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　　2009年第一季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)對我區(qū)實施項目帶動戰(zhàn)略，完成固定資產(chǎn)投資項目建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，發(fā)揮了不可替代作用。但在全球金融風(fēng)暴對我國實體經(jīng)濟(jì)的影響下，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)也不能獨善其身，雖然完成建筑業(yè)總產(chǎn)值有所增加，但企業(yè)經(jīng)營效益嚴(yán)重下滑，企業(yè)正處在非常困難時期，發(fā)展不容樂觀，必須引起重視。
　　一、企業(yè)運行呈現(xiàn)的幾大亮點
　　1、建筑業(yè)總產(chǎn)值呈增長態(tài)勢。1-3月份，建筑企業(yè)（轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的獨立核算的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包企業(yè)，下同）共完成建筑業(yè)總產(chǎn)值64657萬元，同比增長（下同）16.2%，按構(gòu)成分，完成建筑工程產(chǎn)值38689萬元、安裝工程產(chǎn)值23990萬元、其他產(chǎn)值1978萬元，分別增長14.9%、15.7%和55.4%。
　　2、國有及國有控股企業(yè)凸顯強勢地位。國有及國有控股企業(yè)完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值大幅增加，為28968萬元，增加27197萬元，增長15.3倍，顯示出在目前困難的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，有實力的國有及國有控股企業(yè)在承攬工程和工程施工中強者越強的發(fā)展態(tài)勢。
　　3、高資質(zhì)企業(yè)占居絕對優(yōu)勢。高資質(zhì)企業(yè)憑借較強的經(jīng)濟(jì)實力和技術(shù)實力以及長期的經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)驗，在市場競爭中處于較強的地位。從企業(yè)資質(zhì)等級看，我區(qū)施工總承包的一級企業(yè)和專業(yè)承包的一級企業(yè)共8個，占全部企業(yè)總數(shù)的13.8%，共完成建筑業(yè)總產(chǎn)值為39978萬元，增長33.3%，比平均增速高出17.1個百分點，占全部建筑業(yè)總產(chǎn)值比重的61.9%，同比提高了8.0個百分點，
　　4、勞動生產(chǎn)率提高，員工工資、工程技術(shù)人員增加。按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的勞動生產(chǎn)率44944元/人，增加7429元/人，增長19.8%；本年應(yīng)付工資總額8434萬元，員工月平均工資1888元/人，分別增長17.4%和22.9%；期末工程技術(shù)人員3143人，一級建造師153人，分別增長14.7%和40.4%。
　　二、存在的問題和原因
　　1、本年新簽合同額明顯下降。簽訂的合同額466034萬元，增長10.9%，這主要是上年結(jié)轉(zhuǎn)的合同額421894萬元，增長28.8%，但本年新簽合同額只有44140萬元，同比下降（下同）52.4%，企業(yè)本年新簽合同額減少，新開工的項目減少，顯示出建筑企業(yè)外部經(jīng)營環(huán)境尚未得到基本性的好轉(zhuǎn)。
　　2、出省施工活動減少。在外省完成的產(chǎn)值3016萬元，同比減少11635萬元，下降79.4%。這主要是原簽訂的工程項目已基本完工，尚未有新簽的工程項目。
　　3、房屋建筑施工面積和竣工面積雙雙呈下降趨勢。今年第一季度，雖然住房銷售面積呈增長態(tài)勢，但市場要消化現(xiàn)有的住房庫存還需一段較長的時間，由于受資金缺乏、土地供給減少、市場需求減弱、開發(fā)商（投資方）尚處于一種觀望狀態(tài)等因素的影響，房屋新開工項目正在減少。今年第一季度，房屋建筑施工面積47.2萬平方米，房屋建筑竣工面積15.3萬平方米，分別下降52.7%和12.2%，其中，本年房屋新開工面積17.2萬平方米，下降28.0%。廠房、倉庫竣工面積6.2萬平方米，住宅竣工面積5.2萬平方米，分別下降34.2%和16.4%。
　　4、從業(yè)人員減少。由于企業(yè)承攬工程相對不足，開工不足，加上勞動力成本不斷提高，企業(yè)不得不裁減富余人員，來降低企業(yè)的運營成本。1-3月份，期末從業(yè)人員1.5萬人，全部從業(yè)人員年平均人數(shù)1.49萬人，分別下降3.9%和4.5%。
　　5、企業(yè)的經(jīng)營效益呈下滑趨勢。今年1-3月份，企業(yè)實現(xiàn)工程結(jié)算收入61119萬元，工程結(jié)算利潤5448萬元，營業(yè)利潤1712萬元，利潤總額1734萬元，上繳稅金總額2034萬元，分別下降4.1 %、16.4%、31.0%、34.9%和7.9%。
　　按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的產(chǎn)值利潤率為2.68%，下降了2.1個百分點。共有24個企業(yè)出現(xiàn)虧損，按企業(yè)個數(shù)計算的虧損面為41.4%，同比上升了10.2百分點，虧損額達(dá)951萬元，同比增加518萬元，增長120%，其中有1個企業(yè)虧損達(dá)267萬元，給全區(qū)建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展帶來了一定的影響。企業(yè)出現(xiàn)虧損的原因主要有：
　?。?）部分企業(yè)沒有新開工項目、工程量不足或無工程量。1-3月份，有15個企業(yè)本年新簽合同為零，有4個企業(yè)無工程量，建筑業(yè)總產(chǎn)值為零，沒有工程結(jié)算收入，但企業(yè)還要維持日常的基本運行費用開支，如要支付人員工資等。
　?。?）拖欠工程款嚴(yán)重，企業(yè)融資難。資金是企業(yè)經(jīng)營活動的“命脈”，資金周轉(zhuǎn)困難，就制約了企業(yè)的發(fā)展。造成資金短缺的原因，既有外部的，也有內(nèi)部的，一方面，中小型建筑企業(yè)融資渠道狹窄，融資難度大；另一方面，多年來，許多建筑施工企業(yè)被拖欠工程款困擾，在項目開工前，企業(yè)為攬到工程任務(wù)被迫用“墊資”為先決條件，在項目開工后，建設(shè)單位資金又不能及時到位，甚至項目早已竣工投入使用幾年，工程款依然被拖欠。近幾年，雖然有關(guān)部門在清理拖欠工程款方面做了大量的工作，但拖欠工程款仍有增無減。1-3月份，應(yīng)收工程款49565萬元，增長5.6%，其中，竣工工程款15328萬元，增長32.9%。
　　（3）工程結(jié)算收入與工程結(jié)算支出無法同步結(jié)算。目前，很多工程不能按進(jìn)度撥款，多數(shù)建筑企業(yè)不能按工程合同、工程進(jìn)度結(jié)算，只能按收到工程款來核算工程結(jié)算收入，加上部分新開工項目初期投入大，如預(yù)先購進(jìn)建筑原材料等 “墊資”建設(shè)的原因，出現(xiàn)工程結(jié)算支出大于工程結(jié)算收入的情況，導(dǎo)致企業(yè)利潤下降，虧損增加，這也致使企業(yè)開工不足和不敢承攬工程的原因。
　?。?）受金融危機的影響，少數(shù)建筑企業(yè)內(nèi)部運營出現(xiàn)問題，處于停工和半停工狀態(tài)。還有少數(shù)建筑企業(yè)因工程質(zhì)量問題返工導(dǎo)致成本升高，因工程事故要停業(yè)整頓導(dǎo)致工期延長，成本上升，收入減少。
　　三、機遇和挑戰(zhàn)
　　1、機遇。日前，國家發(fā)改委投資研究所就“4萬億元投資對各行業(yè)的初次拉動作用”進(jìn)行了測算，測算結(jié)果顯示，4萬億元投資對建筑業(yè)的初次拉動作用最大，將使建筑業(yè)增加值達(dá)到5940億元，占初次拉動總量的14.85%。這些投資主要用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、鐵路、公路、安居工程建設(shè)等方面。同時，09年國家將繼續(xù)追加投資，用于保障性住房等民生工程建設(shè)，節(jié)能環(huán)保和生態(tài)建設(shè)，鐵路、高速公路等重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和地震災(zāi)后恢復(fù)重建。今年一季度，固定資產(chǎn)投資呈快速增長勢頭，已落實的投資給建筑業(yè)帶來利好，同時，住房銷售的快速增長將給房屋建筑業(yè)、裝飾裝修業(yè)的復(fù)蘇帶來希望，這些利好的因素都是建筑業(yè)極好的發(fā)展機遇。
　　2、挑戰(zhàn)。國家投資的這些建設(shè)項目，都要實施招投標(biāo)制度，建筑業(yè)企業(yè)要想承攬到工程項目，就必須要投標(biāo)競爭。因此，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)抓住建筑業(yè)發(fā)展的機遇，敢于挑戰(zhàn)。為適應(yīng)建筑市場新的形勢和新的變化，轉(zhuǎn)換經(jīng)營理念，加快經(jīng)營機制轉(zhuǎn)變，通過建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革，逐步由勞動密集型向技術(shù)密集性轉(zhuǎn)化，加大科技投入，加快新技術(shù)、新工藝在建筑施工中的應(yīng)用，增加建筑產(chǎn)品技術(shù)含量，不斷提高勞動者素質(zhì)，促進(jìn)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，向集團(tuán)化、專業(yè)化方面發(fā)展，增強企業(yè)綜合實力和市場綜合競爭力。
　　四、建議和措施
　　1、抓好工程質(zhì)量，打造精品工程。工程質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命。建筑企業(yè)要進(jìn)一步強化質(zhì)量意識，實施名牌戰(zhàn)略，應(yīng)該建立非常完善的企業(yè)質(zhì)量管理體系，實現(xiàn)全面質(zhì)量管理，確保規(guī)范操作，質(zhì)量認(rèn)證達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)常性做好施工培訓(xùn)工作，全面提高職工隊伍素質(zhì)，確保有一支穩(wěn)定的技術(shù)過硬的建筑施工隊伍，誠信經(jīng)營，實現(xiàn)“建一項工程，樹一座豐碑，留一片信譽”，努力提高企業(yè)的競爭力，為創(chuàng)精品工程，提高經(jīng)濟(jì)效益奠定堅實基礎(chǔ)。
　　2、把握政策導(dǎo)向，搶抓發(fā)展機遇。國家為應(yīng)對當(dāng)前金融危機，達(dá)到“保增長”、“擴大內(nèi)需”的目標(biāo)而出臺的一系列新政策，對建筑業(yè)的發(fā)展提供了較好的契機。各建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)該樹立信心，解放思想，高瞻遠(yuǎn)矚，緊緊把握“一保一擴”，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的風(fēng)向標(biāo)，在立足本地市場的基礎(chǔ)上，積極拓展外部市場。不僅要看準(zhǔn)龍崗區(qū)“項目建設(shè)”和“交通建設(shè)”的機遇，提高本地的市場占有率，還要大膽走出去，敢于在外市乃至外省發(fā)展，搶占外地市場，拓展企業(yè)的發(fā)展空間，提高市場占有率，以求更好地發(fā)展壯大自己。
　　3、政府要加強與企業(yè)的聯(lián)動，徹底清理工程拖欠款。隨著政府職能的轉(zhuǎn)換，強化政府監(jiān)督和服務(wù)作用，行業(yè)管理部門的工作著力點應(yīng)放在法制建設(shè)、綜合調(diào)控和構(gòu)造良好的建筑市場環(huán)境上，因此協(xié)助建筑業(yè)企業(yè)清理工程拖欠款乃是刻不容緩的首要任務(wù)。一是政府要加大執(zhí)法力度，簡化法律清欠程序，成立專門機構(gòu)，對久欠不還的債款可以轉(zhuǎn)交政府清欠機構(gòu)代辦代清；二是建筑企業(yè)要把拖欠工程款納入資金運營的重要內(nèi)容來抓，依法清欠，以緩解企業(yè)資金緊張的矛盾。