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　　2009年第一季度，龍崗區(qū)建筑業(yè)企業(yè)對我區(qū)實施項目帶動戰(zhàn)略，完成固定資產投資項目建設，促進區(qū)域經濟不斷發(fā)展，發(fā)揮了不可替代作用。但在全球金融風暴對我國實體經濟的影響下，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)也不能獨善其身，雖然完成建筑業(yè)總產值有所增加，但企業(yè)經營效益嚴重下滑，企業(yè)正處在非常困難時期，發(fā)展不容樂觀，必須引起重視。
　　一、企業(yè)運行呈現的幾大亮點
　　1、建筑業(yè)總產值呈增長態(tài)勢。1-3月份，建筑企業(yè)（轄區(qū)內具有建筑業(yè)資質的獨立核算的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務分包企業(yè)，下同）共完成建筑業(yè)總產值64657萬元，同比增長（下同）16.2%，按構成分，完成建筑工程產值38689萬元、安裝工程產值23990萬元、其他產值1978萬元，分別增長14.9%、15.7%和55.4%。
　　2、國有及國有控股企業(yè)凸顯強勢地位。國有及國有控股企業(yè)完成的建筑業(yè)總產值大幅增加，為28968萬元，增加27197萬元，增長15.3倍，顯示出在目前困難的經濟環(huán)境下，有實力的國有及國有控股企業(yè)在承攬工程和工程施工中強者越強的發(fā)展態(tài)勢。
　　3、高資質企業(yè)占居絕對優(yōu)勢。高資質企業(yè)憑借較強的經濟實力和技術實力以及長期的經營業(yè)績和經驗，在市場競爭中處于較強的地位。從企業(yè)資質等級看，我區(qū)施工總承包的一級企業(yè)和專業(yè)承包的一級企業(yè)共8個，占全部企業(yè)總數的13.8%，共完成建筑業(yè)總產值為39978萬元，增長33.3%，比平均增速高出17.1個百分點，占全部建筑業(yè)總產值比重的61.9%，同比提高了8.0個百分點，
　　4、勞動生產率提高，員工工資、工程技術人員增加。按建筑業(yè)總產值計算的勞動生產率44944元/人，增加7429元/人，增長19.8%；本年應付工資總額8434萬元，員工月平均工資1888元/人，分別增長17.4%和22.9%；期末工程技術人員3143人，一級建造師153人，分別增長14.7%和40.4%。
　　二、存在的問題和原因
　　1、本年新簽合同額明顯下降。簽訂的合同額466034萬元，增長10.9%，這主要是上年結轉的合同額421894萬元，增長28.8%，但本年新簽合同額只有44140萬元，同比下降（下同）52.4%，企業(yè)本年新簽合同額減少，新開工的項目減少，顯示出建筑企業(yè)外部經營環(huán)境尚未得到基本性的好轉。
　　2、出省施工活動減少。在外省完成的產值3016萬元，同比減少11635萬元，下降79.4%。這主要是原簽訂的工程項目已基本完工，尚未有新簽的工程項目。
　　3、房屋建筑施工面積和竣工面積雙雙呈下降趨勢。今年第一季度，雖然住房銷售面積呈增長態(tài)勢，但市場要消化現有的住房庫存還需一段較長的時間，由于受資金缺乏、土地供給減少、市場需求減弱、開發(fā)商（投資方）尚處于一種觀望狀態(tài)等因素的影響，房屋新開工項目正在減少。今年第一季度，房屋建筑施工面積47.2萬平方米，房屋建筑竣工面積15.3萬平方米，分別下降52.7%和12.2%，其中，本年房屋新開工面積17.2萬平方米，下降28.0%。廠房、倉庫竣工面積6.2萬平方米，住宅竣工面積5.2萬平方米，分別下降34.2%和16.4%。
　　4、從業(yè)人員減少。由于企業(yè)承攬工程相對不足，開工不足，加上勞動力成本不斷提高，企業(yè)不得不裁減富余人員，來降低企業(yè)的運營成本。1-3月份，期末從業(yè)人員1.5萬人，全部從業(yè)人員年平均人數1.49萬人，分別下降3.9%和4.5%。
　　5、企業(yè)的經營效益呈下滑趨勢。今年1-3月份，企業(yè)實現工程結算收入61119萬元，工程結算利潤5448萬元，營業(yè)利潤1712萬元，利潤總額1734萬元，上繳稅金總額2034萬元，分別下降4.1 %、16.4%、31.0%、34.9%和7.9%。
　　按建筑業(yè)總產值計算的產值利潤率為2.68%，下降了2.1個百分點。共有24個企業(yè)出現虧損，按企業(yè)個數計算的虧損面為41.4%，同比上升了10.2百分點，虧損額達951萬元，同比增加518萬元，增長120%，其中有1個企業(yè)虧損達267萬元，給全區(qū)建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展帶來了一定的影響。企業(yè)出現虧損的原因主要有：
　?。?）部分企業(yè)沒有新開工項目、工程量不足或無工程量。1-3月份，有15個企業(yè)本年新簽合同為零，有4個企業(yè)無工程量，建筑業(yè)總產值為零，沒有工程結算收入，但企業(yè)還要維持日常的基本運行費用開支，如要支付人員工資等。
　　（2）拖欠工程款嚴重，企業(yè)融資難。資金是企業(yè)經營活動的“命脈”，資金周轉困難，就制約了企業(yè)的發(fā)展。造成資金短缺的原因，既有外部的，也有內部的，一方面，中小型建筑企業(yè)融資渠道狹窄，融資難度大；另一方面，多年來，許多建筑施工企業(yè)被拖欠工程款困擾，在項目開工前，企業(yè)為攬到工程任務被迫用“墊資”為先決條件，在項目開工后，建設單位資金又不能及時到位，甚至項目早已竣工投入使用幾年，工程款依然被拖欠。近幾年，雖然有關部門在清理拖欠工程款方面做了大量的工作，但拖欠工程款仍有增無減。1-3月份，應收工程款49565萬元，增長5.6%，其中，竣工工程款15328萬元，增長32.9%。
　?。?）工程結算收入與工程結算支出無法同步結算。目前，很多工程不能按進度撥款，多數建筑企業(yè)不能按工程合同、工程進度結算，只能按收到工程款來核算工程結算收入，加上部分新開工項目初期投入大，如預先購進建筑原材料等 “墊資”建設的原因，出現工程結算支出大于工程結算收入的情況，導致企業(yè)利潤下降，虧損增加，這也致使企業(yè)開工不足和不敢承攬工程的原因。
　　（4）受金融危機的影響，少數建筑企業(yè)內部運營出現問題，處于停工和半停工狀態(tài)。還有少數建筑企業(yè)因工程質量問題返工導致成本升高，因工程事故要停業(yè)整頓導致工期延長，成本上升，收入減少。
　　三、機遇和挑戰(zhàn)
　　1、機遇。日前，國家發(fā)改委投資研究所就“4萬億元投資對各行業(yè)的初次拉動作用”進行了測算，測算結果顯示，4萬億元投資對建筑業(yè)的初次拉動作用最大，將使建筑業(yè)增加值達到5940億元，占初次拉動總量的14.85%。這些投資主要用于農村基礎設施、鐵路、公路、安居工程建設等方面。同時，09年國家將繼續(xù)追加投資，用于保障性住房等民生工程建設，節(jié)能環(huán)保和生態(tài)建設，鐵路、高速公路等重點基礎設施建設和地震災后恢復重建。今年一季度，固定資產投資呈快速增長勢頭，已落實的投資給建筑業(yè)帶來利好，同時，住房銷售的快速增長將給房屋建筑業(yè)、裝飾裝修業(yè)的復蘇帶來希望，這些利好的因素都是建筑業(yè)極好的發(fā)展機遇。
　　2、挑戰(zhàn)。國家投資的這些建設項目，都要實施招投標制度，建筑業(yè)企業(yè)要想承攬到工程項目，就必須要投標競爭。因此，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)應抓住建筑業(yè)發(fā)展的機遇，敢于挑戰(zhàn)。為適應建筑市場新的形勢和新的變化，轉換經營理念，加快經營機制轉變，通過建筑業(yè)企業(yè)產權制度改革，逐步由勞動密集型向技術密集性轉化，加大科技投入，加快新技術、新工藝在建筑施工中的應用，增加建筑產品技術含量，不斷提高勞動者素質，促進建筑業(yè)產業(yè)升級，向集團化、專業(yè)化方面發(fā)展，增強企業(yè)綜合實力和市場綜合競爭力。
　　四、建議和措施
　　1、抓好工程質量，打造精品工程。工程質量是建筑企業(yè)的生命。建筑企業(yè)要進一步強化質量意識，實施名牌戰(zhàn)略，應該建立非常完善的企業(yè)質量管理體系，實現全面質量管理，確保規(guī)范操作，質量認證達到標準，并經常性做好施工培訓工作，全面提高職工隊伍素質，確保有一支穩(wěn)定的技術過硬的建筑施工隊伍，誠信經營，實現“建一項工程，樹一座豐碑，留一片信譽”，努力提高企業(yè)的競爭力，為創(chuàng)精品工程，提高經濟效益奠定堅實基礎。
　　2、把握政策導向，搶抓發(fā)展機遇。國家為應對當前金融危機，達到“保增長”、“擴大內需”的目標而出臺的一系列新政策，對建筑業(yè)的發(fā)展提供了較好的契機。各建筑業(yè)企業(yè)應該樹立信心，解放思想，高瞻遠矚，緊緊把握“一保一擴”，加強基礎設施建設的風向標，在立足本地市場的基礎上，積極拓展外部市場。不僅要看準龍崗區(qū)“項目建設”和“交通建設”的機遇，提高本地的市場占有率，還要大膽走出去，敢于在外市乃至外省發(fā)展，搶占外地市場，拓展企業(yè)的發(fā)展空間，提高市場占有率，以求更好地發(fā)展壯大自己。
　　3、政府要加強與企業(yè)的聯動，徹底清理工程拖欠款。隨著政府職能的轉換，強化政府監(jiān)督和服務作用，行業(yè)管理部門的工作著力點應放在法制建設、綜合調控和構造良好的建筑市場環(huán)境上，因此協助建筑業(yè)企業(yè)清理工程拖欠款乃是刻不容緩的首要任務。一是政府要加大執(zhí)法力度，簡化法律清欠程序，成立專門機構，對久欠不還的債款可以轉交政府清欠機構代辦代清；二是建筑企業(yè)要把拖欠工程款納入資金運營的重要內容來抓，依法清欠，以緩解企業(yè)資金緊張的矛盾。