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　　今年1—7月份，在出口的強勁拉動下，我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展進一步加快，內(nèi)外需進一步增強，效益實現(xiàn)同步增長，特別是持續(xù)下降了一年多的工業(yè)經(jīng)濟效益有所改善，財政稅收亦大幅度增收。當(dāng)然，房價高位運行、物價快速上漲等影響經(jīng)濟發(fā)展后勁的因素正走向明朗，必須引起我們的重視，警惕經(jīng)濟從快速發(fā)展轉(zhuǎn)向過熱。

　　一、出口拉動作用提升

　　今年，全國的外貿(mào)形勢好于去年，增速有較大幅度的提高，我區(qū)表現(xiàn)亦較為明顯。1—7月份，我區(qū)累計出口額為117.35億美元，比上年同期增長40.8%，增速比上月提高10.7個百分點，達到“十五”時期以來的新高。其中，一般貿(mào)易出口42.50億美元，比上年同期大幅度增長78.6%；加工貿(mào)易出口74.85億美元，增長25.7%。

　　加工貿(mào)易出口結(jié)構(gòu)繼續(xù)發(fā)生較大的變化。由于國家對來料加工通過“全額保證金”等政策加以限制，導(dǎo)致來料加工模式出口額持續(xù)下降，1—7月份，來料加工出口額19.46億美元，比上年同期下降13.3%；但是，進料加工出口受影響不大，累計出口額55.39億美元，比上年同期增長49.2%。

　　二、工業(yè)快速增長

　　在出口拉動增強的同時，內(nèi)需保持穩(wěn)定增長。今年內(nèi)需大環(huán)境繼續(xù)改善，全國、全省、全市的社會消費品零售總額增速與去年比較，均有所提高，為我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了較好的條件。1—7月份，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值372.96億元，同比增長20.1%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)銷售產(chǎn)值為1310億元，比上年同期增長29.8%。其中，出口交貨值為838.89億元，比上年同期增長39.2%，出口對工業(yè)拉動作用增強。

　　從產(chǎn)品看，17種監(jiān)測的產(chǎn)品中，僅移動電話、顯示器、電視機和收錄放音組合機的產(chǎn)量有所下降，其他13種產(chǎn)品產(chǎn)量均有所增加。增長較快的是程控交換機和電池，產(chǎn)量分別比上年同期增長73.4%和22%。

　　三、全區(qū)消費穩(wěn)中有升

　　從我區(qū)消費需求看，今年繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。1—7月份，全區(qū)社會消費品零售總額完成132.84億元，同比增長14.7%，比上月提高0.2個百分點。其中，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)完成營業(yè)額117.90億元，增長15.1%；餐飲業(yè)完成營業(yè)額14.94億元，增長11.4%。

　　分區(qū)域看，需求較為旺盛的區(qū)域有龍崗、龍城和平湖街道，社會消費品零售總額分別為15.59億元、17.99億元和12.44億元，分別比上年同期增長20.6%、16.7%和17%。

　　四、經(jīng)濟效益同步增長

　　1、企業(yè)經(jīng)濟效益快速提升

　　今年，工業(yè)企業(yè)效益繼續(xù)逐步上升，1-6月份，工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)為168.44%，同比提高22.49個不百分點。經(jīng)濟效益提升的具體表現(xiàn)如下：一是企業(yè)利潤大幅度增長。截至6月份，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總計為2426.77億元，同比增長19.2%；實現(xiàn)利潤86.11億元，同比增長68.3%。二是企業(yè)的總資產(chǎn)貢獻率有所上升。截至6月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總資產(chǎn)貢獻率較去年同期提高了2.42個百分點，達到11.97%。三是企業(yè)生產(chǎn)擴大，融資增加。7月底，企業(yè)資產(chǎn)負債率為65.06%，同比提高1.39個百分點；四是勞動生產(chǎn)率提高。截至6月份，全區(qū)上規(guī)模工業(yè)企業(yè)勞動生產(chǎn)率為9.99萬元/人，增長15.1%。

　　2、財政稅收實現(xiàn)大幅度增長

　　1—7月份，全區(qū)完成稅收合計134.55億元，同比增長33%，其中，國稅收入79.95億元，同比增長25.4%，國稅收入中，免抵調(diào)庫額和企業(yè)所得稅增幅最大，分別累計入庫43.63億元和3.78億元，同比分別增長28.9%和225.9%。地稅收入總計58.60億元，同比增長44.5%，其中，企業(yè)所得稅和營業(yè)稅增幅較大，累計入庫分別為12.13億元和15.63億元，分別增長119.6%和29.5%。

　　1—7月份，全區(qū)實現(xiàn)地方財政一般預(yù)算收入35.53億元，同比增長36.3%。其中，增值稅分成收入11.08億元，同比增長22.9%；營業(yè)稅分成收入10.39億元，增長29.4%；企業(yè)所得稅分成6.13億元，增長83.4%；個人所得稅分成4.81億元，增長47.8%；區(qū)級專享稅分成收入2.68億元，增長41.9%。

　　五、基本建設(shè)投資增速下降，房地產(chǎn)投資增長迅猛

　　1—7月份，全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資178.25億元，同比增長18.9%，增速比去年同期提高3.7個百分點。基本建設(shè)投資下降較快，1—7月份，基本建設(shè)累計完成投資91.56億元，同比增長1%，增速比去年同期大幅減緩7.2個百分點；相反，房地產(chǎn)開發(fā)投資加快，累計完成投資75.27億元，同比增長59.4%，比去年同期快32.4個百分點。更新改造完成投資5.76億元，同比下降6.7%；其他投資完成5.66億元，同比下降3.1%。

　　六、關(guān)注的問題

　　當(dāng)前需警惕的問題是經(jīng)濟發(fā)展對出口和房地產(chǎn)的依賴迅速增強，但是進入7月份，美國經(jīng)濟在次級按揭問題的影響下出現(xiàn)衰退的苗頭，深圳的房價和交易面積環(huán)比均有所下降。相反，物價持續(xù)快速上升，對人民生活的影響加大。

　　1、美國因素可能導(dǎo)致未來的出口下降

　　今年4月美國第二大次級抵押貸款公司新世紀(jì)金融的破產(chǎn)，揭開了次級抵押貸款風(fēng)暴的序幕。美國的經(jīng)濟對債務(wù)的依賴過于嚴(yán)重，經(jīng)濟的恢復(fù)依然還是要靠債務(wù)市場帶動，但信貸危機崩潰之后，市場需要一段時間恢復(fù)，這意味著美國經(jīng)濟將持續(xù)幾年的低迷狀態(tài)。對美國出口占我區(qū)的30%以上，如果美國經(jīng)濟發(fā)生衰退，將不利于我區(qū)出口。

　　2、房地產(chǎn)價格高位徘徊，成交量減少

　　7月份，深圳市房地產(chǎn)市場供應(yīng)量增加，但新房和二手房成交均明顯下滑，全市新房和二手房成交均價分別比上月下降5.8%和3.6％。一系列措施密集出臺，深圳樓市的投資環(huán)境已明顯改變，在二手市場體現(xiàn)得比較明顯，交易量迅速下滑，投資者進入集體觀望狀態(tài)。

　　一手市場也受到這種氛圍的影響，銷售狀況大不如前，一方面是因為新房入市價格過高，漲幅過快，對成交產(chǎn)生了明顯的抑制作用，另一方面銀行信貸緊縮以及二手房交易啟用新合同等措施，對二手房交易的降溫起到了立竿見影的效果，自6月底以來，多家銀行就著手收緊房地產(chǎn)貸款，其中有部分銀行近日將首付提高至四成，還有部分銀行還停止了二手房按揭業(yè)務(wù)。

　　我區(qū)7月份二級市場商品住宅成交單價為每平方米10490元，與上月基本持平，快速上漲的趨勢得到遏制。同時，銷售面積比上月下降2.36萬平方米，銷售金額比上月減少2.34億元。

　　3、物價上漲加快

　　今年以來，世界各地物價均上漲迅猛，全球商品價格上揚表現(xiàn)在許多領(lǐng)域。2007年世界糧食價格持續(xù)上漲，至今上漲幅度已經(jīng)超過20％，其中玉米價格增長尤為迅速。在許多國家，糧食價格上揚的同時，禽肉類以及奶類產(chǎn)品價格也大幅攀升，對居民正常生活造成了沖擊。7月份，我區(qū)消費品價格指數(shù)大幅度上漲，其中，食品上漲顯著，幅度達到6.6%，同期，全國、全省的食品價格分別上漲15.4%和10.8%。物價上漲增加了居民的生活成本。

　　二○○七年八月十七日