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　　我司外經(jīng)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同期限將于2025年2月期滿(mǎn)，為了保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)及安全工作順利開(kāi)展，計(jì)劃開(kāi)展物業(yè)管理單位招標(biāo)工作。為科學(xué)合理確定服務(wù)費(fèi)用，現(xiàn)誠(chéng)請(qǐng)符合報(bào)價(jià)條件的單位結(jié)合我司需求及市場(chǎng)行情提供報(bào)價(jià)，供我司參考。

　　一、詢(xún)價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)

　　外經(jīng)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)詢(xún)價(jià)

　　二、詢(xún)價(jià)項(xiàng)目物業(yè)基本概況

　　外經(jīng)工業(yè)園區(qū)包含主園-李朗外經(jīng)工業(yè)區(qū)、附園-橫崗金泉工業(yè)區(qū)項(xiàng)目）。主園-李朗外經(jīng)工業(yè)區(qū)由8棟建筑組成，面積共計(jì)27288.85平方米（其中：5棟廠房面積合計(jì)17434.98平方米、3棟宿舍面積合計(jì)9853.87平方米），廠房配有2噸貨梯2部，另正在落實(shí)新增貨梯1部。附園-橫崗金泉工業(yè)區(qū)由2棟建筑組成，房屋建筑面積合計(jì)4242.36平方米（其中：廠房1棟、面積2722.56平方米；宿舍1棟、面積1519.8平方米），廠房配套2噸貨梯1部。外經(jīng)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目房屋建筑面積（含主、附園）總計(jì)31531.21平方米。

　　三、物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間

　　服務(wù)時(shí)間：5年。

　　四、物業(yè)管理服務(wù)主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)園區(qū)的安全生產(chǎn)、消防安全管理主體責(zé)任。

　?。ǘ┴?fù)責(zé)園區(qū)配套設(shè)施（包括但不限于配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電、消防系統(tǒng)、室內(nèi)外公共照明、電梯、人防等各專(zhuān)業(yè)的整個(gè)系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)）的運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)、定期維護(hù)、故障維修。

　?。ㄈ┴?fù)責(zé)保障園區(qū)水、電、氣等的正常使用，負(fù)責(zé)水電費(fèi)的代收代繳工作。

　　（四）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)租戶(hù)物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作。

　　（五）負(fù)責(zé)保障園區(qū)范圍內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、“四害”消殺及生活垃圾收集清運(yùn)工作。

　?。┴?fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理。

　　（七）負(fù)責(zé)園區(qū)的公共秩序、消防、突發(fā)事件等緊急事件處理，制定應(yīng)急預(yù)案并落實(shí)。

　　（八）協(xié)助業(yè)主及租戶(hù)做好出租物業(yè)的移交、驗(yàn)收工作。

　?。ň牛┴?fù)責(zé)園區(qū)范圍內(nèi)的交通、車(chē)輛行駛和停泊管理。

　　五、報(bào)價(jià)有關(guān)要求

　?。ㄒ唬﹫?bào)價(jià)人要求：在中國(guó)依法注冊(cè)、具有物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

　?。ǘ﹫?bào)價(jià)人應(yīng)提供以下材料：

　　1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　2.報(bào)價(jià)單（需綜合考慮以上報(bào)價(jià)因素，按見(jiàn)附件格式版本填報(bào)；若需對(duì)項(xiàng)目深入了解，可與項(xiàng)目聯(lián)系人溝通，或進(jìn)行實(shí)地勘察。）

　?。ㄈ┰?xún)價(jià)人名稱(chēng)、聯(lián)系人、報(bào)價(jià)材料提供方式及報(bào)價(jià)期限1.聯(lián)系人及電話(huà)：嚴(yán)經(jīng)理，13602592205、0755-28494808；

　　2.報(bào)價(jià)材料提交方式：應(yīng)詢(xún)報(bào)價(jià)資料（加蓋公章）可將通過(guò)快遞或電子郵件（掃描件）方式提交詢(xún)價(jià)資料，郵箱744356060＠qq.com；

　　3.報(bào)價(jià)期限：報(bào)價(jià)人應(yīng)于2024年11月26日至12月2日期間按公告要求提供報(bào)價(jià)材料。

　　六、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍敬卧?xún)價(jià)結(jié)果僅作為詢(xún)價(jià)人確定本項(xiàng)目采購(gòu)控制價(jià)的依據(jù)，詢(xún)價(jià)人不對(duì)本次詢(xún)價(jià)活動(dòng)作任何中標(biāo)承諾。

　　（二）如本次詢(xún)價(jià)活動(dòng)的合格報(bào)價(jià)單位少于3家，將重新組織1次詢(xún)價(jià)活動(dòng)，本次收集的所有報(bào)價(jià)及材料均作廢處理。

深圳龍崗區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

2024年11月26日