàn)部分分項與合計不等的情況。

　　二、固定資產(chǎn)投資特征分析

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資保持快速增長，且增速逐月提高

　　2012年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速均為正增長，6月份的增速達到30.9%，較上年同期高17.8個百分點，比全市平均增速高6.3個百分點。房地產(chǎn)業(yè)投資占全部投資的比重由2010年同期的22.15%提高到34.34%。

　　今年我區(qū)房地產(chǎn)投資快速增長主要依賴于大項目快速建設(shè)和新增多個樓盤。今年上半年，我區(qū)新開工房地產(chǎn)項目18個，半年合計完成投資33.24億元，占全區(qū)房地產(chǎn)投資總額的47.48 %。續(xù)建大型項目（計劃投資5億元以上的續(xù)建項目）今年上半年建設(shè)進度有所加快，半年合計完成投資23.31億元，占全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的33.3 %。

　　房地產(chǎn)市場回暖，增加房地產(chǎn)開發(fā)商的信心，有效的拉動了房地產(chǎn)投資的增長，預計下半年房地產(chǎn)將繼續(xù)保持快速增長的勢頭。所以，房地產(chǎn)開發(fā)投資將成為拉動2012年投資增長的主導力量。

　?。ǘ┐箜椖恐瘟Χ葴p弱，非房地產(chǎn)開發(fā)投資增長乏力

　　今年以來，我區(qū)非房地產(chǎn)開發(fā)完成量不佳，除2月份增速為正增長，其他月份均為負增長。這是由于投資大項目在數(shù)量和投資總量上雙雙下降，對全區(qū)固定資產(chǎn)投資總量的支撐力度有所降低。上半年，我區(qū)（含大鵬新區(qū)）在統(tǒng)的非房地產(chǎn)開發(fā)項目為405個，比去年同期減少20個。其中：總投資規(guī)模在1億元以上的項目88個，比去年同期減少17個，該部分項目1-6月份完成投資58.71億元，比同期計劃投資億元以上項目投資額下降20.02%。本年完成投資超億的項目19個，占4.7%，完成投資34.93億元，比同期投資億元以上項目投資額下降33.84%。本年完成投資在0.5至1億元的項目57個，占14.07%，完成投資42.11億元，比同期投資0.5至1億元項目投資額下降12.73%。

　?。ㄈ┓欠康禺a(chǎn)開發(fā)基建、技改投資都有著明顯放緩。

　　今年上半年，全區(qū)（含大鵬新區(qū)）共完成非房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)投資96.43億元，同比下降20.12 %?；A(chǔ)建設(shè)投資大幅下降主要是原因有：1、重大項目竣工驗收，投資總額大幅下降。一方面，伴隨著大運會結(jié)束，大運相關(guān)的重大項目也相應(yīng)竣工驗收，由于去年大運相關(guān)重大項目占我區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)比重較大，因此，這些項目的完工導致我區(qū)今年的基礎(chǔ)建設(shè)投資額出現(xiàn)大幅下降；另一方面，像嶺澳二期等多個重大項目的竣工投產(chǎn)，也在很大程度上削弱我區(qū)本年的投資總量。2、新增基建項目，特別是新增大型基建項目少。今年以來，全區(qū)新增基建項目127 個，其中計劃投資億元以上的項目有 10個。上半年，新增基建項目共完成投資額41.25億元，占全區(qū)基建項目投資的42.78 %，拉動作用弱。

　　去年以來，受國際經(jīng)濟大環(huán)境的影響，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況越發(fā)嚴峻，在產(chǎn)品生產(chǎn)成本不斷提高，訂單有所下降的情況下，企業(yè)技改愿望有所下降，技改進度大幅放緩。今年上半年，全區(qū)技改投資共完成投資額14.64億元，同比減少2.98億元，同比下降16.91%。

　?。ㄋ模┲攸c項目完成情況

　　今年上半年，我區(qū)市重點項目已開工13 個，共完成投資11.79億元，開工項目占年度計劃項目數(shù)52.0 %，完成投資額占年度計劃投資額27.3 %；區(qū)重點項目已開工20個，共完成投資13.36 億元，開工項目占年度計劃項目數(shù)55.56 %，完成投資額占年度計劃投資額28.12 %。

　　與一季度相比，上半年全區(qū)市、區(qū)重點項目開工數(shù)量和完成投資額都有所增長。其中市重大項目開工項目增加 3個，投資額比一季度增加3.39億元；區(qū)重大項目開工項目增加 1個，投資額比一季度增加0.85億元；

　　三、存在問題

　?。ㄒ唬┲卮箜椖拷ㄔO(shè)推進緩慢，重大產(chǎn)業(yè)項目開工率不高

　　今年全區(qū)重大項目61 個，年度計劃投資額 90.68億元，1-6月份，全區(qū)重大項目開工 34個，完成投資25.2 億元，比1-5月份增加4.64億元。完成全區(qū)重大項目年度計劃進度僅為27.8%，低于全區(qū)投資進度平均水平。而2011年的15個重大產(chǎn)業(yè)項目中，至今僅有6個開工，開工率僅為40%。

　　(二）下半年完成投資計劃難度很大

　　上半年，我區(qū)完成全社會固定資產(chǎn)投資203.86億元，而全年投資預計目標為667億元，只完成全年投資計劃的30.56%，下半年平均每月要完成77.2億元才能完成目標，要比今年上半年平均每月多完成43.2億元，如果不含大鵬新區(qū)，我區(qū)下半年平均每月要完成61.1億元，相當于每個街道每月要完成7.6億元，難度非常大。為了順利完成全年投資預計目標，要力促續(xù)建投資項目加快建設(shè)進度，新的立項投資項目要盡早動工，各相關(guān)部門緊密聯(lián)系，積極為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，解決企業(yè)在建設(shè)中遇到的各種難題，為完成我區(qū)全年投資計劃而共同努力。

　　（三）大鵬新區(qū)完成投資進度不佳，拖累龍崗區(qū)投資增長

　　1-6月份，大鵬新區(qū)完成投資17.09億元，同比下降57%。大鵬新區(qū)2011年共有20個億元以上投資項目，其中像嶺澳核電站二期工程、葵涌污水廠配套管網(wǎng)、南澳新東路和深圳市大運會海上運動基地等9個項目已經(jīng)在2011年竣工投產(chǎn)，這9個項目2011年的完成投資額為23.5億元，占大鵬新區(qū)2011年投資總量的30%。2012年1-6月份，大鵬新區(qū)新增了36個投資項目，其中僅有1個計劃投資億元以上的大項目（大鵬保障性住房），而且該項目1-6月份僅完成投資額1620萬元，占大鵬新區(qū)1-6月份完成投資額的0.95%。雖然新區(qū)剛掛牌成立，投資潛力較大，但在現(xiàn)階段，新區(qū)2012年計劃的重大項目大多處于前期階段，尚未形成有效投資。從而導致大鵬新區(qū)本年投資額大幅下降，并直接制約了全區(qū)的投資增長。

　　四、下半年形勢展望及建議

　?。ㄒ唬┫掳肽晷蝿菡雇?/p>

　　根據(jù)歷年來固定資產(chǎn)投資遵循“先抑后揚”的增長規(guī)律，本年從4月份起，我區(qū)投資增速一直呈上升的趨勢，4-6月份累計增速分別為3.1%、4.5%和5.7%。預計下半年的投資將持續(xù)二季度的增長趨勢。一是由于房地產(chǎn)市場的回暖，房地產(chǎn)開發(fā)將繼續(xù)保持二季度的增長勢頭，將有效拉動我區(qū)的投資增長。二是從六月份起對部分跨區(qū)項目分成比例作了調(diào)整，1-6月合計增加了2.22億元，對我區(qū)的投資將有一定的拉動作用。

　　（二）為圓滿完成我區(qū)的投資任務(wù)，提以下幾點建議

　　1.抓好重點項目建設(shè)

　　一是加快舊城改造項目建設(shè)，包括回龍埔片區(qū)、橫崗同興五金廠和松柏路兩側(cè)改造、愛聯(lián)石火片區(qū)、南灣樟樹布舊村和南嶺村、愛聯(lián)崗貝村、三聯(lián)松元頭片區(qū)、平湖工業(yè)區(qū)（龜?shù)睾涛r嶺）、龍東華盛工業(yè)區(qū)、葵涌官湖村片區(qū)、南聯(lián)嚇崗路段等，其中有6個已進入實質(zhì)建設(shè)階段，另外6個需加快推進，推進舊城改造項目建設(shè)將成為我區(qū)近幾年內(nèi)固定資產(chǎn)投資的重要增長點。二是加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級項目建設(shè)。加快該類項目建設(shè)的推進力度，將為各街道固定資產(chǎn)投資的穩(wěn)定增長提供有力保障。三是加快在橫崗、大鵬、葵涌、平湖等街道的保障性住房建設(shè)，將有效拉動我區(qū)固定資產(chǎn)投資增長。

　　2.進一步強化對新建項目的督查

　　政府的重大基建項目，是拉動經(jīng)濟的主要力量。但是由于審批環(huán)節(jié)多，手續(xù)繁瑣等因素，嚴重影響了建設(shè)項目的順利建設(shè)。所以要進一步強化對新建項目推進情況，加強對項目建設(shè)的督促檢查，及時解決項目建設(shè)過程中存在的問題，確保項目按計劃按時開工建設(shè)。

　　3.通力合作，早日建成固定資產(chǎn)信息平臺

　　固定資產(chǎn)信息平臺的建設(shè)已經(jīng)進入實質(zhì)性階段，平臺建設(shè)方案已制訂完畢，下一步需要發(fā)改、財政等部門在立項和資金上給予支持，需要各相關(guān)部門的鼎力協(xié)助，盡快將此平臺建立起來。

?

?