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　　今年上半年，我區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售總額111.44億元，同比增長14.5%，增長速度居全市之首，比全市平均增速快1.2個百分點。

　　一、上半年我區(qū)消費品市場的主要特點

　　1、從全市來看，我區(qū)社會消費品零售總額繼續(xù)增長，增速居全市之首（見表一）。

　　2007年上半年深圳市各區(qū)社會消費品零售總額一覽表

　　表一　　　　　　　　　　 計量單位：億元

　　2、從全區(qū)來看，上半年，我區(qū)社會消費品零售總額增速呈現(xiàn)前高后低、震蕩中向上增長的趨勢。上半年我區(qū)社會消費品零售總額2-6月累計同比增速分別為：16.7%、17.2%、14.9%、13.3%和14.5%，明顯表現(xiàn)為增長速度前高后低，但總的走勢仍然是向上上升的趨勢。

　　3、從結(jié)構(gòu)來看，限額以上批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)零售額增長速度明顯快于限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個體戶零售額。上半年，我區(qū)限額以上批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)實現(xiàn)零售額465372萬元，同比增長31.2%，而限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個體戶實現(xiàn)零售額為649029萬元，同比僅增長4.9%。

　　4、從行業(yè)來看，限額以上零售業(yè)企業(yè)零售額快速增長，限額以上批發(fā)業(yè)企業(yè)零售額增長乏力，首次出現(xiàn)負增長。上半年，我區(qū)限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品銷售總額為890396萬元，同比增長1.8%，其中：批發(fā)額為507986萬元，同比下降6.4%，零售額為382410萬元，同比增長15.1%。

　　5、從地域來看，龍崗、南灣、龍城、平湖和布吉等街道高于全區(qū)平均增速居前五。這主要是與這些街道的人口、經(jīng)濟總量、大型商業(yè)配套設施和購物環(huán)境高度相關所引起的。

　　二、影響我區(qū)消費品市場增長的主要因素

　　受糧油及食品、樓市瘋漲等因素影響，居民消費受阻，我區(qū)社會消費品零售總額增長動力有限，上半年累計同比增長14.5%，其中：1-5月增幅跌入低谷，累計同比僅增長13.3%，而從各單月數(shù)據(jù)來看，4月、5月同比增長較低，分別僅為8.2%、7%（見表二）。消費增長乏力的主要原因如下：

　　2006-2007年龍崗區(qū)社會消費品零售總額一覽表

　　表二　　　　　　　　　　 計量單位：萬元

　　上表中1月、2月增幅異常，主要是由于春節(jié)的原因，2006年春節(jié)在1月，2007年春節(jié)在2月，所以這兩個月單月數(shù)據(jù)會比其它月份高出很多。

　　1、股市及樓市快速上漲因素。

　　由于新股民的增加，大量資金流入股市，因而居民消費呈現(xiàn)出階段性下降趨勢。從去年下半年至今年5月底，滬深股市一路高漲，投資者開戶數(shù)激增，據(jù)統(tǒng)計，今年5月28日，滬深股市證券賬戶開戶數(shù)已達1億戶。今年前5個月，龍崗多個銀行營業(yè)網(wǎng)點出現(xiàn)大排隊現(xiàn)象，多數(shù)是由于新股民開戶激增所引起。1-4月，我區(qū)居民儲蓄存款余額同比下降37%，1-5月，由于5.30股市新政策的影響，居民儲蓄存款余額開始出現(xiàn)上漲，同比上升12.2%。

　　股市暴漲的同時，樓市也出現(xiàn)瘋漲。至今年6月份止，我區(qū)商品房均價從2004年的3000元/㎡狂漲到今年的均價9000多元/㎡，短短幾年之間樓價翻了三倍之多！大量資金持續(xù)進入及沉淀樓市，相對地抑制地消費的有效增長。

　　2、物價總水平上漲因素。在股市、樓市瘋漲的同時，居民消費價格總指數(shù)（CPI）也一路上漲，1-5月為2.5%，而深圳市居民消費價格總水平受肉禽蛋價格上升影響，5月比上年同月升2.7%；1至5月累計上升2.7%，升幅接近全國平均水平。主要是肉禽蛋價格有較明顯的上升，鮮菜、鮮瓜果價格也上升明顯。

　　3、限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個體戶零售額增速下降因素。如前所述，限額以下批發(fā)零售、住宿餐飲業(yè)企業(yè)及個體戶實現(xiàn)零售額為649029萬元，同比僅增長4.9%，由此拉動了我區(qū)社會消費品零售總額增幅的整體下降。

　　三、下半年消費品市場利好因素及趨勢分析。

　　今年乃至今后一段時期，我們適逢兩大歷史性的發(fā)展機遇：一是大運機遇，二是特區(qū)內(nèi)外一體化機遇。面對兩大歷史機遇，龍崗完全可以憑借后發(fā)優(yōu)勢，高水準地進行規(guī)劃和建設，實現(xiàn)更高層次的發(fā)展。因此，下半年及今后一段時期，我區(qū)消費品市場將迎來更加美好的黃金發(fā)展機遇時期。主要有以下利好因素：

　　1、深惠公路改造及地鐵建設等路網(wǎng)的貫通，將大大加快特區(qū)內(nèi)外一體化的進程，同時地鐵周圍將涌現(xiàn)新的商圈，龍崗的消費品市場必將迎來新的更加美好的春天。

　　2、龍崗西區(qū)體育新城的崛起，將帶動我區(qū)體育用品商場及高檔酒店等大宗消費，必將提高龍崗的消費檔次和水平，以及帶來消費的進一步的換代升級。

　　3、“和諧龍崗、效益龍崗、平安龍崗、生態(tài)龍崗”的建設以及民生凈福利指標的進一步落實，將大大增加居民的消費預期，特別是將能夠刺激廣大外來勞務工的消費預期。

　　4、居民可支配收入也將有一定幅度的增長，有利于居民增加即期消費。